Dvoiposoban stan, Beograd – Mirijevo | Prodaja · 91m² · 134.888€
Matice Srpske , Mirijevo, Zvezdara, Beograd, Srbija
134.888€
1 482 €/m²
Mirijevo, dobra prilika ID#1566
Tip
Stan
Površina
91 m²
Struktura
2.5
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 134.888€
- Površina
- 91 m² (1 482 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 1510371
Opis
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Matice srpske, u kraju poznatom kao Mirijevo, na Opštini Zvezdara, MAGNAT prodaje 2,5 soban stan od 91 m2 (od kojih je terasa 35m2), u prizemlju (zvanično se vodi kao suteren ali nije ukopano) (od ukupno 4 spr.) u zgradi iz 2017. god. izgradnje.
PROSTORIJE:
antre, 2 spavaće sobe, kupatilo, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, terasa koja ima 35 m2. Stan je dvostrano orijentisan JZ-S, trenutno stanje je izvorno, na podu je tarket, grejanje je bilo centralno sa kog je raskačeno i treba da se samo kupi električni kotao i da se poveže na postojeće radijatore. Ima klimu, interfon, kablovsku.
Ispred zgrade je moguće parkiranje na trotoaru. Stanje zgrade je dobro, standardna gradnja. U blizini su bus linije: 20, 62, 79, osnovna škola , obdanište, Aroma, dom zdravlja, SC Olimp....
MAGNAT preporučuje ovaj stan za sve generacije ili kao investiciju za rentiranje ili poslovni prostor. Useljiv je brzo. Uknjižen kao 2 garažna mesta (moguća overa kod notara) - Mogu samo keš kupci! RAZMISLITE: Lep stan na dobroj lokaciji po super ceni. Za više info kontakt mob: 0645.800.900 (Kt04) ID# 072601
--------------------------------------------------------------
***GARANCIJA NAJNIŽE CENE ZA OVU NEKRETNINU - Ukoliko ipak negde pronadjete nižu cenu, pošaljite nam link na NekretnineMagnatK@gmail.com da proverimo istinitost informacije, te kupovinu ove nekretnine preko MAGNAT-a, dobijate po to
Tržišna analiza - Mirijevo, Zvezdara, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 220.000 € · -39% (ispod medijane)
Medijana: 3.498 €/m² · -58% (ispod medijane)
Prosečna cena
279.212 €
Medijana: 220.000 €
Prosečna površina
79,0 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosečna cena / m²
3.582 €/m²
Medijana: 3.498 €/m²
Raspon cena
2.000 – 1.250.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Rvati, Banovo Brdo i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.543 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 144.679 € i površinom oko 58,3 m².
Rvati ima prosečno 1.536 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 96.999 € i površinom oko 59,8 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.889 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 320.318 € i površinom oko 84,4 m².
Žarkovo ima prosečno 2.656 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 215.896 € i površinom oko 85,6 m².
Dorćol ima prosečno 3.729 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 344.000 € i površinom oko 100,8 m².
Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.563 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 117.875 € i površinom oko 78,0 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 279.212 €) i medijanu od 3.498 €/m² (prosek 3.582 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 220.000 € | 3.498 € | 3.582 € | 1.879 |
| Novi Sad | 141.454 € | 2.806 € -20% | 2.716 € | 1.696 |
| Pančevo | 147.267 € | 2.229 € -36% | 2.149 € | 50 |
| Niš | 112.000 € | 2.132 € -39% | 2.243 € | 644 |
| Kragujevac | 126.553 € | 2.028 € -42% | 2.008 € | 24 |
Za dvoiposoban stan, stan (Mirijevou, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.879 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.212 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.582 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.250.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.879 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je 36% oglasa za dvoiposoban stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.759 €).
Sniženih oglasa
36%
36/100
Pros. sniženje
5%
Pros. iznos
13.759 €
U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).
U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.680 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.472 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.270 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.690 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.836 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.382 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.680 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.963 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.061 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.184 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (61%), Lift (57%), Parking mesto (34%), Novogradnja (28%), Garaža (26%).
Česta pitanja o nekretninama u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu
Oglas košta 134.888 € - ispod proseka tržišta (52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 279.212 €, a medijana 220.000 €. Raspon u uzorku: od 2.000 do 1.250.000 €.
Cena po m² iznosi 1.482 €/m² - ispod proseka tržišta (59%). Prosek za dvoiposoban stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je oko 3.582 €/m², medijana 3.498 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.382 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu iznosi 279.212 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.250.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.582 €/m², a medijana 3.498 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.382 €/m².
Trenutno je aktivno 1.879 oglasa za dvoiposoban stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
- Subvencije za energetsku sanaciju stana i kuće: stolarija, izolacija, toplotne pumpe i energetski pasoš 02.11.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
MAGNAT Kupac
- Reg. posrednika br.
- 178
- Kontakt osoba
- Magnat Kupac
- Telefon 1
- 0645.800.900
- Adresa
- Svetozara Markovića 46
- Slavija
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske, 64m2
- 129.000€ 64 m2
Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619
- 127.000€ 57 m2
ZVEZDARA MIRIJEVO 41m2 , (L) , 127500e
- 127.500€ 41 m2
Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1667
- 129.600€ 54 m2
PRODAJA, 1.5 STAN NA ZVEZDARI
- 130.000€ 42 m2
2.0, Cvetanova ćuprija, LUX, 40m2
- 126.000€ 40 m2
ZVEZDARA MIRIJEVO 61m2 , 125000e
- 125.000€ 61 m2
- zvezdara sf 2634
- 127.000€ 28 m2
2.5, Mirijevo, Šejkina, 52, 28m2
- 130.700€ 52 m2
Mirijevo, lux novogradnja , stan 43, 33 m² ID#1662
- 129.900€ 43 m2