Stan, Ćukovac · 116m² · 368.880€

Zemun, Ćukovac, Novogradska, 4.5, 116m2, 368880 EUR

2

Tip

Stan

Površina

116 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 368.880€

Površina: 116 m² (3 180 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1465916

Opis

Komforan, četvoroiposoban stan povrsine 116m2. Nalazi na 2/3 sprata u stambenoj zgradi u izgradnji sa samo četiri stana. Prema građevinskom projektu, u planu je izgradnja zgrade i stanova po najvišim standardima građevinarstva. Grejanje je pomoću električnog kotla. Oko zgrade je slobodan parking. Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta uz doplatu 10.000 eur + PDV.
Planirani rok uselenja je do kraja 2026. god.

Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat 2/3, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25144.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ćukovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 368.880 € Prosek: 281.952 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 238.023 € · +55% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.180 €/m² Prosek: 3.492 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 3.306 €/m² · -4% (blizu medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

281.952 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

83,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.492 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ćukovacu, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.621 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Karaburma 2.744 €/m² +5% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.744 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 150.829 € i površinom oko 57,3 m².

Banovo Brdo 2.907 €/m² +11% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.907 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 237.660 € i površinom oko 101,0 m².

Mirijevo 2.621 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.621 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 133.245 € i površinom oko 54,5 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +96% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Tošin Bunar 3.230 €/m² +23% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.230 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 370.417 € i površinom oko 128,0 m².

Centar 2.957 €/m² +13% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.957 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 221.667 € i površinom oko 66,7 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 281.952 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.492 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.306 €	3.492 €	1.857
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -15%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -36%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -37%	2.014 €	60

Za petosoban stan, stan (Ćukovacu, Beogradu) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.952 €, prosečna površina 83,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.492 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ćukovacu, Beogradu (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Ćukovacu, Beogradu je 21% oglasa za petosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 39.305 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

39.305 €

U Ćukovacu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Ćukovacu, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Ćukovacu, Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.596 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.484 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.438 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.596 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.599 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.193 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.474 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.509 €/m²).

Jednosoban stan 3.484 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.438 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.596 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.599 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.193 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.474 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.509 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za petosoban stan u Ćukovacu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (69%), Lift (52%), Parking mesto (24%), Garaža (17%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Ćukovacu, Beogradu

Oglas košta 368.880 € - iznad proseka tržišta (+31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 281.952 €, a medijana 238.023 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.180 €/m² - ispod proseka tržišta (9%). Prosek za petosoban stan u Ćukovacu, Beogradu je oko 3.492 €/m², medijana 3.306 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Ćukovacu, Beogradu iznosi 281.952 € (medijana 238.023 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Ćukovacu, Beogradu iznosi oko 3.492 €/m², a medijana 3.306 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.857 oglasa za petosoban stan u Ćukovacu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.