Dvosoban stan, Stari Grad · 45m² · 205.000€

Stari grad, Dorćol, Dobračina, 2.0, 45m2, 205000EUR

Novo 10

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 1

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 3

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 4

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 5

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 6

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 7

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 8

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 9

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 10

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 205.000€

Površina: 45 m² (4 555 €/m²)

Ukup. spratova: 5

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 1510893

Opis

Agencijski ID: 136661, PR/V, klima, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, fasada dobra, dvoriste/basta, pogodan za pp, stambena zgrada. U samom srcu grada, na izuzetnoj lokaciji, nadomak Narodnog pozorista, Trga Republike, Knez Mihailove ulice, nalazi se ovaj prelep stan, kompletno i kvalitetno renoviran, uknjizen 1/1, bez zabelezbi i tereta.
Stan je dvostrano orjentisan, nalazi se u prizemlju lepo odrzavane zgrade.
Raspored prostorija: iz prostranog hodnika se ulazi u sve prostorije i to: Dnevnu sobu, spavacu sobu, kupatilo, kuhinju sa trpezarijom. Iz stana postoji direktan ulaz u dvoriste zgrade koje je odlicno za ugodno provodjenje vremena tokom vrelih letnjih dana. Iskljucivo kes kupci. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 205.000 € Prosek: 305.540 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 239.500 € · -14% (ispod medijane)

79.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 4.556 €/m² Prosek: 3.540 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 3.390 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.196 €/m² Prosek · Medijana 8.260 €/m²

Prosečna cena

305.540 €

Medijana: 239.500 €

Prosečna površina

86,4 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.540 €/m²

Medijana: 3.390 €/m²

Raspon cena

79.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Starom Gradu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Đeram, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.251 €/m² Najskuplje: 3.626 €/m²

Banovo Brdo 3.626 €/m² +61% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.626 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 554.470 € i površinom oko 156,6 m².

Đeram 3.507 €/m² +56% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.507 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 327.825 € i površinom oko 111,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.483 €/m² +55% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.483 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 199.375 € i površinom oko 57,3 m².

Gornji Grad 2.816 €/m² +25% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.816 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 286.333 € i površinom oko 101,3 m².

Karaburma 2.466 €/m² +10% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.466 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 158.300 € i površinom oko 64,7 m².

Obrenovac (Mesto) 2.251 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.251 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 124.373 € i površinom oko 55,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.500 € (prosek 305.540 €) i medijanu od 3.390 €/m² (prosek 3.540 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (2.344 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.500 €	3.390 €	3.540 €	1.918
Novi Sad	169.000 €	2.850 € -16%	2.866 €	1.714
Niš	136.600 €	2.344 € -31%	2.311 €	669
Pančevo	146.359 €	2.216 € -35%	2.123 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -41%	2.008 €	25

Za dvosoban stan, stan (Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.918 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.540 €, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.540 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.918 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Starom Gradu, Beogradu je 27% oglasa za dvosoban stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.235 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.235 €

U Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.356 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.447 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.376 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.432 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.356 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.285 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.026 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.278 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.447 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.376 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.432 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.356 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.285 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.026 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.278 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Lift (64%), Terasa (64%), Novogradnja (38%), Garaža (30%), Parking mesto (27%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 205.000 € - ispod proseka tržišta (33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 305.540 €, a medijana 239.500 €. Raspon u uzorku: od 79.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 4.556 €/m² - iznad proseka tržišta (+29%). Prosek za dvosoban stan u Starom Gradu, Beogradu je oko 3.540 €/m², medijana 3.390 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 8.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Starom Gradu, Beogradu iznosi 305.540 € (medijana 239.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.540 €/m², a medijana 3.390 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 8.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.918 oglasa za dvosoban stan u Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.