Cetvorosoban stan, Blok 63 · 106m² · 340.000€

Veliki porodičan stan u bloku 63

10

Tip

Stan

Površina

106 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 340.000€

Površina: 106 m² (3 207 €/m²)

Sprat: 11

Ukup. spratova: 19

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1507196

Opis

Odličan četvorosoban stan u dobro održavanoj zgradi za tri lifta (u sva tri promenjena elektronika), panoramski pogled, istočno orijentisan.

Stan ne zahteva veća ulaganja, renovirano kupatilo i toalet, ugrađena pvc stolarija sa roletnama i komarnicima.

Stan se sastoji od ulaznog dela, dnevne sobe, trpezarije iz koje se izlazi na zastakljenu lođu, sređene kuhinje sa ekonomskom lođom na koju može da se proširi kuhinja ili da posluži kao ostava, velikog toaleta, hodnika iz kog se ulazi u tri komforne spavaće sobe i kupatila sa prirodnom ventilacijom. Iz jedne spavaće sobe se izlazi na terasu, druge dve sobe imaju ugradne plakare.

Za svaku preporuku!

Uknjižen.

Pozovite: 069600420... Prikaži broj
Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 340.000 € Prosek: 340.584 € · 0% (u proseku)
Medijana: 275.000 € · +24% (iznad medijane)

77.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 3.208 €/m² Prosek: 3.596 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 3.362 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.260 €/m²

Prosečna cena

340.584 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

94,3 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.596 €/m²

Medijana: 3.362 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Čubura, Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 1.583 €/m² Najskuplje: 4.796 €/m²

Banovo Brdo 3.780 €/m² +139% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.780 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 466.410 € i površinom oko 133,6 m².

Čubura 4.667 €/m² +195% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.667 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 267.575 € i površinom oko 56,3 m².

Botanička Bašta 4.203 €/m² +166% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.203 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 96,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.583 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 118.125 € i površinom oko 79,5 m².

Dedinje 4.796 €/m² +203% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.796 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 791.249 € i površinom oko 161,3 m².

Vukov Spomenik 3.774 €/m² +138% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.774 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 246.200 € i površinom oko 65,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 340.584 €) i medijanu od 3.362 €/m² (prosek 3.596 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.000 €	3.362 €	3.596 €	1.898
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -15%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -34%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -34%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -41%	2.008 €	25

Za četverosoban stan, stan (Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.898 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 340.584 €, prosečna površina 94,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.596 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.898 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu je 32% oglasa za četverosoban stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.302 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.302 €

U Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.454 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.275 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.819 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.147 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.961 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.454 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.815 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.970 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.396 €/m²).

Jednosoban stan 3.275 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.819 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.147 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.961 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.454 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.815 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.970 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.396 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan u Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (68%), Lift (61%), Parking mesto (30%), Garaža (30%), Novogradnja (30%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 340.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 340.584 €, a medijana 275.000 €. Raspon u uzorku: od 77.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 3.208 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za četverosoban stan u Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.596 €/m², medijana 3.362 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 340.584 € (medijana 275.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.596 €/m², a medijana 3.362 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.898 oglasa za četverosoban stan u Blok 63u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,3 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.