Beograd kalenic - Oglasi SveNekretnine

58 oglasa · pros. 377.920 € · med. 319.100 € · 4.190 €/m² (med. 4.246 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 86m² · 315.000€

Vračar, Kalenić - Njegoševa

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, mereno 86m2, 1/4, TA, salonac, internet, interfon, KTV, uknjiženo 72m2 Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa kompletno razvijenom... više

315.000€ (3 662 €/m²)

2.0 soba
86m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kalenic | Prodaja · 69m² · 280.000€

Stan Novo

VRACAR KALENIC 69m2 , 280000e

Kalenic, Vracar, Beograd

Kompletno renoviran trosoban stan odlicnog rasporeda prostorija. Nalazi se na samo 5 minuta hoda od Kalenic pijace, u blizini je škola, vrtica,... više

280.000€ (4 057 €/m²)

3 soba
69m²
Visoko prizemlje.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 82m² · 319.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska, 82m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska 3.0, 82m2 (lođa 6m2), 2/2, EG, interfon U ponudi za prodaju je trosoban stan u jednoj od najlepših ulica... više

319.000€ (3 890 €/m²)

3.0 soba
82m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 65m² · 269.500€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska, 65m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska 2.0, 65m2 (dve terase 10m2), 3/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji, na... više

269.500€ (4 146 €/m²)

2.0 soba
65m²
3/6 spratova

Stan

VRACAR KALENIC 40m2 , L , 197000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Molerova, 1.5, 40 m2 + lodja 9 m2 + dvoriste 30 m2, PR od IV sprata, eg (klima), bez lifta,... više

197.000€ (4 925 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 83m² · 550.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Mlatišumina, 83m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Mlatišumina 2.0, 83m2 (lođa 7m2), 2/5, CG, lift, interfon, garaža U mirnoj ulici, u srcu Vračara, u neposrednoj blizini... više

550.000€ (6 626 €/m²)

2.0 soba
83m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 58m² · 229.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 27m² · 92.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović, 27m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović 1.0, 27m2, NPR/3, CG/EG, telefon, interfon Odmah useljiv, kompletno renoviran stan na odličnoj lokaciji,... više

92.000€ (3 407 €/m²)

1.0 soba
27m²
Suteren/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 54m² · 300.000€

Stan Novo

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2T

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2(T), 1/1, TA, terasa 7m2, lift, podrum, renoviran. U prilici smo da ponudimo renoviran, svetao stan na... više

300.000€ (5 555 €/m²)

2.0 soba
54m²
1/1 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Hadži Đerina, 74m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Hadži Đerina 2.0, 74m2 (tri terase 6m2), 3/4, CG, klima, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju veoma... više

309.900€ (4 187 €/m²)

2.0 soba
74m²
3/4 spratova

Stan

Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1525

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Magnat 064.5.800.900 - u ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, Magnat ekskluzivno prodaje lux dupleks 5-soban penthouse... više

579.888€ (2 973 €/m²)

5.0 soba
195m²
6/7 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Loznička, 142m2, BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA!

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Loznička 4.0, 142m2 (terasa), 2/6, CG, lift, interfon, garaža U jednoj od najlepših ulica na Vračaru, u blizini Bulevara... više

639.000€ (4 500 €/m²)

4.0 soba
142m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

377.920 €

Medijana: 319.100 €

Prosečna površina

97,4 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

4.190 €/m²

Medijana: 4.246 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Kalenić Pijaca i dr..

Najjeftinije: 3.711 €/m² Najskuplje: 4.541 €/m²

Vračar (Centar) 3.974 €/m² +7% · 23 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.974 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.522 € i površinom oko 104,1 m².

Kalenić 4.541 €/m² +22% · 13 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.541 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.723 € i površinom oko 92,6 m².

Kalenić Pijaca 4.305 €/m² +16% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.305 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.722 € i površinom oko 99,3 m².

Kalenic 4.429 €/m² +19% · 3 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.429 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.300 € i površinom oko 60,3 m².

Crveni Krst 4.152 €/m² +12% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.152 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.733 € i površinom oko 53,7 m².

Kalenic Pijaca 3.711 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalenic Pijaca ima prosečno 3.711 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.000 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 319.100 € (prosek 377.920 €) i medijanu od 4.246 €/m² (prosek 4.190 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.654 €/m²) i Niš (1.969 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.100 €	4.246 €	4.190 €	58
Novi Sad	173.040 €	2.654 € -37%	2.605 €	2.059
Niš	132.250 €	1.969 € -54%	1.732 €	1.407
Kragujevac	94.250 €	1.495 € -65%	1.304 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -81%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377.920 €, prosečna površina 97,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.190 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage.

U Beograd je 41% oglasa za nekretnine (24 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 35.644 €).

Sniženih oglasa

41%

24/58

Pros. sniženje

Pros. iznos

35.644 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 5 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 7 ogl. · 12%

30 – 50 m² 7 ogl. · 12%

50 – 70 m² 8 ogl. · 14%

70 – 100 m² 15 ogl. · 26%

100 – 150 m² 15 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Lift (64%), Terasa (50%), Parking mesto (14%), Novogradnja (12%), Garaža (9%).

Uknjiženo 45 od 58 ogl. · 78%

Lift 37 od 58 ogl. · 64%

Terasa 29 od 58 ogl. · 50%

Parking mesto 8 od 58 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 58 ogl. · 12%

Garaža 5 od 58 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 377.920 €, a medijana 319.100 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 1.000.000 €, na osnovu 58 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.190 €/m², medijana je 4.246 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.788 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,4 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 58 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 377.920 € (medijana 319.100 €), prosečna površina 97,4 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (23 oglasa, prosečno 3.974 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.974 €/m²), Kalenić (4.541 €/m²), Kalenić Pijaca (4.305 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (38%).

Prema uzorku od 58 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 58 oglasa, 41% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 35.644 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.974 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.522 € i površinom oko 104,1 m². Kalenić ima prosečno 4.541 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.723 € i površinom oko 92,6 m². Kalenić Pijaca ima prosečno 4.305 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.722 € i površinom oko 99,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.246 €/m², prosek 4.190 €/m², 58 oglasa), Novi Sad (med. 2.654 €/m², prosek 2.605 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.732 €/m², 1.407 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.304 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).