Jednoiposoban stan, Beograd - Kalenic | Prodaja · 40m² · 197.000€
Molerova , Kalenic, Vracar, Beograd, Srbija
197.000€
4 925 €/m²
VRACAR KALENIC 40m2 , L , 197000e
Tip
Stan
Površina
40 m²
Struktura
1.5
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1.5
- Cena
- 197.000€
- Površina
- 40 m² (4 925 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Ne
- Garaža
- Ne
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 30.06.2026
- ID
- 1496828
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Molerova, 1.5, 40 m2 + lodja 9 m2 + dvoriste 30 m2, PR od IV sprata, eg (klima), bez lifta, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, uknjizen na 38 m2, ostava 6 m2, predratna zgrada u blizni Njegoseve ulice.
Lep manji 1.5 stan, izvorno 1.0, ali funkcionise kao 1.5, sa 2 mokra cvora, lodjom od 9 m2 i sa izlaskom na dvoriste koje koristi samo ovaj stan.
Kompletno je renoviran pre 2 godine. U stanu je sve promenjeno, od instalacija do sanitarija i keramike. Nisu potrebna veca ulaganja.
Idealan je za poslovni prostor.
Prostorije: predsoblje, dnevni boravak, kuhinja, manja spavaca soba, kupatilo i toilet. Ostava od 6 m2 se nalazi odmah pored ulaza u stan.
Cena 197 000, dogovor.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. RAICEVIC NEKRETNINE 011/407... Prikaži broj
Tržišna analiza — Kalenic, Vracar, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 237.750 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 3.275 €/m² · +50% (iznad medijane)
Prosečna cena
301.333 €
Medijana: 237.750 €
Prosečna površina
89,5 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosečna cena / m²
3.383 €/m²
Medijana: 3.275 €/m²
Raspon cena
95.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Kalenic, Vracar, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.440 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 334.480 € i površinom oko 106,1 m².
Karaburma ima prosečno 2.880 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.633 € i površinom oko 55,0 m².
Mirijevo ima prosečno 2.619 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.404 € i površinom oko 62,3 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.161 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 223.213 € i površinom oko 70,8 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².
Poređenje gradova
Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 237.750 € (prosek 301.333 €) i medijanu od 3.275 €/m² (prosek 3.383 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 237.750 € | 3.275 € | 3.383 € | 1.847 |
| Novi Sad | 184.150 € | 2.816 € -14% | 2.893 € | 1.682 |
| Niš | 128.923 € | 2.214 € -32% | 2.212 € | 696 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.079 € -37% | 2.025 € | 87 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -38% | 1.945 € | 29 |
Za jednoiposoban stan, stan (Kalenic, Vracar, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.333 €, prosečna površina 89,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.383 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kalenic, Vracar, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.
U Kalenic, Vracar, Beograd je 21% oglasa za jednoiposoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.719 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
23.719 €
U Kalenic, Vracar, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Kalenic, Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).
U Kalenic, Vracar, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.162 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.627 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.404 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.298 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.162 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.494 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.173 €/m²).
Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Kalenic, Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (62%), Lift (58%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Kalenic, Vracar, Beograd
Ovaj oglas košta 197.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 301.333 € (35%) i ispod medijane od medijane od 237.750 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 95.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.925 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Kalenic, Vracar, Beograd oko 3.383 €/m² (iznad proseka proseka, +46%), a medijana 3.275 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Kalenic, Vracar, Beograd iznosi 301.333 €, a medijana 237.750 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Kalenic, Vracar, Beograd iznosi oko 3.383 €/m², medijana je 3.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Kalenic, Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 89,5 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Kalenic, Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 301.333 € (medijana 237.750 €), prosečna površina 89,5 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- RAICEVIC NEKRETNINE
- Mobilni telefon
- 011/407... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Vračar, Maksima Gorkog, 68m2, 2.0, 1/2
- 195.000€ 68 m2
Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog, 69m2
- 195.000€ 69 m2
Vračar, centar - Smiljanićeva, 42m2
- 199.000€ 42 m2
LUX RENOVIRAN 2.0 STAN
- 200.000€ 43 m2
Vračar, Hram Sv. Save - Mutapova 46m2
- 200.000€ 46 m2
Vračar, Hram Svetog Save, Mutapova, 1.5, 46m2, 200000EUR
- 200.000€ 46 m2
Vračar, Hram Sv. Save - Dubljanska
- 171.000€ 43 m2
VRACAR KALENIC 46m2 , 200000e
- 200.000€ 46 m2
Vračar, Cvetni trg, , 1.5, 44m2, 170000EUR
- 170.000€ 44 m2
