Stan, Beograd – Banovo Brdo | Prodaja · 400m² · 1.300.000€
Zimonjićeva , Banovo Brdo, Čukarica, Beograd, Srbija
1.300.000€
3 250 €/m²
Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva, 400m2
Tip
Stan
Površina
400 m²
Struktura
5+
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cena
- 1.300.000€
- Površina
- 400 m² (3 250 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Etažno
- Garaža
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 28.09.2026
- ID
- 1481646
Opis
Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva
5.0, 400m2, SUT+PR+I+PTK, EG, garaža
U ponudi luksuzna rezidencija u diplomatskom naselju Banovog brda, jednoj od najmirnijih i najprestižnijih rezidencijalnih zona u blizini Košutnjaka. Rezidencija je smeštena u zatvorenom rezidencijalnom kompleksu sa rampom i 24/7 obezbeđenjem.
Struktura: SUT + PR + I + PTK (po ~100 m² po nivou). Raspored: prostran dnevni boravak sa kuhinjom, 4 spavaće sobe, 4 kupatila, teretana, sauna i kamin.
Etažno grejanje, klima uređaji. Kompletno namešteno. Pripadajuće dvorište. Garaža 21 m² (uknjižena 19 m²).
Uknjiženo 304 m², stvarna površina 400 m².
Ovakve nekretnine u diplomatskom naselju Banovog brda izuzetno retko dolaze na tržište. Idealno za porodičnu rezidenciju ili diplomatski dom.
Agencijska provizija iznosi 2% i naplaćuje se isključivo od kupca.
Luxury residence located in the diplomatic area of Banovo Brdo, one of the most peaceful and prestigious residential zones near Košutnjak. The residence is situated in a gated residential complex with ramp access and 24/7 security.
Structure: basement + ground floor + first floor + attic (approx. 100 m² per level). Layout: spacious living room with kitchen, 4 bedrooms, 4 bathrooms, gym, sauna, fireplace.
Individual heating, air conditioning. Fully furnished. Private yard. Garage 21 m² (registered 19 m²).
Registered 304 m², actual area 400 m².
Properties of this kind in the diplomatic area of Banovo Brdo rare
Tržišna analiza - Banovo Brdo, Čukarica, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 233.500 € · +457% (iznad medijane)
Medijana: 3.332 €/m² · -2% (blizu medijane)
Prosečna cena
276.442 €
Medijana: 233.500 €
Prosečna površina
79,1 m²
Medijana: 68,0 m²
Prosečna cena / m²
3.504 €/m²
Medijana: 3.332 €/m²
Raspon cena
42.500 – 900.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Blok 65 i dr..
Karaburma ima prosečno 2.905 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 61,0 m².
Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.115 € i površinom oko 50,7 m².
Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.442 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.973 € i površinom oko 88,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².
Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.500 € (prosek 276.442 €) i medijanu od 3.332 €/m² (prosek 3.504 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 233.500 € | 3.332 € | 3.504 € | 1.868 |
| Novi Sad | 170.531 € | 2.958 € -11% | 2.946 € | 1.675 |
| Pančevo | 139.585 € | 2.270 € -32% | 2.118 € | 43 |
| Kragujevac | 116.303 € | 2.033 € -39% | 1.987 € | 22 |
| Niš | 125.125 € | 1.857 € -44% | 2.030 € | 629 |
Za stan (Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.442 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.504 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.719 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
23.719 €
U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).
U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.215 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.546 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.554 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.215 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.434 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.003 €/m²).
Među oglasima za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (75%), Lift (46%), Parking mesto (29%), Garaža (12%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu
Oglas košta 1.300.000 € - iznad proseka tržišta (+370%). Prosečna cena sličnih oglasa je 276.442 €, a medijana 233.500 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 900.000 €.
Cena po m² iznosi 3.250 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je oko 3.504 €/m², medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 8.250 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi 276.442 € (medijana 233.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 900.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.504 €/m², a medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 8.250 €/m².
Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
LEKINO BRDO, VOZDOVAC, PETOSOBAN STAN
- 518.000€ 148 m2
VOZDOVAC LEKINO BRDO 93m2 , T , 470000e
- 470.000€ 93 m2
Cerak, Lux stan 170m2+garaža 32m2+terasa 25m2
- 499.000€ 170 m2
Čukarica, Golf naselje - Kraljice Katarine, 104m2
- 485.000€ 104 m2
PRODAJEMO, LUKSUZAN 4.0 STAN U GOLF NASELJU
- 460.000€ 147 m2
Čukarica, Sunčana padina - Veljka Petrovića, 123m2
- 410.000€ 123 m2
Čukarica, Žarkovo - Veljka Petrovića 123m2
- 410.000€ 123 m2
Voždovac, Lekino brdo - Garibaldijeva, 144m2
- 355.000€ 144 m2
Vračar – Anastasa Jovanovića 96kvm + 4T ID#26744
- 328.000€ 96 m2
Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog, 108m2
- 320.000€ 108 m2
Voždovac, Lekino brdo - Davida Pajića 119m2
- 304.000€ 119 m2