stanova Beograd bez posrednika beogr (629 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

336.223 €

Medijana: 287.950 €

Prosečna površina

86,1 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

4.070 €/m²

Medijana: 3.808 €/m²

Raspon cena

95.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Beograd Na Vodi, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.760 €/m² Najskuplje: 7.151 €/m²

Žarkovo 2.760 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.760 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.675 € i površinom oko 75,4 m².

Beograd Na Vodi 7.151 €/m² +159% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.151 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 696.000 € i površinom oko 92,0 m².

Blok 65 4.926 €/m² +78% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.926 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 587.498 € i površinom oko 119,0 m².

Čubura 4.684 €/m² +70% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.684 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.110 € i površinom oko 50,3 m².

Dedinje 4.101 €/m² +49% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.101 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 895.000 € i površinom oko 238,0 m².

Višnjička Banja 3.523 €/m² +28% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.523 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 61,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 287.950 € (prosek 336.223 €) i medijanu od 3.808 €/m² (prosek 4.070 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.950 €	3.808 €	4.070 €	629
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -28%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -42%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -46%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -46%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 629 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.223 €, prosečna površina 86,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.070 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 629 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.169 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.169 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.664 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 5.308 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.408 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.107 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.228 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.345 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.664 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.676 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.544 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.196 €/m²).

Garsonjera 5.308 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 4.408 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.107 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.228 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.345 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.664 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.676 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.544 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.196 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (61%), Lift (59%), Novogradnja (29%), Parking mesto (21%), Garaža (20%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 336.223 € (medijana 287.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 95.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.070 €/m², a medijana 3.808 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 629 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,1 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (7 oglasa, prosečno 2.760 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.760 €/m²), Beograd Na Vodi (7.151 €/m²), Blok 65 (4.926 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.169 €.