Beograd djeram - Oglasi SveNekretnine

314 oglasa · pros. 289.467 € · med. 235.750 € · 3.122 €/m² (med. 3.117 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Djeram | Prodaja · 38m² · 100.000€

ZVEZDARA DJERAM 38m2 , 100000e

Djeram, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Bulevar kralja Aleksandra, 1.5, 38 m2, bez terase, SUT od II sprata, cg, bez lifta, interfon,... više

100.000€ (2 631 €/m²)

1.5 soba
38m²
Suteren.sprat

Stan

ZVEZDARA DJERAM 118m2 , T , 349000e

Djeram, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Pecska, 5.0, 118 m2 sa terasom (11 m2), VI od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, ktv,... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5 soba
118m²
6.sprat

Stan

ZVEZDARA DJERAM 160m2 , T+b , 375000e

Djeram, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Djevdjelijska, 4.0, 160 m2 sa terasom i balkonom, V od V spratova, dupleks, cg, lift, video nadzor,... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5.sprat

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 4.0, 160m2, 375000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 68284, V/VI, dupleks, lift, terasa, uknjizen, podrum. Prelep penthaus na prodaju od 160+ m2 u mirnom kraju na Zvezdari. Cetiri... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5/6 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 3.0, 130m2, 450000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 128960, I/I, dupleks, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, deljiv. Prodaje se izuzetno... više

450.000€ (3 461 €/m²)

3 soba
130m²
1/1 spratova

Stan

ZVEZDARA DJERAM 84m2 , L , 341000e

Djeram, Zvezdara, Beograd

U ponudi stan, novije gradnje, površine 84m2, koji je podeljen na dve stambene jedinice sa zasebnim ulazima. Prva, površine 60m2, po strukturi... više

341.000€ (4 059 €/m²)

3 soba
84m²
3.sprat

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Marka Oreškovića, 2.0, 78m2, 316000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133902, V/V, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra. Djeram, Marka Oreskovica, uknjizen... više

316.000€ (4 051 €/m²)

2 soba
78m²
5/5 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Stan

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 118m² · 329.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram - Pećska 118m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

5.0, 118m2(terasa), 6/7, lift, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor Nepokretnost se nalazi u kratkoj jednosmernoj Pećskoj... više

329.000€ (2 788 €/m²)

5.0 soba
118m²
6/7 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Đevđelijska, 67m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Đevđelijska 2.5, 67m2 (terasa), 5/6, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodajemo funkcionalan, nov, dvoiposoban... više

300.000€ (4 477 €/m²)

2.5 soba
67m²
5/6 spratova

Stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 118m² · 349.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Pećska, 118m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Pećska 5.0, 118m2 (terasa 11m2), 6+7/7, CG, lift, šest klima uređaja, interfon Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji,... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5.0 soba
118m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

289.467 €

Medijana: 235.750 €

Prosečna površina

102,7 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.122 €/m²

Medijana: 3.117 €/m²

Raspon cena

1.700 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Đeram, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.906 €/m² Najskuplje: 4.956 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.344 €/m² +15% · 8 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.344 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.595 € i površinom oko 45,9 m².

Đeram 2.906 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Đeram ima prosečno 2.906 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.320 € i površinom oko 86,4 m².

Crveni Krst 4.392 €/m² +51% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.392 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 442.250 € i površinom oko 100,8 m².

Autokomanda 3.702 €/m² +27% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.702 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.650 € i površinom oko 80,8 m².

Cvetkova Pijaca 3.405 €/m² +17% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.405 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.475 € i površinom oko 50,8 m².

Vukov Spomenik 4.956 €/m² +71% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.956 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.667 € i površinom oko 55,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 235.750 € (prosek 289.467 €) i medijanu od 3.117 €/m² (prosek 3.122 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.344 €/m²) i Niš (2.006 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.750 €	3.117 €	3.122 €	314
Novi Sad	193.120 €	2.344 € -25%	2.474 €	2.066
Niš	139.950 €	2.006 € -36%	1.861 €	1.402
Kragujevac	106.500 €	1.495 € -52%	1.280 €	299
Zrenjanin	169.500 €	871 € -72%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -74%	814 €	8

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.467 €, prosečna površina 102,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.122 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 314 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.634 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.634 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (62%), Lift (56%), Garaža (42%), Novogradnja (42%), Parking mesto (13%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 289.467 €, a medijana 235.750 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.122 €/m², medijana je 3.117 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 6.756 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,7 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 389,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 314 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 289.467 € (medijana 235.750 €), prosečna površina 102,7 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Učiteljsko Naselje (8 oglasa, prosečno 3.344 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.344 €/m²), Đeram (2.906 €/m²), Crveni Krst (4.392 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (42% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.634 €.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.344 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.595 € i površinom oko 45,9 m². Đeram ima prosečno 2.906 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.320 € i površinom oko 86,4 m². Crveni Krst ima prosečno 4.392 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 442.250 € i površinom oko 100,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.117 €/m², prosek 3.122 €/m², 314 oglasa), Novi Sad (med. 2.344 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.066 oglasa), Niš (med. 2.006 €/m², prosek 1.861 €/m², 1.402 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.280 €/m², 299 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).