Stan, Centar (Savski venac) · 170m² · 398.000€

Savski venac, centar - Risanska, 170m2

10

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 1

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 3

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 4

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 5

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 6

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 7

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 8

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 9

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 10

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

170 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 398.000€

Površina: 170 m² (2 341 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1421299

Opis

Savski venac, centar - Risanska

5.0, 170m2 (dve terase + lođa), 5/5, etažno grejanje, video nadzor, interfon, parking, dupleks

U ponudi za prodaju petosoban stan u centru grada u zgradi iz 1956. godine, a dupleks stan je izgrađen 2003. godine. Pozicioniran je na petom spratu zgrade bez lifta za koji se radi izrada projekta. Dvostrano je orijentisan i izuzetno svetao.

Donja etaža sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe koja ima visinu 6m, kuhinje, izdvojenog trpezarijskog dela, toaleta, lođe i terase. Gornja etaža poseduje tri spavaće sobe, dva kupatila, od toga je jedna master soba sa pripadajućim kupatilom. Manja spavaća soba ima izlaz na terasu. Galerija je otvorena, moguće je da se napravi prostor po želji. Iznad cele površine stana je krov izuzetne izrade.

Zgrada je nadomak Beograda na vodi. Postoji parking u okviru dvorišnog dela zgrade za stanare.

Stan je u svakom delu sa pažnjom osmišljen, projektovan i veoma je kvalitetne izrade u svim segmentima. Ima aluminijumsku stolariju, sigurnosna vrata, a pušteni su i izvodi za klimu. Ostala je završna faza radova koju kupac može da realizuje sam ili uz podršku investitora. Angažovanje investitora/vlasnika za izvođenje svih završnih radova iniciralo bi podizanje cene nepokretnosti shodno ukupno izvedenim radovima u stanu.

Uknjižen na 149m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Svetlana Todorov 066/239-141 (... Prikaži broj licenca br.6305)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 398.000 € Prosek: 470.736 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 300.444 € · +32% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 1.860.000 €

Cena / m²: 2.341 €/m² Prosek: 4.017 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 3.948 €/m² · -41% (ispod medijane)

1.444 €/m² Prosek · Medijana 9.753 €/m²

Prosečna cena

470.736 €

Medijana: 300.444 €

Prosečna površina

109,0 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

4.017 €/m²

Medijana: 3.948 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.438 €/m² Najskuplje: 5.597 €/m²

Beograd Na Vodi 5.597 €/m² +130% · 20 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.597 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 759.272 € i površinom oko 125,4 m².

Dedinje 4.759 €/m² +95% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.759 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.233.697 € i površinom oko 264,0 m².

Centar 4.039 €/m² +66% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.039 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394.000 € i površinom oko 93,5 m².

Mirijevo 2.438 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.438 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.725 € i površinom oko 95,3 m².

Autokomanda 4.300 €/m² +76% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.300 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 562.999 € i površinom oko 131,0 m².

Višnjička Banja 3.111 €/m² +28% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.111 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.333 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 300.444 € (prosek 470.736 €) i medijanu od 3.948 €/m² (prosek 4.017 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.444 €	3.948 €	4.017 €	1.868
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -31%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -43%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -44%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -49%	1.990 €	24

Za stan (Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 470.736 €, prosečna površina 109,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.017 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.860.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.480 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.480 €

U Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.761 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.679 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.993 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.761 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.981 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.798 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.954 €/m²).

Dvosoban stan 3.679 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.993 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.761 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.981 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.798 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.954 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (70%), Uknjiženo (65%), Novogradnja (40%), Garaža (36%), Parking mesto (7%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 398.000 € - ispod proseka tržišta (15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 470.736 €, a medijana 300.444 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 1.860.000 €.

Cena po m² iznosi 2.341 €/m² - ispod proseka tržišta (42%). Prosek za stan u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu je oko 4.017 €/m², medijana 3.948 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 9.753 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 470.736 € (medijana 300.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.860.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 4.017 €/m², a medijana 3.948 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 9.753 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za stan u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,0 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.