Trosoban stan, Beograd · 83m² · 237.500€

PALILULA PROFESORSKA KOLONIJA 83m2 , 2T , 237500e

10

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 1

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 3

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 4

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 5

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 6

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 7

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 8

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 9

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 10

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 237.500€

Površina: 83 m² (2 861 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1494186

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Profesorska kolonija, Mise Vujica, 3.0, 83 m2 sa terasom i lodjom, III od III sprata, podno grejanje, bez lifta, interfon, video nadzor, inverter klima, odmah useljiv, renoviran, izvrsen tehnicki prijem (predato za upotrebnu dozvolu), po gradjevinskoj dozvoli se vodi na 67.72 m2, placeni doprinosi za gradjevinsko na 70 m2, starogradnja (adaptirano potkrovlje u starijoj zgradi, dogradjeno i pretvoreno u stambeni prostor).

Prostorije: dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, dve spavace sobe, kupatilo, terasa i lodja.

Dvostrano je orijentisan, svetao, sa pogledom na park Hale pionir.

U stanu je ugradjena kvalitetna PVC stolarija sa elektro motorima i komarnicima. U spavacim sobama je postavljen tarket. Kupatilo je modernog izgleda i dizajna, sa ugradnim elementima. Keramika je granitna visokog kvaliteta, a grejanje je podno. Postavljena je inverter klima.

Cena 237 500 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056057... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 237.500 € Prosek: 282.985 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 236.250 € · +1% (blizu medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.861 €/m² Prosek: 3.295 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 3.188 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

282.985 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.295 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.307 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.865 €/m² +24% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.865 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 169.975 € i površinom oko 61,3 m².

Mirijevo 2.307 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.307 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 164.073 € i površinom oko 76,1 m².

Banovo Brdo 3.254 €/m² +41% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.254 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 275.315 € i površinom oko 90,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +114% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Višnjička Banja 3.065 €/m² +33% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.065 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 186.750 € i površinom oko 60,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +10% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 282.985 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.295 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.188 €	3.295 €	1.864
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -10%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -30%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -35%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -37%	2.069 €	627

Za trosoban stan, stan (Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.985 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.295 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.275 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.275 €

U Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.339 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.232 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.569 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.339 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.957 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.325 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.178 €/m²).

Jednosoban stan 3.232 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.569 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.339 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.957 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.325 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.178 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (79%), Lift (48%), Parking mesto (32%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 237.500 € - ispod proseka tržišta (16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 282.985 €, a medijana 236.250 €. Raspon u uzorku: od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.861 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za trosoban stan u Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu je oko 3.295 €/m², medijana 3.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu iznosi 282.985 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.295 €/m², a medijana 3.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za trosoban stan u Profesorska Koloniji, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.