Dvosoban stan, Dorćol · 59m² · 327.000€

Stari grad, Novi Dorćol - Venizelosova, 59m2

10

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 327.000€

Površina: 59 m² (5 542 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1039802

Opis

Stari grad, Novi Dorćol - Venizelosova

2.0, 59m2 (terasa 7m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, garaža

Dvosoban stan na odličnoj lokaciji u luksuznom kompleksu "Novi Dorćol".

Stan je odlično raspoređen, sastoji se iz velikog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase na koju se izlazi iz dnevnog boravka.

U izgradnji su korišćeni savremeni materijali visokog kvaliteta. Grejanje i hlađenje je autonomno na toplotne pumpe, proizvođača "Daikin". Kompletno uvezan na sistem "pametne kuće" proizvođača ABB.

Zgrada je pod video nadzorom i u prizemlju zgrade se nalazi obezbeđenje. U slucaju bilo kakvih kvarova u stanu, postoji služba za rešavanje kvarova koja je dostupna 24h.

Mogućnost kupovine kompletno opremljenog stana. Uz stan se može kupiti i garažno mesto površine 12m2, po ceni od 30000e.

Odmah useljiv.

Za svaku preporuku.

Agencijska provizija 2%

Agent: Snežana Krstić 065/34-35-128 (... Prikaži broj licenca br.4106)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 327.000 € Prosek: 281.611 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 242.000 € · +35% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 5.542 €/m² Prosek: 3.359 €/m² · +65% (iznad proseka)
Medijana: 3.281 €/m² · +69% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

281.611 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

85,0 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.359 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.500 €/m² Najskuplje: 3.958 €/m²

Karaburma 2.614 €/m² +5% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.614 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.975 € i površinom oko 67,3 m².

Mirijevo 2.500 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.500 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.225 € i površinom oko 59,9 m².

Banovo Brdo 3.002 €/m² +20% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.002 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.656 € i površinom oko 110,6 m².

Centar 3.958 €/m² +58% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 121,3 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +31% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 281.611 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.359 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.281 €	3.359 €	1.870
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -10%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -37%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -38%	2.031 €	628

Za stan (Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.870 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.611 €, prosečna površina 85,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.359 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.870 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.604 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.604 €

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.982 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.648 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.982 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.349 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.667 €/m²).

Jednosoban stan 3.001 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.648 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.982 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.349 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.667 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (75%), Lift (46%), Parking mesto (25%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 327.000 € - iznad proseka tržišta (+16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 281.611 €, a medijana 242.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 5.542 €/m² - iznad proseka tržišta (+65%). Prosek za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.359 €/m², medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 281.611 € (medijana 242.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.359 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.870 oglasa za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,0 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.