Beograd cubura - Oglasi SveNekretnine

31 oglasa · pros. 314.629 € · med. 305.000 € · 3.913 €/m² (med. 3.984 €/m²)

Stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 152m² · 890.000€

Vračar, Čubura - Vardarska, 152m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar, Čubura - Vardarska 5.0, 152m2, dve terase, 5/6, toplotne pumpe, lift, interfon, garaža Retka prilika na jednoj od najprestižnijih... više

890.000€ (5 855 €/m²)

5.0 soba
152m²
4/5 spratova

Garsonjera, Beograd - Čubura | Prodaja · 23m² · 99.000€

Stan

Vračar, Čubura - Cerska 23m2

Čubura, Vračar, Beograd

0.5, 23m2, PR/PR, klima, TA, mirno okruženje, interfon, zajedničko dvorište, šupa Vračar je centralna, najmanja i jedna od najlepših beogradskih... više

99.000€ (4 304 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje

Stan

Vračar, Čubura - Sazonova, 82m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar, Čubura - Sazonova 3.0, 82m2 (terasa i lođa 12m2), CG, lift, 5/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodaje se trosoban stan u Sazonovoj... više

333.000€ (4 060 €/m²)

3.0 soba
82m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 145m² · 652.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura - Đorđa Vajferta, 145m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar, Čubura - Đorđa Vajferta 3.0, 145m2, terasa, grejanje na toplotne pumpe, lift, SUT/2, telefon, interfon, garaža Prodaje se moderan... više

652.000€ (4 496 €/m²)

3.0 soba
145m²
Suteren/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal 140 m², Vračar, Čubura, Beograd

Čubura, Vračar, Beograd

Prodaje se lokal u srcu Vračara, u Novopazarskoj ulici, na atraktivnoj lokaciji u delu Čubure. Lokal se sastoji od prizemnog dela površine... više

530.000€ (3 785 €/m²)

140m²
Prizemlje

Stan

Vračar, Čubura, , 2.0, 46m2, 185000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 134365, VI/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan... više

185.000€ (4 021 €/m²)

2 soba
46m²
6/7 spratova

Stan

VRACAR CUBURA 82m2 , 2T , 333000e

Cubura, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cubura, Sazonova, 3.0, 82 m2 sa 2 terase, V od V spratova, cg, lift, interfon, klima, izvorno stanje,... više

333.000€ (4 060 €/m²)

3 soba
82m²
5.sprat

Stan

Vračar, Čubura, Sazonova, 4.0, 97m2, 485000 EUR

Čubura, Beograd

Izvanredan, nov, neuseljavan stan u vrlo kvalitetnoj, luksuznoj zgradi useljenoj krajem 2023. godine, čije su karakteristike veoma kvalitetni... više

485.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
97m²
2.sprat

Stan

Vračar, Čubura, , 2.0, 37m2, 128000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 129077, II/II, klima, uknjizen, stambena zgrada. Ovaj sarmantan 2.0 stan, nalazi se na prestiznoj lokaciji u blizini Cuburskog... više

128.000€ (3 459 €/m²)

2 soba
37m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Čubura - Cerska 56m2

Čubura, Vračar, Beograd

3.0, 56m2, SUT/4, novogradnja, EG, interfon Vračar je centralna, najmanja i jedna od najlepših beogradskih opština koja svojim istorijskim,... više

156.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
56m²
Suteren/4 spratova

KUĆA

Vračar, Čubura, Cerska, Kuća, 74m2, 164500 EUR

Čubura, Beograd

PR+PK,kuća u zajedničkom dvorištu sa još 5 kuća, prva do ulice, uknjižena na 72m2, Etažno grejanje na struju i čvrsto gorivo. Ispod prizemne... više

164.500€ (2 222 €/m²)

74m²

Stan

Vračar, Čubura, , 2.0, 40m2, 160000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 130832, PR/, uknjizen. Stan na super lokaciji nedaleko od Cuburskog parka i Hrama Svetog Save. Smesten je u prizemnom objektu,... više

160.000€ (4 000 €/m²)

2 soba
40m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

314.629 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.913 €/m²

Medijana: 3.984 €/m²

Raspon cena

84.000 – 890.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čubura, Vračar (Centar), Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.901 €/m² Najskuplje: 4.050 €/m²

Čubura 3.901 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Čubura ima prosečno 3.901 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.164 € i površinom oko 84,6 m².

Vračar (Centar) 3.916 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.916 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.000 € i površinom oko 68,8 m².

Hram Sv. Save 4.050 €/m² +4% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.050 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 88,0 m².

Crveni Krst 4.017 €/m² +3% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.017 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.400 € i površinom oko 54,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 314.629 €) i medijanu od 3.984 €/m² (prosek 3.913 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (1.832 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.000 €	3.984 €	3.913 €	31
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -33%	2.577 €	2.089
Niš	129.250 €	1.832 € -54%	1.748 €	1.423
Kragujevac	87.500 €	1.269 € -68%	1.230 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -80%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -83%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.629 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.913 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 890.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage.

U Beograd je 42% oglasa za nekretnine (13 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.862 €).

Sniženih oglasa

42%

13/31

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.862 €

U Beograd najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 13%

30 – 50 m² 4 ogl. · 13%

50 – 70 m² 5 ogl. · 16%

70 – 100 m² 9 ogl. · 29%

100 – 150 m² 8 ogl. · 26%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (61%), Lift (48%), Novogradnja (29%), Garaža (23%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 29 od 31 ogl. · 94%

Terasa 19 od 31 ogl. · 61%

Lift 15 od 31 ogl. · 48%

Novogradnja 9 od 31 ogl. · 29%

Garaža 7 od 31 ogl. · 23%

Parking mesto 5 od 31 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 314.629 €, a medijana 305.000 €. Raspon cena kreće se od 84.000 do 890.000 €, na osnovu 31 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.913 €/m², medijana je 3.984 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.222 do 5.855 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 31 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 314.629 € (medijana 305.000 €), prosečna površina 79,3 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Čubura (14 oglasa, prosečno 3.901 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čubura (3.901 €/m²), Vračar (Centar) (3.916 €/m²), Hram Sv. Save (4.050 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (39%).

Prema uzorku od 31 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (94% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 31 oglasa, 42% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 28.862 €.

Čubura ima prosečno 3.901 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.164 € i površinom oko 84,6 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.916 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.000 € i površinom oko 68,8 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.050 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Čubura). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 88,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.984 €/m², prosek 3.913 €/m², 31 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.577 €/m², 2.089 oglasa), Niš (med. 1.832 €/m², prosek 1.748 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.269 €/m², prosek 1.230 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).