Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 61m² · 183.500€

Voždovac, Lekino brdo, -, 3.0, 61m2, 183500 EUR

4

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 61m² · 183.500€

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 183.500€

Površina: 61 m² (3 008 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1487527

Opis

Veoma kvalitetan stambeni objekat na odličnoj lokaciji, zgrada modernog dizajna i visokog kvaliteta. Grejanje je omogućeno pomoću toplotne pumpe, instalirano podno grejanje, kao i inverter klime. Uz stan je moguće kupiti i garažno mesto, uz doplatu. Izražene cene su bez uračunatog pdv-a. Kupovina od investitora. Plaćanje je fazno, po etapama gradnje. Očekivani završetak radova je mart 2027. godine.
U ponudi je veoma funkcionalan stan sa prelepom terasom - privatnim dvorište površine 10.45m2. Čine ga dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatilo.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Toplotna pumpa, sprat PR/3, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25371.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lekino Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 183.500 € Prosek: 272.931 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 225.938 € · -19% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.008 €/m² Prosek: 3.420 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 3.362 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

272.931 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

80,7 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.420 €/m²

Medijana: 3.362 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdo, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.463 €/m² Najskuplje: 4.162 €/m²

Banovo Brdo 3.549 €/m² +44% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.549 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 279.409 € i površinom oko 87,8 m².

Karaburma 2.956 €/m² +20% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.956 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.571 € i površinom oko 57,6 m².

Mirijevo 2.463 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.463 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.493 € i površinom oko 76,6 m².

Vukov Spomenik 4.162 €/m² +69% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.162 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 340.213 € i površinom oko 85,8 m².

Centar 4.067 €/m² +65% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.067 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 360.500 € i površinom oko 84,0 m².

Lekino Brdo 2.880 €/m² +17% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.880 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.333 € i površinom oko 90,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 272.931 €) i medijanu od 3.362 €/m² (prosek 3.420 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Niš (2.061 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.362 €	3.420 €	1.858
Novi Sad	159.500 €	2.716 € -19%	2.797 €	1.693
Niš	124.500 €	2.061 € -39%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -41%	1.992 €	92

Za trosoban stan, stan (Lekino Brdo, Beograd) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.931 €, prosečna površina 80,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.420 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdo, Beograd (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Lekino Brdo, Beograd je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.517 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.517 €

U Lekino Brdo, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdo, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Lekino Brdo, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.279 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.144 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.610 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.279 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.849 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.368 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.075 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.356 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.196 €/m²).

Jednosoban stan 3.144 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.610 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.279 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.849 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.368 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.075 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.356 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.196 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (72%), Lift (55%), Parking mesto (22%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdo, Beograd

Ovaj oglas košta 183.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 272.931 € (33%) i ispod medijane od medijane od 225.938 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.008 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd oko 3.420 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 3.362 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd iznosi 272.931 €, a medijana 225.938 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd iznosi oko 3.420 €/m², medijana je 3.362 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.858 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 272.931 € (medijana 225.938 €), prosečna površina 80,7 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.