Beograd gornji grad (163 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

418.846 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

166,2 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

3.025 €/m²

Medijana: 2.873 €/m²

Raspon cena

52.000 – 1.980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Centar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 2.643 €/m² Najskuplje: 5.279 €/m²

Gornji Grad 2.643 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.643 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 480.337 € i površinom oko 335,0 m².

Centar 5.279 €/m² +100% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.279 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 655.998 € i površinom oko 126,5 m².

Kalenić 4.214 €/m² +59% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.214 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 697.125 € i površinom oko 164,0 m².

Banovo Brdo 3.003 €/m² +14% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.003 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 439.940 € i površinom oko 152,8 m².

Hram Sv. Save 4.908 €/m² +86% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.908 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 843.967 € i površinom oko 171,0 m².

Karaburma 2.761 €/m² +4% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.761 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.833 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 418.846 €) i medijanu od 2.873 €/m² (prosek 3.025 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.975 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.690 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	161.286 €	2.975 € +4%	3.280 €	2.044
Beograd trenutni	325.000 €	2.873 €	3.025 €	163
Kragujevac	135.000 €	1.690 € -41%	1.594 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6
Niš	117.410 €	50 € -98%	616 €	1.270

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 418.846 €, prosečna površina 166,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.025 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 1.980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 163 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (26 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.759 €).

Sniženih oglasa

27%

26/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.759 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 25 ogl. · 26%

iznad 150 m² 34 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (67%), Lift (41%), Garaža (30%), Novogradnja (26%), Parking mesto (19%).

Uknjiženo 71 od 97 ogl. · 73%

Terasa 65 od 97 ogl. · 67%

Lift 40 od 97 ogl. · 41%

Garaža 29 od 97 ogl. · 30%

Novogradnja 25 od 97 ogl. · 26%

Parking mesto 18 od 97 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 418.846 € (medijana 325.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 52.000 do 1.980.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.025 €/m², a medijana 2.873 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 163 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 166,2 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (12 oglasa, prosečno 2.643 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.643 €/m²), Centar (5.279 €/m²), Kalenić (4.214 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.759 €.