Beograd na vodi (1.394 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

458.499 €

Medijana: 329.450 €

Prosečna površina

222,7 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.749 €/m²

Medijana: 3.468 €/m²

Raspon cena

25.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.098 €/m² Najskuplje: 6.326 €/m²

Beograd Na Vodi 6.326 €/m² +104% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.326 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 776.571 € i površinom oko 115,4 m².

Centar 4.304 €/m² +39% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.304 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.384 € i površinom oko 88,6 m².

Dedinje 4.579 €/m² +48% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.579 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.173.147 € i površinom oko 246,5 m².

Dorcol 4.426 €/m² +43% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.426 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.960 € i površinom oko 72,4 m².

Lekino Brdo 4.578 €/m² +48% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.578 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.711 € i površinom oko 71,3 m².

Dusanovac 3.098 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 329.450 € (prosek 458.499 €) i medijanu od 3.468 €/m² (prosek 3.749 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	329.450 €	3.468 €	3.749 €	1.394
Novi Sad	145.150 €	2.752 € -21%	2.640 €	2.047
Niš	138.504 €	2.022 € -42%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -47%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.394 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 458.499 €, prosečna površina 222,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.749 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.394 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.092 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.092 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (28%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (65%), Lift (51%), Garaža (40%), Novogradnja (32%), Parking mesto (4%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 458.499 € (medijana 329.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 25.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.749 €/m², a medijana 3.468 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.394 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 222,7 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 7.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 6.326 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.326 €/m²), Centar (4.304 €/m²), Dedinje (4.579 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 36.092 €.