Dvosoban stan, Lion · 58m² · 180.000€

ZVEZDARA LION 58m2 , T , 180000e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 180.000€

Površina: 58 m² (3 103 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 1477468

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Lion, Ante Bogicevica, 2.0, 58 m2 sa terasom, VII od VII spratova, dupleks, eg, lift, interfon, video nadzor, alarm, ktv, internet, klima, odmah useljiv, luks, namesten, uknjizen na 42 m2, mogucnost zakupa do 4 parking mesta u garazi, novogradnja.

Elegantan, nov, kompletno moderno namesten i opremljen dvoetazni penthaus poziciniran u novijoj zgradi u mirnoj ulici u blizini Bulevara kralja Aleksandra i Zvezdarske sume.

Izuzetno svetao, miran i tih, dvostrane orijentacije (jug - istok), sa prelepim panoramskim pogledom na park i otvorenom krovnom terasom od 16.2 m2. Prostor odise prijatnom energijom.

Stan poseduje dva nivoa.

Na I nivou koji je uknjizen na 42 m2 nalazi se: predsoblje, otvorena dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, spavaca soba, kupatilo sa vrhunskom keramikom, sanitarijama (niskopodnom kabinom) i termo-izolovanom zastakljenom mini lodjom.

Na II nivou, na galeriji od 26 m2 nalaze se: 2 spavace sobe i velika krovna terasa (16.2 m2) sa otvorenim pogledom.

Prodaje se kompletno namesten. Ne zahteva dodatna ulaganja, gradjen je u premium standardu sa prirodnim materijalima prve klase. Hrastov parket, vrhunska keramika, namestaj po meri i kvalitetna oprema. Grejanje putem elektricnog kotla. Niski mesecni troskovi.

Stan je uknjžen na 42m2, dve spavace sobe od 26 m2 su gratis.

Uz stan je moguce iznajmiti parking mesta u garazi povrsine od 20 m2 i visine 3.15m, po ceni od 150 e/mes.

Samo kes kupci.

Odl

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lion, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 365.625 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 299.500 € · -40% (ispod medijane)

52.000 € Prosek · Medijana 1.233.936 €

Cena / m²: 3.103 €/m² Prosek: 3.950 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 3.552 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.605 €/m² Prosek · Medijana 8.813 €/m²

Prosečna cena

365.625 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

93,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.950 €/m²

Medijana: 3.552 €/m²

Raspon cena

52.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lionu, Zvezdari, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 65, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 3.253 €/m² Najskuplje: 6.380 €/m²

Beograd Na Vodi 6.380 €/m² +96% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.380 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 608.688 € i površinom oko 94,8 m².

Blok 65 5.258 €/m² +62% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.258 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 578.480 € i površinom oko 110,0 m².

Stari Grad 4.047 €/m² +24% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.047 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 362.800 € i površinom oko 94,0 m².

Vračar (Centar) 3.934 €/m² +21% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.934 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 679.360 € i površinom oko 173,0 m².

Banovo Brdo 3.253 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.253 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 398.342 € i površinom oko 133,0 m².

Blok 67A, A Blok 4.372 €/m² +34% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.372 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 332.500 € i površinom oko 92,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 365.625 €) i medijanu od 3.552 €/m² (prosek 3.950 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.552 €	3.950 €	1.852
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -21%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -37%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -37%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -43%	1.995 €	24

Za dvosoban stan, stan (Lionu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365.625 €, prosečna površina 93,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.950 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 1.233.936 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lionu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Lionu, Zvezdari, Beogradu je 6% oglasa za dvosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 32.833 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

32.833 €

U Lionu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Lionu, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Lionu, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 4.678 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.678 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.536 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.620 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.958 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 4.678 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.329 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.055 €/m²).

Jednosoban stan 4.678 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.536 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.620 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.958 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.678 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.329 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.055 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (77%), Lift (61%), Parking mesto (46%), Garaža (26%), Novogradnja (9%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Lionu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 180.000 € - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 365.625 €, a medijana 299.500 €. Raspon u uzorku: od 52.000 do 1.233.936 €.

Cena po m² iznosi 3.103 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za dvosoban stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.950 €/m², medijana 3.552 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.605 do 8.813 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu iznosi 365.625 € (medijana 299.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 52.000 do 1.233.936 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.950 €/m², a medijana 3.552 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.605 do 8.813 €/m².

Trenutno je aktivno 1.852 oglasa za dvosoban stan u Lionu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,5 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.