Trosoban stan, Lekino Brdo · 61m² · 183.500€

Voždovac, Lekino brdo, -, 3.0, 61m2, 183500 EUR

4

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 5

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 183.500€

Površina: 61 m² (3 008 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1487527

Opis

Veoma kvalitetan stambeni objekat na odličnoj lokaciji, zgrada modernog dizajna i visokog kvaliteta. Grejanje je omogućeno pomoću toplotne pumpe, instalirano podno grejanje, kao i inverter klime. Uz stan je moguće kupiti i garažno mesto, uz doplatu. Izražene cene su bez uračunatog pdv-a. Kupovina od investitora. Plaćanje je fazno, po etapama gradnje. Očekivani završetak radova je mart 2027. godine.
U ponudi je veoma funkcionalan stan sa prelepom terasom - privatnim dvorište površine 10.45m2. Čine ga dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatilo.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Toplotna pumpa, sprat PR/3, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25371.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lekino Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 183.500 € Prosek: 295.194 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -24% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.008 €/m² Prosek: 3.400 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 3.274 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

295.194 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

89,8 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.400 €/m²

Medijana: 3.274 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdou, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.484 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Centar 3.597 €/m² +45% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.597 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 335.143 € i površinom oko 90,3 m².

Banovo Brdo 3.165 €/m² +27% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.165 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 284.315 € i površinom oko 101,7 m².

Karaburma 2.862 €/m² +15% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.862 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 172.983 € i površinom oko 61,2 m².

Mirijevo 2.484 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.484 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 170.199 € i površinom oko 77,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +99% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +43% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 295.194 €) i medijanu od 3.274 €/m² (prosek 3.400 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.274 €	3.400 €	1.850
Novi Sad	135.500 €	3.023 € -8%	3.061 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € -32%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -39%	2.066 €	626

Za trosoban stan, stan (Lekino Brdou, Beogradu) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.194 €, prosečna površina 89,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.400 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdou, Beogradu (ukupno 1.850 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Lekino Brdou, Beogradu je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.411 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.411 €

U Lekino Brdou, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdou, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Lekino Brdou, Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.669 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.147 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.894 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.669 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.065 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.161 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.486 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.120 €/m²).

Jednosoban stan 3.147 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.894 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.669 €/m² · 28 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.065 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.161 €/m² · 20 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.486 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.120 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan u Lekino Brdou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (71%), Lift (48%), Parking mesto (29%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdou, Beogradu

Oglas košta 183.500 € - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 295.194 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.008 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za trosoban stan u Lekino Brdou, Beogradu je oko 3.400 €/m², medijana 3.274 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Lekino Brdou, Beogradu iznosi 295.194 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Lekino Brdou, Beogradu iznosi oko 3.400 €/m², a medijana 3.274 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.850 oglasa za trosoban stan u Lekino Brdou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,8 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.