Jednoiposoban stan, Beograd - Kalenic | Prodaja · 40m² · 197.000€

VRACAR KALENIC 40m2 , L , 197000e

10

Jednoiposoban stan, Beograd - Kalenic | Prodaja · 40m² · 197.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 197.000€

Površina: 40 m² (4 925 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1496828

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Molerova, 1.5, 40 m2 + lodja 9 m2 + dvoriste 30 m2, PR od IV sprata, eg (klima), bez lifta, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, uknjizen na 38 m2, ostava 6 m2, predratna zgrada u blizni Njegoseve ulice.

Lep manji 1.5 stan, izvorno 1.0, ali funkcionise kao 1.5, sa 2 mokra cvora, lodjom od 9 m2 i sa izlaskom na dvoriste koje koristi samo ovaj stan.

Kompletno je renoviran pre 2 godine. U stanu je sve promenjeno, od instalacija do sanitarija i keramike. Nisu potrebna veca ulaganja.

Idealan je za poslovni prostor.

Prostorije: predsoblje, dnevni boravak, kuhinja, manja spavaca soba, kupatilo i toilet. Ostava od 6 m2 se nalazi odmah pored ulaza u stan.

Cena 197 000, dogovor.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. RAICEVIC NEKRETNINE 011/4076384... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kalenic, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 197.000 € Prosek: 287.435 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -18% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 4.925 €/m² Prosek: 3.457 €/m² · +42% (iznad proseka)
Medijana: 3.385 €/m² · +45% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

287.435 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

85,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.457 €/m²

Medijana: 3.385 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalenic, Vracar, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.481 €/m² Najskuplje: 3.642 €/m²

Karaburma 2.947 €/m² +19% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.947 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.986 € i površinom oko 61,4 m².

Mirijevo 2.481 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.481 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.154 € i površinom oko 72,4 m².

Banovo Brdo 3.154 €/m² +27% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.154 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 371.148 € i površinom oko 129,3 m².

Centar 3.642 €/m² +47% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.642 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 360.200 € i površinom oko 99,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +32% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 287.435 €) i medijanu od 3.385 €/m² (prosek 3.457 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.385 €	3.457 €	1.847
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -20%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -37%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -39%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -40%	1.953 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Kalenic, Vracar, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.435 €, prosečna površina 85,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.457 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kalenic, Vracar, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Kalenic, Vracar, Beograd je 30% oglasa za jednoiposoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.010 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.010 €

U Kalenic, Vracar, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Kalenic, Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Kalenic, Vracar, Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.655 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.627 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.085 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.655 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.512 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.208 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.158 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.487 €/m²).

Jednosoban stan 3.627 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.085 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.655 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.512 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.208 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.158 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.487 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Kalenic, Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (74%), Lift (51%), Parking mesto (24%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Kalenic, Vracar, Beograd

Ovaj oglas košta 197.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 287.435 € (31%) i ispod medijane od medijane od 240.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.925 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Kalenic, Vracar, Beograd oko 3.457 €/m² (iznad proseka proseka, +42%), a medijana 3.385 €/m² (iznad medijane medijane, +45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Kalenic, Vracar, Beograd iznosi 287.435 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Kalenic, Vracar, Beograd iznosi oko 3.457 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Kalenic, Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Kalenic, Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 287.435 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 85,6 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.