Cetvorosoban stan, Beograd – Blok 63 | Prodaja · 106m² · 340.000€

Nehruova , Blok 63, Novi Beograd, Beograd, Srbija

340.000€

3 207 €/m²

Veliki porodičan stan u bloku 63

Novo 11

Tip

Stan

Površina

106 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 340.000€

Površina: 106 m² (3 207 €/m²)

Sprat: 11

Ukup. spratova: 19

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1507196

Opis

Odličan četvorosoban stan u dobro održavanoj zgradi za tri lifta (u sva tri promenjena elektronika), panoramski pogled, istočno orijentisan.

Stan ne zahteva veća ulaganja, renovirano kupatilo i toalet, ugrađena pvc stolarija sa roletnama i komarnicima.

Stan se sastoji od ulaznog dela, dnevne sobe, trpezarije iz koje se izlazi na zastakljenu lođu, sređene kuhinje sa ekonomskom lođom na koju može da se proširi kuhinja ili da posluži kao ostava, velikog toaleta, hodnika iz kog se ulazi u tri komforne spavaće sobe i kupatila sa prirodnom ventilacijom. Iz jedne spavaće sobe se izlazi na terasu, druge dve sobe imaju ugradne plakare.

Za svaku preporuku!

Uknjižen.

Pozovite: 069600420... Prikaži broj
Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 340.000 € Prosek: 288.286 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 240.000 € · +42% (iznad medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.208 €/m² Prosek: 3.335 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 3.320 €/m² · -3% (blizu medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

288.286 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

88,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.335 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.353 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.353 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.353 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 162.410 € i površinom oko 75,5 m².

Karaburma 2.613 €/m² +11% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.613 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 170.633 € i površinom oko 66,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +110% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.398 €/m² +87% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.398 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 356.000 € i površinom oko 82,8 m².

Centar 3.729 €/m² +58% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.729 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 404.750 € i površinom oko 102,0 m².

Banovo Brdo 3.073 €/m² +31% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.073 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 233.563 € i površinom oko 90,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 288.286 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.335 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.320 €	3.335 €	1.862
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -13%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -37%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -37%	2.128 €	671

Za četverosoban stan, stan (Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.286 €, prosečna površina 88,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.335 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu je 23% oglasa za četverosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.796 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.796 €

U Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.303 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.508 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.378 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.303 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.983 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.090 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.325 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.466 €/m²).

Jednosoban stan 3.508 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.378 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.303 €/m² · 29 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.983 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.090 €/m² · 19 ogl. · 21%

Četverosoban stan 3.325 €/m² · 14 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.466 €/m² · 15 ogl. · 17%

Među oglasima za četverosoban stan u Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (75%), Lift (44%), Parking mesto (25%), Garaža (15%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 340.000 € - iznad proseka tržišta (+18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 288.286 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.208 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za četverosoban stan u Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.335 €/m², medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 288.286 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.335 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za četverosoban stan u Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.