Jednosoban stan, Blok 4 · 35m² · 140.000€

NBg, Blok 4 kod Studenjaka 35kvm

Novo 10

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 140.000€

Površina: 35 m² (4 000 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1509320

Opis

Jednosoban stan lako adaptibilan u jednoiposoban, za sređivanje, na 3/8 spratova.

Lokacijski u lepom delu novog Beograda, blizu centralnog dela, Fontane, Hale sportova, preko pute ulice je Studentski grad, nedaleko od poznate kafane tzv. "Džakarta", blizu mnogih prevoza, Osnovnih škola, vrtića i prodavnica...

Uknjiženo.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 4, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 274.759 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 231.715 € · -40% (ispod medijane)

90.600 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.000 €/m² Prosek: 3.295 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 3.215 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

274.759 €

Medijana: 231.715 €

Prosečna površina

85,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.295 €/m²

Medijana: 3.215 €/m²

Raspon cena

90.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 4u, Novom Beogradu, Beogradu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.658 €/m² +5% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.658 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 161.798 € i površinom oko 67,9 m².

Banovo Brdo 2.768 €/m² +9% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.768 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 290.383 € i površinom oko 121,8 m².

Karaburma 2.818 €/m² +11% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.818 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 170.360 € i površinom oko 61,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +41% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.715 € (prosek 274.759 €) i medijanu od 3.215 €/m² (prosek 3.295 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.715 €	3.215 €	3.295 €	1.864
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -5%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -35%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	1.990 €	24

Za jednosoban stan, stan (Blok 4u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.759 €, prosečna površina 85,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.295 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 4u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 4u, Novom Beogradu, Beogradu je 19% oglasa za jednosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.574 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.574 €

U Blok 4u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Blok 4u, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Blok 4u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.166 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.064 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.417 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.309 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.166 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.360 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.785 €/m²).

Jednosoban stan 4.064 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.417 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.309 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.166 €/m² · 32 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.360 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.785 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za jednosoban stan u Blok 4u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (79%), Lift (50%), Parking mesto (28%), Garaža (17%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 4u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 140.000 € - ispod proseka tržišta (49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 274.759 €, a medijana 231.715 €. Raspon u uzorku: od 90.600 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+21%). Prosek za jednosoban stan u Blok 4u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.295 €/m², medijana 3.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Blok 4u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 274.759 € (medijana 231.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Blok 4u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.295 €/m², a medijana 3.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za jednosoban stan u Blok 4u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.