Jednosoban stan, Karaburma · 25m² · 91.000€

Palilula, Karaburma, Sime Šolaje, 0.5, 25m2, 91000 EUR

Novo 7

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 91.000€

Površina: 25 m² (3 640 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1510085

Opis

Prodaje se nameštena garsonjera u neposrednoj blizini Omladinskog stadiona. Nalazi se u visokom prizemlju zgrade zidane 2006. godine u mirnoj ulici, dvorišno orijentisan. Niski troškovi komunalija, grejanje je na norveške radijatore. Stan je pod zakupom, mogućnost preuzimanja podstanara.,odlično kao investicija. Uknjižen 1/1, mogućnost kupovine iz sredstava stambenog kredita. GREJANJE - Norveški radijatori, sprat VPR/4, INTERFON ID oglasa: 79613. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Karaburma, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 91.000 € Prosek: 278.235 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -62% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.640 €/m² Prosek: 3.350 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 3.250 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

278.235 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

85,3 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.350 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburmi, Beogradu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.137 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 3.378 €/m² +58% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.378 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 271.378 € i površinom oko 88,0 m².

Karaburma 2.907 €/m² +36% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.907 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 166.980 € i površinom oko 58,8 m².

Mirijevo 2.137 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.137 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 186.060 € i površinom oko 92,4 m².

Višnjička Banja 3.247 €/m² +52% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.247 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 65,5 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +147% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +94% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 278.235 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.350 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.250 €	3.350 €	1.864
Novi Sad	138.825 €	2.840 € -13%	2.835 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € -31%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -37%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za jednosoban stan, stan (Karaburmi, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.235 €, prosečna površina 85,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.350 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburmi, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Karaburmi, Beogradu je 18% oglasa za jednosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.261 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.261 €

U Karaburmi, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Karaburmi, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Karaburmi, Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.728 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.979 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.116 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.728 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.299 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.036 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.277 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.837 €/m²).

Jednosoban stan 2.979 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.116 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.728 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.299 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.036 €/m² · 26 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.277 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.837 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za jednosoban stan u Karaburmi, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (75%), Lift (48%), Parking mesto (30%), Garaža (19%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburmi, Beogradu

Oglas košta 91.000 € - ispod proseka tržišta (67%). Prosečna cena sličnih oglasa je 278.235 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.640 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za jednosoban stan u Karaburmi, Beogradu je oko 3.350 €/m², medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Karaburmi, Beogradu iznosi 278.235 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Karaburmi, Beogradu iznosi oko 3.350 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za jednosoban stan u Karaburmi, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,3 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.