Beograd gornji grad - Oglasi SveNekretnine

164 oglasa · pros. 404.292 € · med. 302.000 € · 2.776 €/m² (med. 2.578 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 44m² · 129.000€

Zemun, Gornji grad - Ugrinovačka, 44m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Ugrinovačka 2.0, 44m2, PR/2, norveški radijatori, telefon, interfon U ponudi kompletno renoviran dvosoban stan površine... više

129.000€ (2 931 €/m²)

2.0 soba
44m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 51m2 , 168000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Medlinska, 2.0, 51 m2, bez terase, II od III sprata, dupleks, eg, telefon, bez lifta,... više

168.000€ (3 294 €/m²)

2 soba
51m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 98m² · 323.400€

Stan Novo

Zemun, Gornji grad - Šumadijska, 98m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Šumadijska 4.0, 98m2 (dve lođe 7m2), 1/3, podno grejanje, klime, lift, interfon, garaža U ponudi je četvorosoban stan... više

323.400€ (3 300 €/m²)

4.0 soba
98m²
1/3 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Banatska, 92m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Banatska 4.0, 92m2 (terasa 8m2), 2/2, podno grejanje, telefon, interfon, parking Odličan stan - dupleks od 92m2 + 7m2... više

239.000€ (2 597 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana 31m2

Donji Grad, Zemun, Beograd

2.0, 31m2, 1/1, lođa (ostava), grejanje na struju, internet, klima, ktv, bez ulaganja Nepokretnost se nalazi pri početku ulice Cara Dušana... više

97.000€ (3 129 €/m²)

2.0 soba
31m²
1/1 spratova

Stan

Zemun, Gornji Grad, -, 2.5, 67m2, 201000 EUR

Gornji Grad, Beograd

Dvoiposobni stanovi površine 67m2 u stambeno-poslovnoj zgradi u izgradnji. Stanovi su bliže predstavljeni na skicama i tabelarnom prikazu veličina... više

201.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
67m²
1/3 spratova

Stan

Zemun, Gornji Grad, -, 2.5, 69m2, 207000 EUR

Gornji Grad, Beograd

Dvoiposoban stan površine 69m2 u stambeno-poslovnoj zgradi u izgradnji, na trećem, povučenom spratu. Stan je bliže predstavljen na skicama i... više

207.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
69m²
3/3 spratova

Stan

Stari grad, Gornji Dorćol - Kapetan Mišina, 81m2

Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol - Kapetan Mišina 3.0, 81m2 (terasa + lođa 11m2), 1/5, CG, lift, interfon, podrum U ponudi trosoban stan na prvom... više

395.000€ (4 876 €/m²)

3.0 soba
81m²
1/5 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad, Alaska, 0.5, 10m2, 52000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 103630, lift, uknjizen. Garsonjera u mirnom kraju, u zgradi. Nalazi se preko puta skole, u blizini vrtica, igralista, marketa,... više

52.000€ (5 200 €/m²)

1 soba
10m²

Stan

Zemun, Gornji Grad, Banatska, 4.0, 134m2, 380000 EUR

Gornji Grad, Beograd

Nova stambeno-poslovna zgrada Zemona Nova, projekat visokokvalitetne gradnje Neimara V. Zgrada je izgrađena od najkvalitetnih materijala, kako... više

380.000€ (2 835 €/m²)

4 soba
134m²
5.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 288m² · 600.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zemun, Gornji grad, Prizrenska, Lokal, 288m2, 600000 EUR

Gornji Grad, Beograd

Veoma svetao i luksuzan poslovni prostor u prelepoj zgradi novije gradnje, na jako lepoj lokaciji u Zemunu, pogodan za sve vrste delatnosti.... više

600.000€ (2 083 €/m²)

288m²

Stan

Zemun, Gornji grad, Lazara Jovanovića Porcija PROČITATI OPIS, 1.5, 34m2, 130

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 134603, NPR/III. Lep stan na odlicnoj lokaciji. Sastoji se iz dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, kupatila i spavace sobe.... više

130.000€ (3 823 €/m²)

2 soba
34m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

404.292 €

Medijana: 302.000 €

Prosečna površina

202,2 m²

Medijana: 117,5 m²

Prosečna cena / m²

2.776 €/m²

Medijana: 2.578 €/m²

Raspon cena

17.000 – 1.980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Vračar (Centar), Zemun (Gornji Grad) i dr..

Najjeftinije: 2.507 €/m² Najskuplje: 4.908 €/m²

Gornji Grad 2.664 €/m² +6% · 13 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.664 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Gornji Grad)). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 438.580 € i površinom oko 303,4 m².

Vračar (Centar) 3.420 €/m² +36% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.420 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Gornji Grad)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 543.375 € i površinom oko 149,3 m².

Zemun (Gornji Grad) 2.507 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 2.507 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.500 € i površinom oko 145,5 m².

Karaburma 2.662 €/m² +6% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.662 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Gornji Grad)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.750 € i površinom oko 72,5 m².

Hram Sv. Save 4.908 €/m² +96% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.908 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Gornji Grad)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 843.967 € i površinom oko 171,0 m².

Banovo Brdo 2.830 €/m² +13% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.830 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Gornji Grad)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 524.333 € i površinom oko 186,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 302.000 € (prosek 404.292 €) i medijanu od 2.578 €/m² (prosek 2.776 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.344 €/m²) i Niš (2.006 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	302.000 €	2.578 €	2.776 €	164
Novi Sad	193.120 €	2.344 € -9%	2.474 €	2.066
Niš	139.950 €	2.006 € -22%	1.861 €	1.402
Kragujevac	106.500 €	1.495 € -42%	1.280 €	299
Zrenjanin	169.500 €	871 € -66%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -69%	814 €	8

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 404.292 €, prosečna površina 202,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.776 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 1.980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 164 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (27 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.304 €).

Sniženih oglasa

28%

27/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.304 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 29 ogl. · 30%

iznad 150 m² 34 ogl. · 35%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (65%), Lift (41%), Parking mesto (33%), Garaža (24%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 69 od 98 ogl. · 70%

Terasa 64 od 98 ogl. · 65%

Lift 40 od 98 ogl. · 41%

Parking mesto 32 od 98 ogl. · 33%

Garaža 24 od 98 ogl. · 24%

Novogradnja 20 od 98 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 404.292 €, a medijana 302.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 1.980.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.776 €/m², medijana je 2.578 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 151 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 202,2 m² (medijana 117,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 164 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 404.292 € (medijana 302.000 €), prosečna površina 202,2 m² (medijana 117,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gornji Grad (13 oglasa, prosečno 2.664 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.664 €/m²), Vračar (Centar) (3.420 €/m²), Zemun (Gornji Grad) (2.507 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 28% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 33.304 €.

Gornji Grad ima prosečno 2.664 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Gornji Grad)). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 438.580 € i površinom oko 303,4 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.420 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Gornji Grad)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 543.375 € i površinom oko 149,3 m². Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 2.507 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.500 € i površinom oko 145,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.578 €/m², prosek 2.776 €/m², 164 oglasa), Novi Sad (med. 2.344 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.066 oglasa), Niš (med. 2.006 €/m², prosek 1.861 €/m², 1.402 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.280 €/m², 299 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).