Kuća, Mali Požarevac · 248m² · 150.000€

Sopot, Mali Požarevac, Ljubivoja Gajića, 5.0, 248m2, 150000EUR

Novo 10

Kuća Beograd, Mali Požarevac – fotografija 1

Kuća Beograd, Mali Požarevac – fotografija 3

Kuća Beograd, Mali Požarevac – fotografija 4

Kuća Beograd, Mali Požarevac – fotografija 5

Kuća Beograd, Mali Požarevac – fotografija 6

Kuća Beograd, Mali Požarevac – fotografija 7

Kuća Beograd, Mali Požarevac – fotografija 8

Kuća Beograd, Mali Požarevac – fotografija 9

Kuća Beograd, Mali Požarevac – fotografija 10

Kuća Beograd, Mali Požarevac – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

248 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 150.000€

Površina: 248 m² (604 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 1510895

Opis

Agencijski ID: 136738, 4a, spratna, pr+1+tavan, struja, klima, terasa(2), uknjizen, renoviran, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, moze zamena(), cela. Porodicna kuca koja pruza mir i komfor. Udaljena pola sata voznje od Bgd. Kompletna infrastruktura u neposrednoj blizini.
Kuca je kompletno sredjena sto omogucava brzo useljenje. Grejanje je kombinovan,gas + kotao na cvrsta goriva. Od prostorija ima 2 velike terase prostran, 2 dnevna boravka,3 spavace sobe,2 kuhinje,2 trpezarije,2 trpezarije i 2 ulazna hodnika. Svaki sprat moze da funkcionise posebno.
Dvoriste je uredjeno i ogradjeno sto pruza privatnost. Koliki prilaz je za vise automobila. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Mali Požarevac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 383.349 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 260.000 € · -42% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 605 €/m² Prosek: 1.584 €/m² · -62% (ispod proseka)
Medijana: 1.346 €/m² · -55% (ispod medijane)

229 €/m² Prosek · Medijana 4.897 €/m²

Prosečna cena

383.349 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

235,4 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.584 €/m²

Medijana: 1.346 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mali Požarevacu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Zvečka, Avala i dr..

Najjeftinije: 852 €/m² Najskuplje: 1.902 €/m²

Grocka 1.486 €/m² +74% · 5 ogl.

Grocka ima prosečno 1.486 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 321.000 € i površinom oko 213,0 m².

Zvečka 1.347 €/m² +58% · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.347 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 147,3 m².

Avala 1.902 €/m² +123% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.902 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.333 € i površinom oko 253,3 m².

Mali Mokri Lug 1.752 €/m² +106% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.752 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 249.000 € i površinom oko 145,0 m².

Veliko Polje 1.227 €/m² +44% · 3 ogl.

Veliko Polje ima prosečno 1.227 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 179.000 € i površinom oko 133,0 m².

Urovci 852 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Urovci ima prosečno 852 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 116.333 € i površinom oko 176,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 383.349 €) i medijanu od 1.346 €/m² (prosek 1.584 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.752 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	270.445 €	1.752 € +30%	1.873 €	163
Beograd trenutni	260.000 €	1.346 €	1.584 €	461
Kragujevac	160.000 €	931 € -31%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -31%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -31%	1.008 €	6
Niš	175.000 €	859 € -36%	953 €	184

Za kuća (Mali Požarevacu, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383.349 €, prosečna površina 235,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.584 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mali Požarevacu, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mali Požarevacu, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 61.704 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

61.704 €

U Mali Požarevacu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Mali Požarevacu, Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Mali Požarevacu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (68%), Parking mesto (43%), Garaža (37%), Novogradnja (12%), Lift (2%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Mali Požarevacu, Beogradu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (61%). Prosečna cena sličnih oglasa je 383.349 €, a medijana 260.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² iznosi 605 €/m² - ispod proseka tržišta (62%). Prosek za kuća u Mali Požarevacu, Beogradu je oko 1.584 €/m², medijana 1.346 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 4.897 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mali Požarevacu, Beogradu iznosi 383.349 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 3.100.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mali Požarevacu, Beogradu iznosi oko 1.584 €/m², a medijana 1.346 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 4.897 €/m².

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Mali Požarevacu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 235,4 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.