Trosoban stan, Blok 65 · 107m² · 430.000€

ZepTerra - 107kvm

Novo 10

Tip

Stan

Površina

107 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 430.000€

Površina: 107 m² (4 018 €/m²)

Sprat: 9

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1508746

Opis

Prostorije : dnevni boravak sa kuhinjom I trepezarijom i izlazom na jednu terasu, odvojen spavaći blok sa 2 spavaće sobe od kojih je jedna master sa izlazom na terasu i posebnim kupatilom, vešernica.

U stanu je ugrađeno 3 inverter klime, grejanje je centralno sa kalorimetriima, podno grejanje u kupatilu. Visina plafona je 3 metra. Energetski pasoš B.
Visok nivo bezbednosti i kontrolisan pristup kompleksu, lepo uređeno unutrašnje dvorište.

Vrhunska završna obrada:
• Prozori od drvo-aluminijum profila sa najkvalitetnijim niskoemisionim staklima
• Roletne sa elektropodizačima
• Kuhinja obložena velikim formatom keramike La Fabbrica Onyx
• Pažljivo birani materijali i savremena oprema
-Mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 35.000 €.

Penthouse koji objedinjuje prostor, privatnost, savremenu arhitekturu i visok standard opreme, namenjen kupcima koji traže nešto više od klasičnog stana.

Za više informacija i dogovor oko gledanja pozovite 069600420... Prikaži broj .
Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 430.000 € Prosek: 265.869 € · +62% (iznad proseka)
Medijana: 222.500 € · +93% (iznad medijane)

69.999 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 4.019 €/m² Prosek: 3.342 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 3.265 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

265.869 €

Medijana: 222.500 €

Prosečna površina

81,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.342 €/m²

Medijana: 3.265 €/m²

Raspon cena

69.999 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.340 €/m²

Karaburma 2.770 €/m² +9% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.770 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 156.850 € i površinom oko 58,1 m².

Centar 3.326 €/m² +31% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.326 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 261.400 € i površinom oko 78,0 m².

Banovo Brdo 2.974 €/m² +18% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.974 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 308.508 € i površinom oko 113,2 m².

Lekino Brdo 3.340 €/m² +32% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.340 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 276.250 € i površinom oko 85,0 m².

Mirijevo 2.915 €/m² +15% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.915 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 165.075 € i površinom oko 68,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 222.500 € (prosek 265.869 €) i medijanu od 3.265 €/m² (prosek 3.342 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.500 €	3.265 €	3.342 €	1.862
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -14%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -36%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -39%	1.959 €	24

Za trosoban stan, stan (Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.869 €, prosečna površina 81,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.342 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu je 25% oglasa za trosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 35.448 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

35.448 €

U Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.375 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.393 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.375 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.066 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.262 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.496 €/m²).

Jednosoban stan 3.393 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.886 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.375 €/m² · 27 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.066 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.262 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.496 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (64%), Lift (45%), Parking mesto (26%), Garaža (11%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 430.000 € - iznad proseka tržišta (+62%). Prosečna cena sličnih oglasa je 265.869 €, a medijana 222.500 €. Raspon u uzorku: od 69.999 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 4.019 €/m² - iznad proseka tržišta (+20%). Prosek za trosoban stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.342 €/m², medijana 3.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 265.869 € (medijana 222.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.342 €/m², a medijana 3.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za trosoban stan u Blok 65u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.