Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 61m² · 183.500€

Voždovac, Lekino brdo, -, 3.0, 61m2, 183500 EUR

4

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 61m² · 183.500€

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 183.500€

Površina: 61 m² (3 008 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1487527

Opis

Veoma kvalitetan stambeni objekat na odličnoj lokaciji, zgrada modernog dizajna i visokog kvaliteta. Grejanje je omogućeno pomoću toplotne pumpe, instalirano podno grejanje, kao i inverter klime. Uz stan je moguće kupiti i garažno mesto, uz doplatu. Izražene cene su bez uračunatog pdv-a. Kupovina od investitora. Plaćanje je fazno, po etapama gradnje. Očekivani završetak radova je mart 2027. godine.
U ponudi je veoma funkcionalan stan sa prelepom terasom - privatnim dvorište površine 10.45m2. Čine ga dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatilo.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Toplotna pumpa, sprat PR/3, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25371.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lekino Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 183.500 € Prosek: 275.131 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 222.650 € · -18% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.008 €/m² Prosek: 3.381 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 3.327 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

275.131 €

Medijana: 222.650 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.381 €/m²

Medijana: 3.327 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdo, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.691 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.851 €/m² +6% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.851 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.728 € i površinom oko 52,0 m².

Banovo Brdo 2.691 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.691 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 327.614 € i površinom oko 130,0 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +73% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Lekino Brdo 3.191 €/m² +19% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.191 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 225.700 € i površinom oko 71,3 m².

Karaburma 2.786 €/m² +4% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.786 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.500 € i površinom oko 55,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +96% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 222.650 € (prosek 275.131 €) i medijanu od 3.327 €/m² (prosek 3.381 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.650 €	3.327 €	3.381 €	1.863
Novi Sad	142.273 €	2.802 € -16%	2.734 €	1.719
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.040 €	31
Niš	159.500 €	2.102 € -37%	2.214 €	677
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -37%	2.034 €	67

Za trosoban stan, stan (Lekino Brdo, Beograd) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.131 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.381 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdo, Beograd (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Lekino Brdo, Beograd je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.059 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.059 €

U Lekino Brdo, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdo, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Lekino Brdo, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.636 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.152 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.054 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.636 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.191 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.991 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.165 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.427 €/m²).

Garsonjera 3.121 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.152 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.054 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.636 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.191 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.991 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.165 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.427 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (69%), Lift (42%), Parking mesto (23%), Garaža (22%), Novogradnja (11%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdo, Beograd

Ovaj oglas košta 183.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 275.131 € (33%) i ispod medijane od medijane od 222.650 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.008 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd oko 3.381 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 3.327 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd iznosi 275.131 €, a medijana 222.650 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd iznosi oko 3.381 €/m², medijana je 3.327 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.863 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Lekino Brdo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 275.131 € (medijana 222.650 €), prosečna površina 83,6 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.