Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 59m² · 327.000€

Stari grad, Novi Dorćol - Venizelosova, 59m2

10

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 59m² · 327.000€

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 327.000€

Površina: 59 m² (5 542 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1039802

Opis

Stari grad, Novi Dorćol - Venizelosova

2.0, 59m2 (terasa 7m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, garaža

Dvosoban stan na odličnoj lokaciji u luksuznom kompleksu "Novi Dorćol".

Stan je odlično raspoređen, sastoji se iz velikog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase na koju se izlazi iz dnevnog boravka.

U izgradnji su korišćeni savremeni materijali visokog kvaliteta. Grejanje i hlađenje je autonomno na toplotne pumpe, proizvođača "Daikin". Kompletno uvezan na sistem "pametne kuće" proizvođača ABB.

Zgrada je pod video nadzorom i u prizemlju zgrade se nalazi obezbeđenje. U slucaju bilo kakvih kvarova u stanu, postoji služba za rešavanje kvarova koja je dostupna 24h.

Mogućnost kupovine kompletno opremljenog stana. Uz stan se može kupiti i garažno mesto površine 12m2, po ceni od 30000e.

Odmah useljiv.

Za svaku preporuku.

Agencijska provizija 2%

Agent: Snežana Krstić 065/34-35-128 (... Prikaži broj licenca br.4106)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 327.000 € Prosek: 320.384 € · +2% (u proseku)
Medijana: 253.500 € · +29% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.234.584 €

Cena / m²: 5.542 €/m² Prosek: 3.480 €/m² · +59% (iznad proseka)
Medijana: 3.434 €/m² · +61% (iznad medijane)

1.388 €/m² Prosek · Medijana 8.000 €/m²

Prosečna cena

320.384 €

Medijana: 253.500 €

Prosečna površina

91,3 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.480 €/m²

Medijana: 3.434 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćol, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Dedinje, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.230 €/m² Najskuplje: 6.625 €/m²

Karaburma 2.685 €/m² +20% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.685 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.375 € i površinom oko 73,2 m².

Dedinje 5.215 €/m² +134% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.215 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 953.266 € i površinom oko 182,8 m².

Beograd Na Vodi 6.625 €/m² +197% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.625 €/m² — 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 484.375 € i površinom oko 73,0 m².

Mirijevo 2.230 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.230 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.740 € i površinom oko 71,5 m².

Krunski Venac 4.522 €/m² +103% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.522 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 58,3 m².

Vračar (Centar) 4.308 €/m² +93% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.308 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.933 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 253.500 € (prosek 320.384 €) i medijanu od 3.434 €/m² (prosek 3.480 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.500 €	3.434 €	3.480 €	1.848
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -18%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -36%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -39%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -40%	1.953 €	32

Za stan (Dorćol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.384 €, prosečna površina 91,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.480 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.234.584 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dorćol, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Dorćol, Stari Grad, Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.709 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.709 €

U Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Dorćol, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.409 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.371 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.903 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.675 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.459 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.409 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.625 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.408 €/m²).

Jednosoban stan 3.371 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.903 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.675 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.459 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.409 €/m² · 27 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.625 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.408 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (70%), Lift (54%), Novogradnja (24%), Parking mesto (23%), Garaža (17%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćol, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 327.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 320.384 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 253.500 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.234.584 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.542 €/m², dok je prosek za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd oko 3.480 €/m² (iznad proseka proseka, +59%), a medijana 3.434 €/m² (iznad medijane medijane, +61%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.388 do 8.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi 320.384 €, a medijana 253.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.480 €/m², medijana je 3.434 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.388 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,3 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za stan u Dorćol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 320.384 € (medijana 253.500 €), prosečna površina 91,3 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.