Trosoban stan, Kalenic · 112m² · 460.000€

VRACAR KALENIC 112m2 , L , 460000e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

112 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 460.000€

Površina: 112 m² (4 107 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1508804

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Molerova, 3.0, 112 m2 sa lodjom, IV od IV sprata, toplotne pumpe, tel, bez lifta (mogucnost ugradnje lifta sa dvorisne strane), interfon, brzo useljiv, uknjizen, predratna zgrada iz 30-ih godina.

Stan je u kompletno i kvalitetno renoviran. Nalazi se u odlicnoj predratnoj zgradi.

Sam je na spratu i dvostrano je orijentisan - ka dvoristu i Molerovoj.

Prostorije: hodnik, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, 2 spavace sobe, 2 kupatila i veca terasa.

Cena 460 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kalenic, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 460.000 € Prosek: 243.045 € · +89% (iznad proseka)
Medijana: 217.450 € · +112% (iznad medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 635.000 €

Cena / m²: 4.107 €/m² Prosek: 3.422 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 3.360 €/m² · +22% (iznad medijane)

47 €/m² Prosek · Medijana 8.382 €/m²

Prosečna cena

243.045 €

Medijana: 217.450 €

Prosečna površina

71,9 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.422 €/m²

Medijana: 3.360 €/m²

Raspon cena

1.900 – 635.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalenicu, Vračaru, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Autokomanda, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.548 €/m² Najskuplje: 4.030 €/m²

Mirijevo 2.784 €/m² +80% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.784 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 134.447 € i površinom oko 48,4 m².

Autokomanda 3.611 €/m² +133% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.611 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 294.557 € i površinom oko 85,6 m².

Centar 4.030 €/m² +160% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.030 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 251.761 € i površinom oko 61,2 m².

Dorćol 3.906 €/m² +152% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.906 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 375.500 € i površinom oko 106,3 m².

Banovo Brdo 3.419 €/m² +121% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.419 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 354.873 € i površinom oko 101,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.548 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.548 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 116.500 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 217.450 € (prosek 243.045 €) i medijanu od 3.360 €/m² (prosek 3.422 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	217.450 €	3.360 €	3.422 €	1.866
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -14%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -33%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -41%	2.041 €	618

Za trosoban stan, stan (Kalenicu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 1.866 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.045 €, prosečna površina 71,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.422 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 635.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kalenicu, Vračaru, Beogradu (ukupno 1.866 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kalenicu, Vračaru, Beogradu je 33% oglasa za trosoban stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.259 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.259 €

U Kalenicu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Kalenicu, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Kalenicu, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.630 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.692 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.109 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.254 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.398 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.311 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.630 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.410 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.907 €/m²).

Garsonjera 5.692 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.109 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.254 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.398 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.311 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.630 €/m² · 30 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.410 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.907 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Kalenicu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (60%), Lift (57%), Novogradnja (27%), Garaža (25%), Parking mesto (22%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Kalenicu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 460.000 € - iznad proseka tržišta (+89%). Prosečna cena sličnih oglasa je 243.045 €, a medijana 217.450 €. Raspon u uzorku: od 1.900 do 635.000 €.

Cena po m² iznosi 4.107 €/m² - iznad proseka tržišta (+20%). Prosek za trosoban stan u Kalenicu, Vračaru, Beogradu je oko 3.422 €/m², medijana 3.360 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 8.382 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Kalenicu, Vračaru, Beogradu iznosi 243.045 € (medijana 217.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.900 do 635.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Kalenicu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 3.422 €/m², a medijana 3.360 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 8.382 €/m².

Trenutno je aktivno 1.866 oglasa za trosoban stan u Kalenicu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,9 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.