Trosoban stan, Blok 71 · 78m² · 235.000€

Novi Beograd – Blok 71, ul. Dr. Ivana Ribara. 3,0, 78m2

10

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 235.000€

Površina: 78 m² (3 012 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1454863

Opis

Novi Beograd – Blok 71, ul. Dr. Ivana Ribara. 3,0, 78m2
U urednoj zgradi sa liftom i centralnim grejanjem, na prvom spratu, stan odlične strukture.
Prostrana zastakljena lodja, velika dnevna soba sa trpezarijom i izlaskom na terasu i kuhinju, hodnik sa ugradjenim plakarima, dva mokra čvora (WC i kupatilo + WC), dve spavaće sobe, spavaći blok odvojen. Gradrober - soba sa ormarima.
Renoviran, bez većih ulaganja. PVC prozori. Odlično iskorišćen prostor.
Okružen parkom i zelenilom. U mirnom delu bloka. Blizina šetališta pored Save, prevoza, marketa, škole, obdaništa. Kablovska TV.
Uknjižen.
Vlasnik.
Cena: € 235.000
Tel. 063/686-922... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 71, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 235.000 € Prosek: 256.867 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 223.588 € · +5% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 840.000 €

Cena / m²: 3.013 €/m² Prosek: 3.483 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 3.262 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

256.867 €

Medijana: 223.588 €

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.483 €/m²

Medijana: 3.262 €/m²

Raspon cena

75.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.366 €/m²

Mirijevo 2.564 €/m² +1% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.564 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 175.566 € i površinom oko 82,5 m².

Banovo Brdo 3.261 €/m² +29% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.261 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 204.860 € i površinom oko 72,4 m².

Karaburma 2.991 €/m² +18% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.991 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 141.980 € i površinom oko 47,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +73% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +68% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 223.588 € (prosek 256.867 €) i medijanu od 3.262 €/m² (prosek 3.483 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.588 €	3.262 €	3.483 €	1.855
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -11%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -32%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -37%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.867 €, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.483 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 840.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu je 21% oglasa za trosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.010 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.010 €

U Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.712 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.772 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.712 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.289 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.328 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.055 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.379 €/m²).

Jednosoban stan 3.772 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.143 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.712 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.289 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.328 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.055 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.379 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (73%), Lift (52%), Parking mesto (27%), Garaža (16%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 235.000 € - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 256.867 €, a medijana 223.588 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 840.000 €.

Cena po m² iznosi 3.013 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za trosoban stan u Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.483 €/m², medijana 3.262 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 256.867 € (medijana 223.588 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 840.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.483 €/m², a medijana 3.262 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.855 oglasa za trosoban stan u Blok 71u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.