2.401 oglasa · pros. 330.270 € · med. 234.250 € · 3.055 €/m² (med. 3.117 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Mirijevo, dobra prilika ID#1566
Mirijevo, Zvezdara, Beograd
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Matice srpske, u kraju poznatom kao Mirijevo, na Opštini Zvezdara, MAGNAT prodaje 2,5 soban stan od 91 m2 (od... više
134.888€ (1 482 €/m²)
Petlovo brdo, 68m2 + dvorište, 50m2 - 115000 Evra! ID#1674
Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd
Petlovo brdo, centralni deo naselja, dvosoban stan površine 68m2 ( može da se adaptira u trosoban) u prizemlju kuće u nizu sa dvorištem površine... više
115.000€ (1 691 €/m²)
Kuća-vila, Avala ID#1547
Avala, Voždovac, Beograd
Kuća-vila se nalazi neposredno ispod avalskog puta udaljena oko 200 m (preko puta studenstkog odmarališta), tj. na samom ulazu u Pinosavi.... više
500.000€ (1 666 €/m²)
Dedinje– Lux stan, Moderna arhiotektura, Garaža ID#1672
Dedinje (Rtv Pink), Savski Venac, Beograd
DEDINJE – LUKSUZAN TROSOBAN STAN U NOVOJ REPREZENTATIVNOJ ZGRADI!-REZIDENCIJALNI OBJEKAT PRESTIŽNA LOKACIJA - VRHUNSKA GRADNJA - MODERNA ARHITEKTURA... više
676.000€ (5 200 €/m²)
Sopot, Mali Požarevac, Ljubivoja Gajića, 5.0, 248m2, 150000EUR
Mali Požarevac, Beograd
Agencijski ID: 136738, 4a, spratna, pr+1+tavan, struja, klima, terasa(2), uknjizen, renoviran, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta,... više
150.000€ (604 €/m²)
Stari grad, Dorćol, Dobračina, 2.0, 45m2, 205000EUR
Stari Grad, Beograd
Agencijski ID: 136661, PR/V, klima, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, fasada dobra, dvoriste/basta, pogodan za pp, stambena zgrada. U samom srcu... više
205.000€ (4 555 €/m²)
Novi Beograd, Bežanijska kosa, Grčka, 3.0, 63m2, 220000EUR
Bežanijska Kosa I, Beograd
Agencijski ID: 136620, I/IV, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, podrum. Odlican trosoban stan kompletno renoviran se prodaje. Nalazi se... više
220.000€ (3 492 €/m²)
Voždovac, Autokomanda, Bulevar oslobođenja, 4.0, 115m2, 357000EUR
Voždovac, Beograd
Agencijski ID: 136143, IV/IV, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, parking. Stan je na odlicnoj lokaciji u blizini stadiona FK Crvena... više
357.000€ (3 104 €/m²)
Voždovac, Autokomanda, Bulevar oslobođenja, 1.0, 33m2, 135000EUR
Voždovac, Beograd
Agencijski ID: 136142, IV/IV, klima, lift, francuski balkon, uknjizen, garaza. Top lokacija –idealan stan za investiciju, uknjizen. Garsonjera... više
135.000€ (4 090 €/m²)
Čukarica, Banovo brdo, -, Kuća, 260m2, 1200000 EUR
Banovo Brdo, Beograd
Izuzetna, komforna, kvalitetna kuća u mirnom delu Banovog brda, kompletno renovirana spolja i iznutra 2022. godine. Veoma pogodna kao poslovni... više
1.200.000€ (4 615 €/m²)
Zemun, Ćukovac, Novogradska, 4.5, 116m2, 368880 EUR
Ćukovac, Beograd
Komforan, četvoroiposoban stan povrsine 116m2. Nalazi na 2/3 sprata u stambenoj zgradi u izgradnji sa samo četiri stana. Prema građevinskom... više
368.880€ (3 180 €/m²)
Voždovac, Lekino brdo, -, 3.0, 61m2, 183500 EUR
Lekino Brdo, Beograd
Veoma kvalitetan stambeni objekat na odličnoj lokaciji, zgrada modernog dizajna i visokog kvaliteta. Grejanje je omogućeno pomoću toplotne pumpe,... više
183.500€ (3 008 €/m²)
Tržišni pregled - Beograd
Prosečna cena
330.270 €
Medijana: 234.250 €
Prosečna površina
123,5 m²
Medijana: 83,0 m²
Prosečna cena / m²
3.055 €/m²
Medijana: 3.117 €/m²
Raspon cena
12.000 – 2.200.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća / garaža - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Đeram, Učiteljsko Naselje i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.626 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 554.470 € i površinom oko 156,6 m².
Đeram ima prosečno 3.507 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 327.825 € i površinom oko 111,3 m².
Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.053 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 210.875 € i površinom oko 78,5 m².
Dedinje ima prosečno 3.740 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 1.139.333 € i površinom oko 317,0 m².
Gornji Grad ima prosečno 2.816 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 286.333 € i površinom oko 101,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.466 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 158.300 € i površinom oko 64,7 m².
Poređenje gradova
Stan / kuća / garaža u Beogradu imaju medijanu cene od 234.250 € (prosek 330.270 €) i medijanu od 3.117 €/m² (prosek 3.055 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (2.344 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 234.250 € | 3.117 € | 3.055 € | 2.401 |
| Novi Sad | 169.000 € | 2.850 € -9% | 2.866 € | 1.714 |
| Niš | 136.600 € | 2.344 € -25% | 2.311 € | 669 |
| Pančevo | 146.359 € | 2.216 € -29% | 2.123 € | 61 |
| Kragujevac | 115.500 € | 2.000 € -36% | 2.008 € | 25 |
Za stan / kuća / garaža (Beogradu) trenutno imamo 2.401 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.270 €, prosečna površina 123,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.055 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 2.200.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.401 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća / garaža, prodaja.
U Beogradu je 27% oglasa za stan / kuća / garaža (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 43.076 €).
Sniženih oglasa
27%
27/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
43.076 €
U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (21%).
U Beogradu najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 3.526 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.447 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.425 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.353 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.038 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.420 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.526 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 2.362 €/m²).
Među oglasima za stan / kuća / garaža u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (64%), Lift (49%), Garaža (34%), Parking mesto (30%), Novogradnja (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Beogradu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća / garaža u Beogradu iznosi 330.270 € (medijana 234.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 12.000 do 2.200.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća / garaža u Beogradu iznosi oko 3.055 €/m², a medijana 3.117 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 8.260 €/m².
Trenutno je aktivno 2.401 oglasa za stan / kuća / garaža u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 123,5 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 765,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.626 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.626 €/m²), Đeram (3.507 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.053 €/m²).
U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 43.076 €.
Tržište - Beograd
- Prosečna cena 330.270 €
- Medijana cene 234.250 €
- Prosečna površina 123,5 m²
- Medijana površine 83,0 m²
- Cena / m² 3.055 €
- Medijana €/m² 3.117 €
- Aktivnih oglasa 2.401
Pretraga po delu grada
- Banovo Brdo 3.626 €/m² · 5 ogl.
- Đeram 3.507 €/m² · 4 ogl.
- Učiteljsko Naselje 3.053 €/m² · 4 ogl.
- Dedinje 3.740 €/m² · 3 ogl.
- Gornji Grad 2.816 €/m² · 3 ogl.
- Karaburma 2.466 €/m² · 3 ogl.
Povezane pretrage
- Beograd, prodaja stanova (3777 oglasa)
- Stan, e,beograd (4124 oglasa)
Najnoviji članci
- Beograd, Novi Sad ili Niš: kako se kreću cene stanova i kirija po gradovima u 2026. 11.11.2026.
- Kupovina nekretnine u Srbiji za strance: pravila, reciprocitet i procedura 10.11.2026.
- Garaža i parking mesto kao investicija: koliko koštaju i da li se isplati kupiti 09.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Zvezdara, Zeleno brdo - Majke Angeline, 34m2
- 125.000€ 34 m2
Palilula, Karaburma, Sime Šolaje, 0.5, 25m2, 91000 EUR
- 91.000€ 25 m2
Voždovac, Konjarnik - Glasinačka, 71m2
- 210.000€ 71 m2
Kuća 80m², 24 ara placa, Jasenak, Obrenovac - 83.000€
- 83.000€ 80 m2
Petlovo brdo, 68m2 + dvorište, 50m2 - 115000 Evra! ID#1674
- 115.000€ 68 m2
Kuća 174 m2, 21 ar placa, Zvečka, Obrenovac - 80 000e
- 80.000€ 174 m2
Dvosoban stan 47m2, PR, Stari Grad, Beograd - 160.000€
- 160.000€ 47 m2
STAN RAKOVICA VIDIKOVAC 65m2 , T , 159000e
- 159.000€ 65 m2