Trosoban stan, Beograd - Blok 71 | Prodaja · 78m² · 235.000€

Novi Beograd – Blok 71, ul. Dr. Ivana Ribara. 3,0, 78m2

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Blok 71 | Prodaja · 78m² · 235.000€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 235.000€

Površina: 78 m² (3 012 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1454863

Opis

Novi Beograd – Blok 71, ul. Dr. Ivana Ribara. 3,0, 78m2
U urednoj zgradi sa liftom i centralnim grejanjem, na prvom spratu, stan odlične strukture.
Prostrana zastakljena lodja, velika dnevna soba sa trpezarijom i izlaskom na terasu i kuhinju, hodnik sa ugradjenim plakarima, dva mokra čvora (WC i kupatilo + WC), dve spavaće sobe, spavaći blok odvojen. Gradrober - soba sa ormarima.
Renoviran, bez većih ulaganja. PVC prozori. Odlično iskorišćen prostor.
Okružen parkom i zelenilom. U mirnom delu bloka. Blizina šetališta pored Save, prevoza, marketa, škole, obdaništa. Kablovska TV.
Uknjižen.
Vlasnik.
Cena: € 235.000
Tel. 063/686-922... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 71, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 235.000 € Prosek: 254.173 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 210.000 € · +12% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 871.000 €

Cena / m²: 3.013 €/m² Prosek: 3.307 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 3.162 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

254.173 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

78,0 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.307 €/m²

Medijana: 3.162 €/m²

Raspon cena

42.500 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 71, Novi Beograd, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.539 €/m² Najskuplje: 3.957 €/m²

Mirijevo 2.539 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.539 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.273 € i površinom oko 58,5 m².

Banovo Brdo 3.532 €/m² +39% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.532 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 330.102 € i površinom oko 102,4 m².

Karaburma 2.885 €/m² +14% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.885 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.817 € i površinom oko 53,0 m².

Centar 3.957 €/m² +56% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.957 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.667 € i površinom oko 101,0 m².

Blok 62 3.285 €/m² +29% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Lekino Brdo 3.245 €/m² +28% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.245 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 284.300 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 254.173 €) i medijanu od 3.162 €/m² (prosek 3.307 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	3.162 €	3.307 €	1.858
Novi Sad	176.150 €	2.800 € -11%	2.725 €	1.703
Niš	122.305 €	2.286 € -28%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -35%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -35%	1.941 €	30

Za trosoban stan, stan (Blok 71, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 254.173 €, prosečna površina 78,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.307 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 871.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 71, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 71, Novi Beograd, Beograd je 29% oglasa za trosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.159 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.159 €

U Blok 71, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Blok 71, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Blok 71, Novi Beograd, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.938 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.476 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.947 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.667 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.368 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.938 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.085 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.481 €/m²).

Jednosoban stan 3.476 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.947 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.667 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.368 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.938 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.085 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.481 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Blok 71, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (68%), Lift (49%), Parking mesto (28%), Garaža (19%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 71, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 254.173 € (8%) i iznad medijane od medijane od 210.000 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 871.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.013 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Blok 71, Novi Beograd, Beograd oko 3.307 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 3.162 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Blok 71, Novi Beograd, Beograd iznosi 254.173 €, a medijana 210.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 871.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Blok 71, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 3.307 €/m², medijana je 3.162 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Blok 71, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,0 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.858 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Blok 71, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 254.173 € (medijana 210.000 €), prosečna površina 78,0 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.