Beograd Kalenic - Oglasi SveNekretnine

69 oglasa · pros. 359.585 € · med. 315.000 € · 4.222 €/m² (med. 4.304 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 86m² · 315.000€

Vračar, Kalenić - Njegoševa

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, mereno 86m2, 1/4, TA, salonac, internet, interfon, KTV, uknjiženo 72m2 Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa kompletno razvijenom... više

315.000€ (3 662 €/m²)

2.0 soba
86m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kalenic | Prodaja · 69m² · 280.000€

Stan Novo

VRACAR KALENIC 69m2 , 280000e

Kalenic, Vracar, Beograd

Kompletno renoviran trosoban stan odlicnog rasporeda prostorija. Nalazi se na samo 5 minuta hoda od Kalenic pijace, u blizini je škola, vrtica,... više

280.000€ (4 057 €/m²)

3 soba
69m²
Visoko prizemlje.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 82m² · 319.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska, 82m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska 3.0, 82m2 (lođa 6m2), 2/2, EG, interfon U ponudi za prodaju je trosoban stan u jednoj od najlepših ulica... više

319.000€ (3 890 €/m²)

3.0 soba
82m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 83m² · 550.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Mlatišumina, 83m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Mlatišumina 2.0, 83m2 (lođa 7m2), 2/5, CG, lift, interfon, garaža U mirnoj ulici, u srcu Vračara, u neposrednoj blizini... više

550.000€ (6 626 €/m²)

2.0 soba
83m²
2/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kalenic | Prodaja · 40m² · 197.000€

Stan Novo

VRACAR KALENIC 40m2 , L , 197000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Molerova, 1.5, 40 m2 + lodja 9 m2 + dvoriste 30 m2, PR od IV sprata, eg (klima), bez lifta,... više

197.000€ (4 925 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Njegoševa, 86m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Njegoševa 2.0, 86m2, 1/4, TA, interfon Dvostrano orijentisan salonski stan na prestižnoj lokaciji na Vračaru. Nalazi... više

315.000€ (3 662 €/m²)

2.0 soba
86m²
1/4 spratova

Stan

VRACAR KALENIC 82m2 , T , 319000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Topolska, 3.0, 82 m2 sa terasom, II od II sprata, eg, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima,... više

319.000€ (3 890 €/m²)

3 soba
82m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 65m² · 280.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska, 65m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska 2.0, 65m2 (dve terase 10m2), 3/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji, na... više

280.000€ (4 307 €/m²)

2.0 soba
65m²
3/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Hadži Đerina, 74m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Hadži Đerina 2.0, 74m2 (tri terase 6m2), 3/4, CG, klima, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju veoma... više

309.900€ (4 187 €/m²)

2.0 soba
74m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović, 30m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović 1.0, 30m2, NPR/3, CG/EG, telefon, interfon Odmah useljiv, kompletno renoviran stan na odličnoj lokaciji,... više

99.000€ (3 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/3 spratova

Stan

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2T

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2(T), 1/1, TA, terasa 7m2, lift, podrum, renoviran. U prilici smo da ponudimo renoviran, svetao stan na... više

300.000€ (5 555 €/m²)

2.0 soba
54m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

359.585 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

91,2 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

4.222 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Kalenic i dr..

Najjeftinije: 3.711 €/m² Najskuplje: 4.528 €/m²

Vračar (Centar) 4.031 €/m² +9% · 22 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.031 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.136 € i površinom oko 105,2 m².

Kalenić 4.528 €/m² +22% · 18 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.528 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 387.272 € i površinom oko 86,2 m².

Kalenic 4.355 €/m² +17% · 6 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.355 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.317 € i površinom oko 62,8 m².

Kalenić Pijaca 4.397 €/m² +18% · 5 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.397 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.778 € i površinom oko 86,4 m².

Crveni Krst 4.152 €/m² +12% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.152 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.733 € i površinom oko 53,7 m².

Kalenic Pijaca 3.711 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalenic Pijaca ima prosečno 3.711 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.000 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 359.585 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.222 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	315.000 €	4.304 €	4.222 €	69
Novi Sad	170.000 €	2.750 € -36%	2.736 €	2.065
Niš	121.500 €	1.856 € -57%	1.671 €	1.428
Kragujevac	110.230 €	1.732 € -60%	1.424 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -82%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -85%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 359.585 €, prosečna površina 91,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.222 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 69 rezultata pretrage.

U Beograd je 41% oglasa za nekretnine (28 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.623 €).

Sniženih oglasa

41%

28/69

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.623 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 5 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 8 ogl. · 12%

30 – 50 m² 10 ogl. · 14%

50 – 70 m² 12 ogl. · 17%

70 – 100 m² 18 ogl. · 26%

100 – 150 m² 15 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 9%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Lift (64%), Terasa (49%), Novogradnja (13%), Parking mesto (12%), Garaža (12%).

Uknjiženo 54 od 69 ogl. · 78%

Lift 44 od 69 ogl. · 64%

Terasa 34 od 69 ogl. · 49%

Novogradnja 9 od 69 ogl. · 13%

Parking mesto 8 od 69 ogl. · 12%

Garaža 8 od 69 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 359.585 €, a medijana 315.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 1.000.000 €, na osnovu 69 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.222 €/m², medijana je 4.304 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.788 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,2 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 69 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 359.585 € (medijana 315.000 €), prosečna površina 91,2 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (22 oglasa, prosečno 4.031 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.031 €/m²), Kalenić (4.528 €/m²), Kalenic (4.355 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (36%).

Prema uzorku od 69 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 69 oglasa, 41% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 26.623 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.031 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.136 € i površinom oko 105,2 m². Kalenić ima prosečno 4.528 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 387.272 € i površinom oko 86,2 m². Kalenic ima prosečno 4.355 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.317 € i površinom oko 62,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.304 €/m², prosek 4.222 €/m², 69 oglasa), Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.736 €/m², 2.065 oglasa), Niš (med. 1.856 €/m², prosek 1.671 €/m², 1.428 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.424 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).