Stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 160m² · 595.000€
Bulevar Kralja Aleksandra , Vukov Spomenik, Vracar, Beograd, Srbija
595.000€
3 718 €/m²
VRACAR VUKOV SPOMENIK 160m2 , L , 595000e
Tip
Stan
Površina
160 m²
Struktura
5+
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cena
- 595.000€
- Površina
- 160 m² (3 718 €/m²)
- Sprat
- 4
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Ne
- Garaža
- Ne
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 23.08.2026
- ID
- 1282009
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Vukov spomenik, Bulevar kralja Aleksandra, 5.0, 160 m2 sa lodjom, IV od IV sprata (iznad je tavanski prostor), dupleks, eg, bez lifta, interfon, ktv, klima, kamin, uknjizen na 146 m2, starogradnja.
Na prestiznoj vracarskoj lokaciji, preko puta tehnickih fakulteta, u ponudi nam je izuzetno lep i luksuzan petosoban stan. Veoma je svetao i tih, trostrane orijentacije.
Na donjem nivou se iz hodnika ulazi u prostran dnevni boravak sa kaminom, master spavacu sobu sa kupatilom, kuhinju koja ima izlaz na lodju prema unutrasnjem dvoristu i ostavu. Visina plafona je 2.85 m.
Na drugom nivou su tri sobe sa kosinama, kupatilo i ostava - garderober. Iznad stana je tavan.
Zgrada je salonska, jedna od najlepsih i najpoznatijih beogradskih zgrada.
Cena 595 000 evra.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 063/38... Prikaži broj
Tržišna analiza — Vukov Spomenik, Vracar, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 255.000 € · +133% (iznad medijane)
Medijana: 3.647 €/m² · +2% (u medijani)
Prosečna cena
272.306 €
Medijana: 255.000 €
Prosečna površina
69,7 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosečna cena / m²
3.886 €/m²
Medijana: 3.647 €/m²
Raspon cena
42.500 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Vukov Spomenik, Vracar, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 5.429 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 13 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 387.546 € i površinom oko 71,9 m².
Centar ima prosečno 4.579 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 261.874 € i površinom oko 59,4 m².
Dedinje ima prosečno 4.807 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 862.500 € i površinom oko 180,0 m².
Crveni Krst ima prosečno 4.068 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 226.250 € i površinom oko 59,3 m².
Lion ima prosečno 3.630 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.000 € i površinom oko 81,0 m².
Autokomanda ima prosečno 3.488 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.175 € i površinom oko 62,8 m².
Poređenje gradova
Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 272.306 €) i medijanu od 3.647 €/m² (prosek 3.886 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 255.000 € | 3.647 € | 3.886 € | 1.848 |
| Novi Sad | 173.000 € | 2.800 € -23% | 2.920 € | 1.698 |
| Niš | 151.000 € | 2.214 € -39% | 2.264 € | 676 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.097 € -43% | 2.052 € | 73 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -44% | 1.953 € | 32 |
Za petosoban stan, stan (Vukov Spomenik, Vracar, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.306 €, prosečna površina 69,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.886 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vukov Spomenik, Vracar, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Vukov Spomenik, Vracar, Beograd je 30% oglasa za petosoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.597 €).
Sniženih oglasa
30%
30/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
12.597 €
U Vukov Spomenik, Vracar, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Vukov Spomenik, Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (4%).
U Vukov Spomenik, Vracar, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.917 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.669 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.840 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.579 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.308 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.917 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.382 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.724 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan, stan u Vukov Spomenik, Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (72%), Lift (52%), Novogradnja (30%), Garaža (27%), Parking mesto (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Vukov Spomenik, Vracar, Beograd
Ovaj oglas košta 595.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 272.306 € (+119%) i iznad medijane od medijane od 255.000 € (+133%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.719 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Vukov Spomenik, Vracar, Beograd oko 3.886 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 3.647 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.992 do 9.156 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Vukov Spomenik, Vracar, Beograd iznosi 272.306 €, a medijana 255.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Vukov Spomenik, Vracar, Beograd iznosi oko 3.886 €/m², medijana je 3.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.992 do 9.156 €/m².
Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Vukov Spomenik, Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 69,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Vukov Spomenik, Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 272.306 € (medijana 255.000 €), prosečna površina 69,7 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- Raicevic nekretnine
- Mobilni telefon
- 063/38... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Vračar, Pravni fakultet - Bulevar kralja Aleksandra, 120m2
- 570.000€ 120 m2
Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632
- 570.000€ 103 m2
Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1525
- 579.888€ 195 m2
Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 120m2, 552000EUR
- 552.000€ 120 m2
Vračar, Kalenić pijaca, , 6.0, 207m2, 580000EUR
- 580.000€ 207 m2
Vračar, Kalenić pijaca - Mlatišumina, 83m2
- 550.000€ 83 m2
Vračar, Crveni krst, , 5.0, 160m2, 590000EUR
- 590.000€ 160 m2
Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 131m2, 524000EUR
- 524.000€ 131 m2
Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 132m2, 607000EUR
- 607.000€ 132 m2
Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 216m2, 610000EUR
- 610.000€ 216 m2
Vukov spomenik - 132,12kvm sa PDV-om
- 545.000€ 132 m2
