Kuća, Stubline · 55m² · 40.000€

PRODAJA KUĆE – STUBLINE, OBRENOVAC 55 m² | Plac 13 ari | Cena: 40.000€

Novo 9

Tip

Kuća

Površina

55 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1.5

Cena: 40.000€

Površina: 55 m² (727 €/m²)

Površina placa: 13

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 1510886

Opis

Na prodaju uknjižena, useljiva kuća površine 55 m², smeštena na prostranom placu od 13 ari, u mirnom i prijatnom delu Stublina, okružena prirodom i zelenilom.
Posebnu čar ovom imanju daju tri višedecenijska hrasta, koja pružaju prirodan hlad i stvaraju jedinstven ambijent za odmor i uživanje.
Na placu se nalaze i pomoćni objekti, koji pružaju dodatne mogućnosti za korišćenje i organizaciju prostora.
Infrastruktura:
Struja, voda i gas
Useljiva kuća
Uknjižena nepokretnost
Lokacija i povezanost:
100 m od autobuskog stajališta
1 km od puta Obrenovac–Valjevo
7 km od auto-puta „Miloš Veliki“
2 km od centra Stublina, gde se nalaze osnovna škola, vrtić, dom zdravlja, market i pijaca
Idealna nekretnina za sve koji žele mir, privatnost i život u prirodnom okruženju, uz dobru saobraćajnu povezanost i dostupnost svih važnih sadržaja.
Cena: 40.000€

Više informacija na 069/2434-666... Prikaži broj

Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.
Agencija KVADRAT – Obrenovac
Za Vas lični kvadrat.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Stubline, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.000 € Prosek: 416.549 € · -90% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -87% (ispod medijane)

49.000 € Prosek · Medijana 3.200.000 €

Cena / m²: 727 €/m² Prosek: 1.607 €/m² · -55% (ispod proseka)
Medijana: 1.286 €/m² · -43% (ispod medijane)

280 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

416.549 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

298,6 m²

Medijana: 255,0 m²

Prosečna cena / m²

1.607 €/m²

Medijana: 1.286 €/m²

Raspon cena

49.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stublineu, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Zvezdara, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 895 €/m² Najskuplje: 2.635 €/m²

Kaluđerica 895 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 895 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 269.050 € i površinom oko 305,8 m².

Zvezdara 2.635 €/m² +194% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.635 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 419.780 € i površinom oko 212,4 m².

Voždovac 1.811 €/m² +102% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.811 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 447.000 € i površinom oko 355,8 m².

Zemun (Novi Grad) 1.317 €/m² +47% · 4 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.317 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 296.250 € i površinom oko 251,3 m².

Dobanovci 1.900 €/m² +112% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.900 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.167 € i površinom oko 101,7 m².

Ledine 1.654 €/m² +85% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 1.654 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 450.000 € i površinom oko 271,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 416.549 €) i medijanu od 1.286 €/m² (prosek 1.607 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Niš (963 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	285.445 €	1.493 € +16%	1.839 €	163
Beograd trenutni	300.000 €	1.286 €	1.607 €	460
Niš	175.000 €	963 € -25%	952 €	186
Kragujevac	160.000 €	931 € -28%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -28%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -28%	1.008 €	6

Za kuća (Stublineu, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 416.549 €, prosečna površina 298,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.607 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 3.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Stublineu, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 460 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stublineu, Obrenovcu, Beogradu je 3% oglasa za kuća (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 17.667 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

17.667 €

U Stublineu, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Stublineu, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Stublineu, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (77%), Parking mesto (56%), Garaža (6%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Parking mesto 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Stublineu, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 40.000 € - ispod proseka tržišta (90%). Prosečna cena sličnih oglasa je 416.549 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 49.000 do 3.200.000 €.

Cena po m² iznosi 727 €/m² - ispod proseka tržišta (55%). Prosek za kuća u Stublineu, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.607 €/m², medijana 1.286 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Stublineu, Obrenovcu, Beogradu iznosi 416.549 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 49.000 do 3.200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Stublineu, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.607 €/m², a medijana 1.286 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 460 oglasa za kuća u Stublineu, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 298,6 m² (medijana 255,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.