stan vracar (162 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

462.461 €

Medijana: 387.000 €

Prosečna površina

105,7 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosečna cena / m²

4.312 €/m²

Medijana: 4.287 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.890 €/m² Najskuplje: 4.756 €/m²

Vračar (Centar) 4.094 €/m² +5% · 32 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.094 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 482.919 € i površinom oko 119,1 m².

Crveni Krst 3.890 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.890 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.273 € i površinom oko 74,2 m².

Hram Sv. Save 4.704 €/m² +21% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.704 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 667.756 € i površinom oko 136,6 m².

Kalenic 4.358 €/m² +12% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.358 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.380 € i površinom oko 98,2 m².

Hram 4.756 €/m² +22% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 4.756 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.875 € i površinom oko 58,3 m².

Hram Svetog Save 4.613 €/m² +19% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.613 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.750 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 387.000 € (prosek 462.461 €) i medijanu od 4.287 €/m² (prosek 4.312 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	387.000 €	4.287 €	4.312 €	162
Novi Sad	180.000 €	2.784 € -35%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -48%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -50%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -53%	2.008 €	24

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 462.461 €, prosečna površina 105,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.312 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 162 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.934 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.934 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 4.474 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.203 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.400 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.574 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.123 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.769 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 4.474 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 4.362 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.203 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.400 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.574 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.123 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.769 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.474 €/m² · 30 ogl. · 33%

Petosoban stan 4.362 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (69%), Terasa (68%), Garaža (22%), Novogradnja (17%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 462.461 € (medijana 387.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.312 €/m², a medijana 4.287 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 162 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,7 m² (medijana 93,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (32 oglasa, prosečno 4.094 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.094 €/m²), Crveni Krst (3.890 €/m²), Hram Sv. Save (4.704 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.934 €.