Stan, Ćukovac · 116m² · 368.880€

Zemun, Ćukovac, Novogradska, 4.5, 116m2, 368880 EUR

Novo 2

Tip

Stan

Površina

116 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 368.880€

Površina: 116 m² (3 180 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 1465916

Opis

Komforan, četvoroiposoban stan povrsine 116m2. Nalazi na 2/3 sprata u stambenoj zgradi u izgradnji sa samo četiri stana. Prema građevinskom projektu, u planu je izgradnja zgrade i stanova po najvišim standardima građevinarstva. Grejanje je pomoću električnog kotla. Oko zgrade je slobodan parking. Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta uz doplatu 10.000 eur + PDV.
Planirani rok uselenja je do kraja 2026. god.

Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat 2/3, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25144.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ćukovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 368.880 € Prosek: 334.582 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 247.500 € · +49% (iznad medijane)

67.610 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 3.180 €/m² Prosek: 3.634 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 3.495 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.325 €/m² Prosek · Medijana 8.260 €/m²

Prosečna cena

334.582 €

Medijana: 247.500 €

Prosečna površina

90,4 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.634 €/m²

Medijana: 3.495 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ćukovacu, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Obrenovac (Mesto), Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.012 €/m² Najskuplje: 4.769 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.620 €/m² +80% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.620 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 182.780 € i površinom oko 50,8 m².

Obrenovac (Mesto) 2.012 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.012 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 106.346 € i površinom oko 52,8 m².

Dedinje 4.769 €/m² +137% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.769 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 871.207 € i površinom oko 180,3 m².

Botanička Bašta 3.994 €/m² +99% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.994 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 80,3 m².

Vukov Spomenik 3.774 €/m² +88% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.774 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 246.200 € i površinom oko 65,3 m².

Đeram 3.592 €/m² +79% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.592 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 309.267 € i površinom oko 109,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 247.500 € (prosek 334.582 €) i medijanu od 3.495 €/m² (prosek 3.634 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Niš (2.276 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.500 €	3.495 €	3.634 €	1.906
Novi Sad	181.200 €	2.876 € -18%	2.917 €	1.707
Niš	148.885 €	2.276 € -35%	2.276 €	669
Pančevo	146.359 €	2.211 € -37%	2.125 €	55
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -43%	2.008 €	25

Za petosoban stan, stan (Ćukovacu, Beogradu) trenutno imamo 1.906 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.582 €, prosečna površina 90,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.634 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ćukovacu, Beogradu (ukupno 1.906 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Ćukovacu, Beogradu je 26% oglasa za petosoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.473 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.473 €

U Ćukovacu, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Ćukovacu, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Ćukovacu, Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.470 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.080 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.615 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.229 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.470 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.813 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.408 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.825 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.080 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.615 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.229 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.470 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.813 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.408 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.825 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za petosoban stan u Ćukovacu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Lift (61%), Terasa (61%), Novogradnja (43%), Garaža (35%), Parking mesto (32%).

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Ćukovacu, Beogradu

Oglas košta 368.880 € - iznad proseka tržišta (+10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 334.582 €, a medijana 247.500 €. Raspon u uzorku: od 67.610 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 3.180 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za petosoban stan u Ćukovacu, Beogradu je oko 3.634 €/m², medijana 3.495 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.325 do 8.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Ćukovacu, Beogradu iznosi 334.582 € (medijana 247.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Ćukovacu, Beogradu iznosi oko 3.634 €/m², a medijana 3.495 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.325 do 8.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.906 oglasa za petosoban stan u Ćukovacu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,4 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.