Jednoiposoban stan, Blok 61 · 48m² · 181.500€

Retko u ponudi 1.5 - 48kvm

Novo 10

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 181.500€

Površina: 48 m² (3 781 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 19

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1508596

Opis

Pravi jednoiposoban stan, sa odvojenom spavaćom sobom, velikim dnevnim boravkom, odvojenom kuhinjom, trpezarijom, kupatilo, hodnik i terasa, na 6/19 spratova.
U sve prostorije se ide iz hodnika, stan je lako adaptibilan za još jednu sobu i na taj način mu se povećava funkcionalnost.
Svetao, sa lepim pogledom, blizu prevoza i prodavnica.
Stan je za sređivanje, odmah useljiv - ulazak u posed odmah po isplati. Zgrada je uredna, postoje dva lifta.

Uknjiženo.

Pozovite: 069600420... Prikaži broj
Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 61, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 181.500 € Prosek: 281.935 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 239.273 € · -24% (ispod medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.781 €/m² Prosek: 3.297 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 3.113 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

281.935 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

88,3 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.297 €/m²

Medijana: 3.113 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 61u, Novom Beogradu, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.318 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.506 €/m² +8% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.506 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 171.077 € i površinom oko 78,4 m².

Banovo Brdo 2.318 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.318 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 292.333 € i površinom oko 134,2 m².

Karaburma 2.790 €/m² +20% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.790 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 175.780 € i površinom oko 63,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +113% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.958 €/m² +71% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 121,3 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +75% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 281.935 €) i medijanu od 3.113 €/m² (prosek 3.297 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.113 €	3.297 €	1.855
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -14%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -35%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -36%	1.959 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Blok 61u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.935 €, prosečna površina 88,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.297 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 61u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Blok 61u, Novom Beogradu, Beogradu je 24% oglasa za jednoiposoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.075 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.075 €

U Blok 61u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Blok 61u, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Blok 61u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.336 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.447 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.646 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.336 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.006 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.103 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.107 €/m²).

Jednosoban stan 4.447 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.646 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.336 €/m² · 25 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.006 €/m² · 23 ogl. · 25%

Četverosoban stan 3.103 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.107 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Blok 61u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (74%), Lift (49%), Parking mesto (30%), Garaža (16%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 61u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 181.500 € - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 281.935 €, a medijana 239.273 €. Raspon u uzorku: od 53.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.781 €/m² - iznad proseka tržišta (+15%). Prosek za jednoiposoban stan u Blok 61u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.297 €/m², medijana 3.113 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Blok 61u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 281.935 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Blok 61u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.297 €/m², a medijana 3.113 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.855 oglasa za jednoiposoban stan u Blok 61u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,3 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.