Dvosoban stan, Blok 67a · 54m² · 299.000€

Soul 64, Omladinskih brigada, 2.0, 54m2, 2/8

10

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 299.000€

Površina: 54 m² (5 537 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1502762

Opis

Blok 67A (A Blok), Soul 64, Omladinskih brigada, dvosoban stan od 54m2. Na drugom je spratu od osam, u kvalitetno i luksuzno sazidanom stambeno-poslovnom kompleksu Soul 64. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe, kuhinjskog prostora, spavaće sobe, kupatila, odvojenog vešeraja i prostrane terase. Na izuzetnoj je lokaciji, u blizini luksuznih naselja A blok, Savada, West 65, kao i poslovnog centra Airport City. Kompleks je sagrađen od kvalitetnih i prirodnih materijala: kamen, terakota, kao i oplemenjeni malter, cementne ploče, fasadna opeka.

Prostor unutar kompleksa biće zona bez saobraćaja, sa velikim parkom, ali i bazenom i fitnes centrom.

AGENCIJSKA PROVIZIJA 2%

Kontakt Miloš Marčetić
063/440-555... Prikaži broj
licenca br 2284
www.princenekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 67A, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 299.000 € Prosek: 266.336 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 234.750 € · +27% (iznad medijane)

69.999 € Prosek · Medijana 840.000 €

Cena / m²: 5.537 €/m² Prosek: 3.377 €/m² · +64% (iznad proseka)
Medijana: 3.332 €/m² · +66% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.382 €/m²

Prosečna cena

266.336 €

Medijana: 234.750 €

Prosečna površina

81,8 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

3.377 €/m²

Medijana: 3.332 €/m²

Raspon cena

69.999 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 67i, Novom Beogradu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.600 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Mirijevo 2.600 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.600 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 163.718 € i površinom oko 70,9 m².

Banovo Brdo 3.152 €/m² +21% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.152 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 321.472 € i površinom oko 105,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.431 €/m² +32% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.431 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 195.700 € i površinom oko 57,2 m².

Karaburma 2.859 €/m² +10% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.859 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 168.200 € i površinom oko 60,2 m².

Centar 3.427 €/m² +32% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.427 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 275.500 € i površinom oko 74,0 m².

Blok 65 6.197 €/m² +138% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.750 € (prosek 266.336 €) i medijanu od 3.332 €/m² (prosek 3.377 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.750 €	3.332 €	3.377 €	1.856
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -24%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -40%	2.043 €	611

Za dvosoban stan, stan (Blok 67i, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.336 €, prosečna površina 81,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.377 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 840.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 67i, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 67i, Novom Beogradu, Beogradu je 22% oglasa za dvosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.600 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.600 €

U Blok 67i, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Blok 67i, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Blok 67i, Novom Beogradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.441 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.476 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.273 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.441 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.616 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.546 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.984 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.469 €/m²).

Jednosoban stan 3.476 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.273 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.441 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.616 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.546 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.984 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.469 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan u Blok 67i, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (65%), Lift (52%), Parking mesto (27%), Garaža (17%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 67i, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 299.000 € - iznad proseka tržišta (+12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 266.336 €, a medijana 234.750 €. Raspon u uzorku: od 69.999 do 840.000 €.

Cena po m² iznosi 5.537 €/m² - iznad proseka tržišta (+64%). Prosek za dvosoban stan u Blok 67i, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.377 €/m², medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.382 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Blok 67i, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 266.336 € (medijana 234.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 840.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Blok 67i, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.377 €/m², a medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.382 €/m².

Trenutno je aktivno 1.856 oglasa za dvosoban stan u Blok 67i, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,8 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.