Beograd Djeram - Oglasi SveNekretnine

304 oglasa · pros. 257.331 € · med. 200.000 € · 2.609 €/m² (med. 2.423 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Djeram | Prodaja · 160m² · 375.000€

ZVEZDARA DJERAM 160m2 , T+b , 375000e

Djeram, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Djevdjelijska, 4.0, 160 m2 sa terasom i balkonom, V od V spratova, dupleks, cg, lift, video nadzor,... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5.sprat

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 4.0, 160m2, 375000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 68284, V/VI, dupleks, lift, terasa, uknjizen, podrum. Prelep penthaus na prodaju od 160+ m2 u mirnom kraju na Zvezdari. Cetiri... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5/6 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 3.0, 130m2, 450000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 128960, I/I, dupleks, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, deljiv. Prodaje se izuzetno... više

450.000€ (3 461 €/m²)

3 soba
130m²
1/1 spratova

Stan

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Stan

ZVEZDARA CRVENI KRST 57m2 , T , 244500e

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Gajeva, 2.5, 57 m2 sa terasom, IV od V spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv,... više

244.500€ (4 289 €/m²)

2.5 soba
57m²
4.sprat

Stan

Zvezdara, Đeram - Đevđelijska 157m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.5, 157m2(dve terase ukupno 23.48m2), CG, 5/6, lift, duplex,internet, interfon, alarm, ktv, tri garažna mesta Đevđelijska ulica se prostire... više

375.000€ (2 388 €/m²)

4.5 soba
157m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 50m² · 189.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Zahumska, 50m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Zahumska 3.0, 50m2, 1/4, TA, telefon, interfon, podrum U ponudi dvosoban, dvostrano orijentisan stan u dobro održavanoj... više

189.000€ (3 780 €/m²)

2.0 soba
50m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 37m² · 109.800€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka, 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 2.0, 37m2, 1/1, TA Prodaje se svetao, dvosoban stan na prvom spratu. Sastoji se od dnevnog boravka sa... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra, 220m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra 5.0, 220m2 (dve lođe 14m2), 6/7, EG, lift, telefon, interfon, podrum Odličan, dvoetažni... više

398.000€ (1 809 €/m²)

5.0 soba
220m²
6/7 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Pećska, 5.0, 118m2, 320000 EUR

Đeram Pijaca, Beograd

Komforan, potpuno renoviran stanu zgradi novije gradnje, uređen kao poslovni prostor, dupleks - na prvom nivou nalazi se boravak, dve sobe,... više

320.000€ (2 711 €/m²)

5 soba
118m²
6/6 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Gajeva, 57m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Gajeva 2.5, 57m2 (terasa 4m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon Prodaje se moderan, funkcionalan stan u kvalitetnoj... više

244.500€ (4 289 €/m²)

2.5 soba
57m²
4/5 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 81m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.0, 81m2(terasa), 4/4, grejanje na struju, internet, interfon, klima, ktv Bulevar kralja Aleksandra je sa svojih skoro 8km dužine, druga ulica... više

300.000€ (3 703 €/m²)

4.0 soba
81m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

257.331 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

115,7 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

2.609 €/m²

Medijana: 2.423 €/m²

Raspon cena

1.700 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Obrenovac i dr..

Najjeftinije: 1.297 €/m² Najskuplje: 4.635 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.494 €/m² +15% · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.494 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.362 € i površinom oko 101,0 m².

Rvati 1.297 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Rvati ima prosečno 1.297 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.839 € i površinom oko 131,4 m².

Obrenovac 1.717 €/m² +32% · 5 ogl.

Obrenovac ima prosečno 1.717 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.200 € i površinom oko 90,0 m².

Vukov Spomenik 4.635 €/m² +257% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.635 €/m² — 257% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.650 € i površinom oko 77,5 m².

Crveni Krst 4.373 €/m² +237% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.373 €/m² — 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.375 € i površinom oko 71,5 m².

Ledine 3.038 €/m² +134% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 3.038 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.325 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 257.331 €) i medijanu od 2.423 €/m² (prosek 2.609 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.750 €/m²), a jeftinije od Niš (1.856 €/m²) i Kragujevac (1.732 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.750 € +13%	2.736 €	2.065
Beograd trenutni	200.000 €	2.423 €	2.609 €	304
Niš	121.500 €	1.856 € -23%	1.671 €	1.428
Kragujevac	110.230 €	1.732 € -29%	1.424 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -67%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -74%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 304 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.331 €, prosečna površina 115,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.609 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 304 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.581 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.581 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (67%), Garaža (37%), Lift (34%), Novogradnja (24%), Parking mesto (10%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 257.331 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 1.000.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.609 €/m², medijana je 2.423 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 6.711 €/m².

Trenutno imamo 304 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 115,7 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 389,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 304 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 257.331 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 115,7 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (8 oglasa, prosečno 1.494 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.494 €/m²), Rvati (1.297 €/m²), Obrenovac (1.717 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.581 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.494 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.362 € i površinom oko 101,0 m². Rvati ima prosečno 1.297 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.839 € i površinom oko 131,4 m². Obrenovac ima prosečno 1.717 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.200 € i površinom oko 90,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.736 €/m², 2.065 oglasa), Beograd (med. 2.423 €/m², prosek 2.609 €/m², 304 oglasa), Niš (med. 1.856 €/m², prosek 1.671 €/m², 1.428 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.424 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).