Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 400m² · 1.300.000€

Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva, 400m2

10

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 400m² · 1.300.000€

Tip

Stan

Površina

400 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 1.300.000€

Površina: 400 m² (3 250 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1481646

Opis

Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva

5.0, 400m2, SUT+PR+I+PTK, EG, garaža

U ponudi luksuzna rezidencija u diplomatskom naselju Banovog brda, jednoj od najmirnijih i najprestižnijih rezidencijalnih zona u blizini Košutnjaka. Rezidencija je smeštena u zatvorenom rezidencijalnom kompleksu sa rampom i 24/7 obezbeđenjem.

Struktura: SUT + PR + I + PTK (po ~100 m² po nivou). Raspored: prostran dnevni boravak sa kuhinjom, 4 spavaće sobe, 4 kupatila, teretana, sauna i kamin.

Etažno grejanje, klima uređaji. Kompletno namešteno. Pripadajuće dvorište. Garaža 21 m² (uknjižena 19 m²).

Uknjiženo 304 m², stvarna površina 400 m².

Ovakve nekretnine u diplomatskom naselju Banovog brda izuzetno retko dolaze na tržište. Idealno za porodičnu rezidenciju ili diplomatski dom.

Agencijska provizija iznosi 2% i naplaćuje se isključivo od kupca.

Luxury residence located in the diplomatic area of Banovo Brdo, one of the most peaceful and prestigious residential zones near Košutnjak. The residence is situated in a gated residential complex with ramp access and 24/7 security.

Structure: basement + ground floor + first floor + attic (approx. 100 m² per level). Layout: spacious living room with kitchen, 4 bedrooms, 4 bathrooms, gym, sauna, fireplace.

Individual heating, air conditioning. Fully furnished. Private yard. Garage 21 m² (registered 19 m²).

Registered 304 m², actual area 400 m².

Properties of this kind in the diplomatic area of Banovo Brdo rare

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300.000 € Prosek: 283.932 € · +358% (iznad proseka)
Medijana: 228.715 € · +468% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.250 €/m² Prosek: 3.310 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 3.103 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

283.932 €

Medijana: 228.715 €

Prosečna površina

87,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.310 €/m²

Medijana: 3.103 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.275 €/m²

Banovo Brdo 2.969 €/m² +17% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.969 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.984 € i površinom oko 139,3 m².

Karaburma 2.760 €/m² +9% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.760 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.971 € i površinom oko 56,6 m².

Mirijevo 2.554 €/m² +1% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.554 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.506 € i površinom oko 65,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Braće Jerković 2.618 €/m² +3% · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.618 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.684 € i površinom oko 62,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 228.715 € (prosek 283.932 €) i medijanu od 3.103 €/m² (prosek 3.310 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.755 €/m²) i Kragujevac (2.113 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.715 €	3.103 €	3.310 €	1.852
Novi Sad	148.033 €	2.755 € -11%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -32%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -34%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -35%	2.015 €	673

Za stan (Banovo Brdo, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.932 €, prosečna površina 87,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.310 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.606 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.606 €

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.323 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.182 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.165 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.351 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.644 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.323 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.187 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.291 €/m²).

Jednosoban stan 3.182 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.165 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.351 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.644 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.323 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.187 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.291 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (70%), Lift (54%), Garaža (20%), Parking mesto (18%), Novogradnja (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 283.932 € (+358%) i iznad medijane od medijane od 228.715 € (+468%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.250 €/m², dok je prosek za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd oko 3.310 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 3.103 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi 283.932 €, a medijana 228.715 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi oko 3.310 €/m², medijana je 3.103 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.932 € (medijana 228.715 €), prosečna površina 87,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.