stanova Beograd evra 2 lodje etazno grejanje (88 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

324.704 €

Medijana: 197.000 €

Prosečna površina

92,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.214 €/m²

Medijana: 3.020 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje, Kalenic i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 4.475 €/m²

Mirijevo 2.573 €/m² +67% · 21 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.573 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.981 € i površinom oko 55,4 m².

Dedinje 4.411 €/m² +186% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.411 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.039.968 € i površinom oko 232,8 m².

Kalenic 4.475 €/m² +190% · 3 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.475 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 509.000 € i površinom oko 116,7 m².

Učiteljsko Naselje 3.512 €/m² +128% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.512 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.167 € i površinom oko 35,7 m².

Autokomanda 3.233 €/m² +110% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.233 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.573 € i površinom oko 104,3 m².

Boleč 1.541 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Boleč ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.122 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 197.000 € (prosek 324.704 €) i medijanu od 3.020 €/m² (prosek 3.214 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	197.000 €	3.020 €	3.214 €	88
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -15%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -26%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -32%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -34%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.704 €, prosečna površina 92,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.214 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 88 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (21 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.852 €).

Sniženih oglasa

24%

21/88

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.852 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 24%

50 – 70 m² 21 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 20%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 14 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.981 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.212 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.389 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.456 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.819 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.796 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.981 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.886 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.853 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.854 €/m²).

Garsonjera 3.212 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.389 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.456 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.819 €/m² · 19 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.796 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.981 €/m² · 23 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.886 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.853 €/m² · 13 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.854 €/m² · 11 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (66%), Lift (58%), Novogradnja (47%), Garaža (36%), Parking mesto (27%).

Terasa 64 od 88 ogl. · 73%

Uknjiženo 58 od 88 ogl. · 66%

Lift 51 od 88 ogl. · 58%

Novogradnja 41 od 88 ogl. · 47%

Garaža 32 od 88 ogl. · 36%

Parking mesto 24 od 88 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 324.704 € (medijana 197.000 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 78.000 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.214 €/m², a medijana 3.020 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.300 do 6.868 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 88 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (21 oglasa, prosečno 2.573 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.573 €/m²), Dedinje (4.411 €/m²), Kalenic (4.475 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 24% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.852 €.