Trosoban stan, Medakovic Iii · 127m² · 329.900€

ZVEZDARA MEDAKOVIC III 127m2 , 2T , 329900e

10

Stan Beograd, Medakovic Iii – fotografija 1

Stan Beograd, Medakovic Iii – fotografija 3

Stan Beograd, Medakovic Iii – fotografija 4

Stan Beograd, Medakovic Iii – fotografija 5

Stan Beograd, Medakovic Iii – fotografija 6

Stan Beograd, Medakovic Iii – fotografija 7

Stan Beograd, Medakovic Iii – fotografija 8

Stan Beograd, Medakovic Iii – fotografija 9

Stan Beograd, Medakovic Iii – fotografija 10

Stan Beograd, Medakovic Iii – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

127 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 329.900€

Površina: 127 m² (2 597 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1500508

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Medakovic III, 3.0 (adaptibilan u 4.0), 127 m2 sa 3 terase, I od III sprata, toplotne pumpe, telefon, bez lifta, interfon, odmah useljiv, uknjizen, dokumentacija za knjizenje na buduceg kupca je spremna (po papirima se vodi na 127 m2), ostava, garaza, parking mesto ispred garaze i mogucnost parkiranja za jos 2 vozila u dvoristu, zgrada iz 2000-ih godina.

Stan se nalazi u izuzetno zidanom objektu koji predstavlja retkost na danasnjem trzistu nekretnina. Trostrano je orijentisan sa pogledom na ulicu i ka zelenilu.

Ima odvojen ulaz i svoje dvoriste koje koristi samo ovaj stan.

U odlicnom je stanju - hrastov parket, PVC stolarija, ugradjene su toplotne pumpe pre 6 meseci.

Prostorije: predsoblje, toalet, dnevni boravak sa trpezarijom i izlazom na veliku prelepu terasu, kuhinja, kupatilo, 2 spavace sobe i jos jedna terasa.

Garaza od 20 m2 je u ceni stana.

Cena 329 900 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 329.900 € Prosek: 276.762 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 235.000 € · +40% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.598 €/m² Prosek: 3.520 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 3.401 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.750 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

276.762 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.520 €/m²

Medijana: 3.401 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medakovic Iiiu, Zvezdari, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.707 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Karaburma 2.905 €/m² +7% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.905 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 61,0 m².

Mirijevo 2.707 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 133.115 € i površinom oko 50,7 m².

Blok 65 5.129 €/m² +89% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Banovo Brdo 3.442 €/m² +27% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.442 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 284.973 € i površinom oko 88,8 m².

Višnjička Banja 2.816 €/m² +4% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.816 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 66,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +90% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 276.762 €) i medijanu od 3.401 €/m² (prosek 3.520 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.401 €	3.520 €	1.869
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -13%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -40%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -45%	2.030 €	629

Za trosoban stan, stan (Medakovic Iiiu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.869 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.762 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.520 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medakovic Iiiu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.869 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medakovic Iiiu, Zvezdari, Beogradu je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.823 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.823 €

U Medakovic Iiiu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Medakovic Iiiu, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medakovic Iiiu, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.338 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.722 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.540 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.338 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.270 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.158 €/m²).

Jednosoban stan 3.722 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.540 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.338 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.270 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 4.158 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Medakovic Iiiu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (74%), Lift (46%), Parking mesto (28%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Medakovic Iiiu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 329.900 € - iznad proseka tržišta (+19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 276.762 €, a medijana 235.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.598 €/m² - ispod proseka tržišta (26%). Prosek za trosoban stan u Medakovic Iiiu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.520 €/m², medijana 3.401 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Medakovic Iiiu, Zvezdari, Beogradu iznosi 276.762 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Medakovic Iiiu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.520 €/m², a medijana 3.401 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.869 oglasa za trosoban stan u Medakovic Iiiu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.