Trosoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Prodaja · 83m² · 237.500€

PALILULA PROFESORSKA KOLONIJA 83m2 , 2T , 237500e

10

Trosoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Prodaja · 83m² · 237.500€

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 237.500€

Površina: 83 m² (2 861 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1494186

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Profesorska kolonija, Mise Vujica, 3.0, 83 m2 sa terasom i lodjom, III od III sprata, podno grejanje, bez lifta, interfon, video nadzor, inverter klima, odmah useljiv, renoviran, izvrsen tehnicki prijem (predato za upotrebnu dozvolu), po gradjevinskoj dozvoli se vodi na 67.72 m2, placeni doprinosi za gradjevinsko na 70 m2, starogradnja (adaptirano potkrovlje u starijoj zgradi, dogradjeno i pretvoreno u stambeni prostor).

Prostorije: dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, dve spavace sobe, kupatilo, terasa i lodja.

Dvostrano je orijentisan, svetao, sa pogledom na park Hale pionir.

U stanu je ugradjena kvalitetna PVC stolarija sa elektro motorima i komarnicima. U spavacim sobama je postavljen tarket. Kupatilo je modernog izgleda i dizajna, sa ugradnim elementima. Keramika je granitna visokog kvaliteta, a grejanje je podno. Postavljena je inverter klima.

Cena 237 500 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056057... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 237.500 € Prosek: 303.934 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 247.500 € · -4% (u medijani)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.861 €/m² Prosek: 3.432 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 3.226 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

303.934 €

Medijana: 247.500 €

Prosečna površina

88,8 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.432 €/m²

Medijana: 3.226 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.301 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 3.709 €/m² +61% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.709 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 336.705 € i površinom oko 97,7 m².

Centar 3.608 €/m² +57% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.608 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 339.600 € i površinom oko 97,2 m².

Karaburma 2.742 €/m² +19% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.742 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.200 € i površinom oko 64,0 m².

Mirijevo 2.301 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.301 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.625 € i površinom oko 89,5 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +129% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Dorćol 4.343 €/m² +89% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.343 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 351.667 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 247.500 € (prosek 303.934 €) i medijanu od 3.226 €/m² (prosek 3.432 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.942 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.500 €	3.226 €	3.432 €	1.852
Novi Sad	161.374 €	2.942 € -9%	2.990 €	1.674
Pančevo	135.000 €	2.045 € -37%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -37%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -39%	1.996 €	89

Za trosoban stan, stan (Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.934 €, prosečna površina 88,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.432 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd je 30% oglasa za trosoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.037 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.037 €

U Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.454 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.504 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.454 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.090 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.196 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.170 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.497 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.342 €/m²).

Jednosoban stan 3.504 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.023 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.454 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.090 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.196 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.170 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.497 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.342 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (77%), Lift (52%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 237.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 303.934 € (22%) i u medijani od medijane od 247.500 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.861 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd oko 3.432 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 3.226 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd iznosi 303.934 €, a medijana 247.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd iznosi oko 3.432 €/m², medijana je 3.226 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,8 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 303.934 € (medijana 247.500 €), prosečna površina 88,8 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.