Beograd na vodi - Oglasi SveNekretnine

1.419 oglasa · pros. 250.950 € · med. 204.500 € · 2.280 €/m² (med. 2.530 €/m²)

Kuća, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 270m² · 329.000€

Čukarica, Žarkovo, Vodice, 5.0, 270m2, 329000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 121516, 8a, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, cela.... više

329.000€ (1 218 €/m²)

270m²

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 218m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 4.0, 218m2 (terasa 54m2), 15/25, CG, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzan stan u jednoj od... više

1.600.000€ (7 339 €/m²)

4.0 soba
218m²
15/25 spratova

Stan

1.5, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 51m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

1.5, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 51m2, 5/17, CG, terasa, lift, klima, internet, interfon, video nadzor, kompletno opremljen. Luksuzan,... više

270.000€ (5 294 €/m²)

1.5 soba
51m²
5/17 spratova

Stan

PRODAJEMO EKSKLUZIVAN DVSOBAN STAN U BEOGRADU NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo ekskluzivan dvosoban stan u zgradi Kula Beograd - Beograd na vodi. Potpuno nov i intiman koncept zivota, u samom srcu Beograda. Kula... više

656.888€ (8 998 €/m²)

2 soba
73m²
26.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Nikolaja Kravcova, 114m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi – Nikolaja Kravcova 4.0, 114m2 (terasa 5m2), 8/9, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se luksuzno uređen... više

448.000€ (3 929 €/m²)

4.0 soba
114m²
8/9 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, , 3.0, 129m2, 460000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 132339, IV/, klima, lift, terasa(2), uknjizen, garaza, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan na odlicnoj... više

460.000€ (3 565 €/m²)

3 soba
129m²
4.sprat

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 53m2 , T , 310000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Luke Celovica Trebinjca, 2.0, 52.69 m2 sa terasom, X od XVI spratova, cg, 3 lifta, interfon,... više

310.000€ (5 849 €/m²)

2 soba
53m²
10.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 3.0, 72m2, 400000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 94809, XII/XVI, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, podrum. Prelep i potpuno namesten,... više

400.000€ (5 555 €/m²)

3 soba
72m²
12/16 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN SA GARAZNIM MESTOM, BEOGRAD NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U ponudi je neuseljavan, potpuno opremljen dvosoban stan, smesten na 5 spratu ekskluzivne zgrade BW King’s Park Residence, u okviru kompleksa... više

290.000€ (5 370 €/m²)

2 soba
54m²
5.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Arcadia, 3.0, 119m2, 773500EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 99423, XXIX/, lift, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija... više

773.500€ (6 500 €/m²)

3 soba
119m²
29.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 55m² · 330.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona, 55m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 2.0, 55m2 (terasa 5m2), 10/17, CG, dva lifta, interfon, podrum, parking Opremljen dvosoban... više

330.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
55m²
10/17 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Arkadia, 3.0, 90m2, 430000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 128064, III/XXIII, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada. Prodaje se... više

430.000€ (4 777 €/m²)

3 soba
90m²
3/23 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

250.950 €

Medijana: 204.500 €

Prosečna površina

1.403,8 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

2.280 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.152.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Banovo Brdo, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 378 €/m² Najskuplje: 4.550 €/m²

Vukov Spomenik 4.550 €/m² +1104% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² — 1104% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m².

Banovo Brdo 3.230 €/m² +754% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.230 €/m² — 754% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.723 € i površinom oko 146,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +842% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 842% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +569% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 569% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.343 € i površinom oko 50,3 m².

Mirijevo 2.186 €/m² +478% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.186 €/m² — 478% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.633 € i površinom oko 169,0 m².

Barajevo 378 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 378 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.000 € i površinom oko 2.913,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 204.500 € (prosek 250.950 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.280 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.775 €/m²), a jeftinije od Niš (2.074 €/m²) i Kragujevac (1.357 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	152.950 €	2.775 € +10%	2.795 €	2.077
Beograd trenutni	204.500 €	2.530 €	2.280 €	1.419
Niš	133.980 €	2.074 € -18%	1.734 €	1.414
Kragujevac	97.850 €	1.357 € -46%	1.250 €	293
Subotica	98.500 €	809 € -68%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -73%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.419 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.950 €, prosečna površina 1.403,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.280 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.152.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 1.419 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (14 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 39.479 €).

Sniženih oglasa

16%

14/86

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

39.479 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 18 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 17%

50 – 70 m² 11 ogl. · 13%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 21%

iznad 150 m² 30 ogl. · 35%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Terasa (49%), Lift (29%), Garaža (23%), Parking mesto (21%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 48 od 86 ogl. · 56%

Terasa 42 od 86 ogl. · 49%

Lift 25 od 86 ogl. · 29%

Garaža 20 od 86 ogl. · 23%

Parking mesto 18 od 86 ogl. · 21%

Novogradnja 4 od 86 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 250.950 €, a medijana 204.500 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 1.152.000 €, na osnovu 86 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.280 €/m², medijana je 2.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.419 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.403,8 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.419 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 250.950 € (medijana 204.500 €), prosečna površina 1.403,8 m² (medijana 109,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vukov Spomenik (5 oglasa, prosečno 4.550 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (4.550 €/m²), Banovo Brdo (3.230 €/m²), Bulbulder (3.561 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 86 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 86 oglasa, 16% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 39.479 €.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.550 €/m² — 1104% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 78,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.230 €/m² — 754% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.723 € i površinom oko 146,3 m². Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 842% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.795 €/m², 2.077 oglasa), Beograd (med. 2.530 €/m², prosek 2.280 €/m², 1.419 oglasa), Niš (med. 2.074 €/m², prosek 1.734 €/m², 1.414 oglasa), Kragujevac (med. 1.357 €/m², prosek 1.250 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).