Jednosoban stan, Blok 64 · 33m² · 170.000€

Airport Garden - 33,25kvm, lux

10

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 170.000€

Površina: 33 m² (5 151 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Električno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1502707

Opis

Lux garsonjera površine 33,25 m2 na VII spratu stambenog kompleksa Airport Garden u bloku 64.
Stan je potpuno nov i neuseljavan. Svaki detalj enterijera pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i moderan način života.

Karakteristike stana:
> Ekskluzivan namestaj izrađen po meri od premijum materijala
> Parsol staklena pregrada koja odvaja kuhinjski deo stana od dnevnog boravka
> Kompletno opremljena kuhinja sa ugradnim aparatima premijum proizvođača
> Svi kućni aparati uključeni su u cenu
> Savremeni plafoni fan coil sistem grejanja i hlađenja, bez radijatora, sa zidnih sistemom grejanja i hlađenja kao i podnim sistemom u kuhinji i u kupatilu
> Digitalno upravljanje klimatizacijom uz mogućnost instalacije telefonske aplikacije
> Digitalno upravljanje električnim roletnama
> Ugradni plakar pune visine sa velikim kapacitetom za odlaganje
> Dekorativna LED rasveta u kuhinji i vitrini
> Walk -in tuš kabina sa staklenom preradom
> Aluminijumski prozori koji obezbeđuju mnogo prirode svetlosti i otvoren pogled
U neposrednoj blizini se nalaze Airport City, West 65, Hangar Food Market, Delta City kao i blizina poslovnih centara, restorana, kafića, marketa i ostalih sadržaj za moderan način života.

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za život tako i za sigurnu investiciju za dugoročno luksuzno izdavanje. Odmah useljiv.

Uknjižen.

Pozovite: 069 600 420... Prikaži broj
Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 64, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 280.007 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 236.250 € · -28% (ispod medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.152 €/m² Prosek: 3.331 €/m² · +55% (iznad proseka)
Medijana: 3.156 €/m² · +63% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

280.007 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

86,9 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.331 €/m²

Medijana: 3.156 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 64u, Novom Beogradu, Beogradu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.511 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.591 €/m² +3% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.591 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 161.043 € i površinom oko 71,9 m².

Banovo Brdo 2.511 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.511 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 282.043 € i površinom oko 123,6 m².

Karaburma 2.790 €/m² +11% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.790 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 175.780 € i površinom oko 63,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +96% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.958 €/m² +58% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 121,3 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +61% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 280.007 €) i medijanu od 3.156 €/m² (prosek 3.331 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.156 €	3.331 €	1.854
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -15%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -36%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za jednosoban stan, stan (Blok 64u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.007 €, prosečna površina 86,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.331 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 64u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 64u, Novom Beogradu, Beogradu je 25% oglasa za jednosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.872 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.872 €

U Blok 64u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Blok 64u, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Blok 64u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.306 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.140 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.646 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.306 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.072 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.151 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.107 €/m²).

Jednosoban stan 4.140 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.646 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.306 €/m² · 28 ogl. · 31%

Trosoban stan 3.072 €/m² · 18 ogl. · 20%

Četverosoban stan 3.151 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.107 €/m² · 14 ogl. · 16%

Među oglasima za jednosoban stan u Blok 64u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (72%), Lift (49%), Parking mesto (29%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 64u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 170.000 € - ispod proseka tržišta (39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 280.007 €, a medijana 236.250 €. Raspon u uzorku: od 53.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 5.152 €/m² - iznad proseka tržišta (+55%). Prosek za jednosoban stan u Blok 64u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.331 €/m², medijana 3.156 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Blok 64u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 280.007 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Blok 64u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.331 €/m², a medijana 3.156 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.854 oglasa za jednosoban stan u Blok 64u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,9 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.