Dvosoban stan, Beograd na vodi · 60m² · 490.000€

BW St. Regis Residences - Kula 60kvm

Novo 10

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 7

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 8

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 9

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 10

Stan Beograd, Beograd na vodi – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 490.000€

Površina: 60 m² (8 166 €/m²)

Ukup. spratova: 39

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1414740

Opis

Luksuzan stan od 60 kvadrata, na 29/42 sprata u Kuli Beograd – BW St. Regis Resisences Kula Beograd je simbol luksuza i prestiža u okviru projekta Beograd na vodi, visoka 168 metara i povezana direktno sa luksuznim hotelom The St. Regis. Stanari uzivaju u privilegijama hotelskog koncepta stanovanja, uključujući:
●Concierge i recepciju 24/7
●Room service i usluge održavanja
●Pristup wellness i da centru, bazenu, fitnes
●Privatni ulaz I listove
●Najviši stepen sigurnosti i diskrecije.
Stan odlikuje moderan dizajn, vrhunski kvalitet gradnje i besprekorna završna obrada. Pogled koji oduzima dah pruža se direktno na panoramu Beograda, reku i gradsku infrastrukturu.
Struktura stana: hodnik, kuhinja, trepezarija sa dnevnim boravkom koncipiran kao ,,Open space“, spavaća soba je ,,Master bedroom“ sa sopstvenim kupatilom, gostinjski toalet. Visina plafona je 2,85 m. Kuhinja je opremljena luksuznom tehnikom marke Miele, a ceo stan klimatizovan uz mogućnost regulacije temperature. U stanu je ugrađeno tri plakara za odlaganje garderobe.
Uz stan imate mogućnost kupovine i garaznog mesta uz nadoknadu od 60.000 evra.
Ova nekretnina je udealna i za život i kao investicija.
Za više informacija i razgledanje kontaktirajte nas.

Agencijska provizija 2%

Luxury 60m² Apartment on the 29th Floor in Belgrade Tower – BW St. Regis Residences
Belgrade Tower

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 490.000 € Prosek: 263.915 € · +86% (iznad proseka)
Medijana: 229.000 € · +114% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 8.167 €/m² Prosek: 3.176 €/m² · +157% (iznad proseka)
Medijana: 3.171 €/m² · +158% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

263.915 €

Medijana: 229.000 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.176 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Karaburma 2.822 €/m² +12% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 172.088 € i površinom oko 62,9 m².

Višnjička Banja 3.228 €/m² +28% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.228 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 215.400 € i površinom oko 65,4 m².

Banovo Brdo 2.917 €/m² +15% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.917 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 281.778 € i površinom oko 103,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +94% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Centar 3.823 €/m² +51% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.823 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 112,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 229.000 € (prosek 263.915 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosek 3.176 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.000 €	3.171 €	3.176 €	1.863
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -9%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -30%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -35%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -36%	2.069 €	627

Za dvosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.915 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.176 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 22% oglasa za dvosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.682 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.682 €

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.219 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.735 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.579 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.219 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.155 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.099 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.300 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.821 €/m²).

Jednosoban stan 2.735 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.579 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.219 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.155 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.099 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.300 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.821 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (77%), Lift (42%), Parking mesto (27%), Garaža (10%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 490.000 € - iznad proseka tržišta (+86%). Prosečna cena sličnih oglasa je 263.915 €, a medijana 229.000 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 8.167 €/m² - iznad proseka tržišta (+157%). Prosek za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.176 €/m², medijana 3.171 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 263.915 € (medijana 229.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.176 €/m², a medijana 3.171 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.