Dvosoban stan, Lekino Brdo · 35m² · 175.000€

Dvosoban stan 35 m², Lekino Brdo, Voždovac, Beograd, 4/4

10

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 10

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 175.000€

Površina: 35 m² (5 000 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 1506741

Opis

Na prodaju je funkcionalan stan od 35 m², smešten na četvrtom spratu zgrade sa ukupno četiri sprata, u mirnom i traženom delu Beograda, na Voždovcu, u naselju Lekino Brdo.

Stan je dvosoban, odnosno strukture 2.0, što ga čini praktičnim izborom kako za život, tako i za izdavanje. Raspored prostora je takav da omogućava udoban i pregledan svakodnevni boravak, a jedno kupatilo dodatno doprinosi funkcionalnosti ovog stana.

Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje obezbeđeno parking mesto, što je velika prednost u ovom delu grada i značajno olakšava svakodnevno funkcionisanje.

Lokacija na Lekinom Brdu pruža dobru povezanost sa ostalim delovima Beograda, uz sve pogodnosti urbanog života. Stan predstavlja odličnu priliku za kupovinu nekretnine u jednoj od traženijih gradskih zona.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 271.735 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 243.500 € · -28% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 5.000 €/m² Prosek: 3.364 €/m² · +49% (iznad proseka)
Medijana: 3.250 €/m² · +54% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

271.735 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

83,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.364 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

85.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.372 €/m² Najskuplje: 4.138 €/m²

Banovo Brdo 3.171 €/m² +34% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.171 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.778 € i površinom oko 89,8 m².

Mirijevo 2.372 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.372 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.860 € i površinom oko 88,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +38% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Višnjička Banja 3.247 €/m² +37% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.247 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 65,5 m².

Karaburma 2.996 €/m² +26% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.996 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.725 € i površinom oko 50,0 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +74% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 271.735 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.364 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.250 €	3.364 €	1.863
Novi Sad	138.825 €	2.840 € -13%	2.835 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € -31%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -37%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za stan (Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.735 €, prosečna površina 83,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.364 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.495 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.495 €

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.701 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.955 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.935 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.701 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.299 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.086 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.277 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.837 €/m²).

Jednosoban stan 2.955 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.935 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.701 €/m² · 31 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.299 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.086 €/m² · 24 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.277 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.837 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (77%), Lift (48%), Parking mesto (29%), Garaža (17%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 175.000 € - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 271.735 €, a medijana 243.500 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 5.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+49%). Prosek za stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je oko 3.364 €/m², medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi 271.735 € (medijana 243.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.364 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.