Beograd cubura (36 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.984 €

Medijana: 287.500 €

Prosečna površina

78,4 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

4.033 €/m²

Medijana: 3.992 €/m²

Raspon cena

99.000 – 799.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čubura, Vračar (Centar), Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 4.017 €/m² Najskuplje: 4.254 €/m²

Čubura 4.254 €/m² +6% · 19 ogl.

Čubura ima prosečno 4.254 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.170 € i površinom oko 81,1 m².

Vračar (Centar) 4.081 €/m² +2% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.081 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.200 € i površinom oko 75,2 m².

Hram Sv. Save 4.050 €/m² +1% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.050 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 88,0 m².

Crveni Krst 4.017 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.017 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.400 € i površinom oko 54,7 m².

Cubura 4.080 €/m² +2% · 2 ogl.

Cubura ima prosečno 4.080 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 287.500 € (prosek 311.984 €) i medijanu od 3.992 €/m² (prosek 4.033 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.500 €	3.992 €	4.033 €	36
Novi Sad	143.350 €	2.532 € -37%	2.678 €	2.025
Niš	140.000 €	1.850 € -54%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -55%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -87%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.984 €, prosečna površina 78,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.033 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 799.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (8 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 43.525 €).

Sniženih oglasa

22%

8/36

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

43.525 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 8%

30 – 50 m² 6 ogl. · 17%

50 – 70 m² 7 ogl. · 19%

70 – 100 m² 11 ogl. · 31%

100 – 150 m² 8 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (58%), Lift (53%), Novogradnja (36%), Garaža (28%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 30 od 36 ogl. · 83%

Terasa 21 od 36 ogl. · 58%

Lift 19 od 36 ogl. · 53%

Novogradnja 13 od 36 ogl. · 36%

Garaža 10 od 36 ogl. · 28%

Parking mesto 5 od 36 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 311.984 € (medijana 287.500 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 99.000 do 799.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.033 €/m², a medijana 3.992 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.604 do 5.881 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,4 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Čubura (19 oglasa, prosečno 4.254 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čubura (4.254 €/m²), Vračar (Centar) (4.081 €/m²), Hram Sv. Save (4.050 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 22% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 43.525 €.