Trosoban stan, Tašmajdan · 103m² · 365.000€

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša, 103m2 - IZVANREDAN SALONAC

Novo 10

Stan Beograd, Tašmajdan – fotografija 10

Stan Beograd, Tašmajdan – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

103 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 365.000€

Površina: 103 m² (3 543 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1475875

Opis

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša

3.0, 103m2 (lođa 6m2), 2/3, CG, interfon

Na obodu samog centra grada, neposredno uz Botaničku baštu, u malom izdvojenom naselju između Palilulske pijace i Cvijićeve ulice, u ponudi je za prodaju trosoban, otmen stan u predratnoj zgradi salonskog tipa, uređene fasade sa privatnim dvorištem. Pozicioniran je na drugom spratu od tri, sa ukupno devet stanova. Orijentisan je dvostrano (jug-sever), prema dvorištu i jednosmernoj ulici koja je mirna, bez mnogo saobraćaja. Zgrada nema lift.

Stan je svetao i sastoji se od primaćeg salona, veoma prostrane dnevne i spavaće sobe. Hodnikom su odvojene kuhinja i trpezarija i veliko kupatilo sa prirodnom ventilacijom. Sa bočne strane kuhinje nalazi se natkrivena lođa koja gleda na vrt. Izvorno visina plafona iznosi 3,15 metara, a iznad cele površine stana, na visini od 4,60 metara, postavljen je krov.

Stan je u potpunosti renoviran, za tu priliku korišćeni su visokokvalitetni materijali, a prostor je oplemenjen unikatnim komadima stilskog nameštaja. Ugradna kuhinja sa belom tehnikom renomiranih proizvođača ulazi u cenu stana.

Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta u neposrednoj blizini, ili iznajmljivanje istog.

Uknjižen na 103m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Svetlana Todorov: 066/239-141 (... Prikaži broj licenca br. 6305)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tašmajdan, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 365.000 € Prosek: 299.790 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 245.000 € · +49% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.544 €/m² Prosek: 3.509 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 3.374 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

299.790 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

87,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.509 €/m²

Medijana: 3.374 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Blok 65, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.459 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.459 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.459 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.184 € i površinom oko 76,9 m².

Blok 65 5.129 €/m² +109% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +101% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +78% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +64% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Karaburma 2.906 €/m² +18% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.906 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.975 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 299.790 €) i medijanu od 3.374 €/m² (prosek 3.509 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.000 €	3.374 €	3.509 €	1.864
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -16%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -36%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -40%	1.987 €	22

Za stan (Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.790 €, prosečna površina 87,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.509 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.548 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.548 €

U Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.621 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.622 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.621 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.280 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.288 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.703 €/m²).

Jednosoban stan 3.622 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.621 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.280 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.288 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.703 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (76%), Lift (47%), Parking mesto (29%), Garaža (18%), Novogradnja (8%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 365.000 € - iznad proseka tržišta (+22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 299.790 €, a medijana 245.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.544 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu je oko 3.509 €/m², medijana 3.374 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu iznosi 299.790 € (medijana 245.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu iznosi oko 3.509 €/m², a medijana 3.374 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za stan u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,7 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.