Trosoban stan, Beograd · 130m² · 676.000€

Dedinje– Lux stan, Moderna arhiotektura, Garaža ID#1672

Novo 9

Stan Beograd, Dedinje (Rtv Pink) – fotografija 1

Stan Beograd, Dedinje (Rtv Pink) – fotografija 3

Stan Beograd, Dedinje (Rtv Pink) – fotografija 4

Stan Beograd, Dedinje (Rtv Pink) – fotografija 5

Stan Beograd, Dedinje (Rtv Pink) – fotografija 6

Stan Beograd, Dedinje (Rtv Pink) – fotografija 7

Stan Beograd, Dedinje (Rtv Pink) – fotografija 8

Stan Beograd, Dedinje (Rtv Pink) – fotografija 9

Stan Beograd, Dedinje (Rtv Pink) – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

130 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 676.000€

Površina: 130 m² (5 200 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1509871

Opis

DEDINJE – LUKSUZAN TROSOBAN STAN U NOVOJ REPREZENTATIVNOJ ZGRADI!-REZIDENCIJALNI OBJEKAT

PRESTIŽNA LOKACIJA - VRHUNSKA GRADNJA - MODERNA ARHITEKTURA - GARAŽNO MESTO
Toplotne pumpe za grejanje i hlađenje
Fan coil sistem
Prava adresa za one koji ne pristaju na kompromis!

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Beogradu, na Dedinju, na pešačkoj udaljenosti od ulice Neznanog Junaka, a u blizini svih sadržaja, prodaje se ekskluzivan trosoban stan,
na prvom spratu impozantne, moderne stambene zgrade sa liftom.

Ovo je nekretnina koja privlači pažnju već na prvi pogled – savremena arhitektura, reprezentativan izgled objekta i pažljivo birani,
visokokvalitetni materijali stvaraju ambijent namenjen kupcima sa istančanim ukusom i visokim očekivanjima.

Dedinje nije samo lokacija – to je stil života. Prepoznatljivo po prestižu, zelenilu i ekskluzivnom okruženju, pruža savršen spoj privatnosti, komfora i povezanosti sa gradom.

Stan je odličan izbor za one koji žele moderan, kvalitetan dom na reprezentativnoj adresi, ali i za kupce koji prepoznaju vrednost ulaganja u nekretninu na dugoročno atraktivnoj lokaciji.

POSEBNE PREDNOSTI:
** Prestižna lokacija – Dedinje
** Trosoban stan na prvom spratu-hodnik,dnevno trpezarijski prostor, kuhinja, deganžman, dva kupatila,
odvojen spavaći blok (master soba sa garderoberom i kupatilom) i druga spavaća soba, velika terasa i lođa
** Moderna, impozantna st

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dedinje (Rtv Pink), Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 676.000 € Prosek: 264.817 € · +155% (iznad proseka)
Medijana: 220.150 € · +207% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.200 €/m² Prosek: 3.406 €/m² · +53% (iznad proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · +57% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

264.817 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

80,7 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.406 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje (rtv Pink)u, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Tošin Bunar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Banovo Brdo 3.171 €/m² +25% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.171 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.778 € i površinom oko 89,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Mirijevo 3.141 €/m² +24% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.141 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 76,8 m².

Braće Jerković 2.654 €/m² +5% · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.654 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.284 € i površinom oko 60,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +94% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 264.817 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.406 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.150 €	3.320 €	3.406 €	1.858
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -18%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -33%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -37%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -40%	1.991 €	23

Za stan (Dedinje (rtv Pink)u, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.817 €, prosečna površina 80,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.406 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinje (rtv Pink)u, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Dedinje (rtv Pink)u, Savskom Vencu, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.282 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.282 €

U Dedinje (rtv Pink)u, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Dedinje (rtv Pink)u, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Dedinje (rtv Pink)u, Savskom Vencu, Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.574 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.465 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.677 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.574 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.277 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.263 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.092 €/m²).

Jednosoban stan 3.465 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.677 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.574 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.277 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.263 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.092 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Dedinje (rtv Pink)u, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (74%), Lift (48%), Parking mesto (22%), Garaža (17%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje (rtv Pink)u, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 676.000 € - iznad proseka tržišta (+155%). Prosečna cena sličnih oglasa je 264.817 €, a medijana 220.150 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 5.200 €/m² - iznad proseka tržišta (+53%). Prosek za stan u Dedinje (rtv Pink)u, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.406 €/m², medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dedinje (rtv Pink)u, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 264.817 € (medijana 220.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dedinje (rtv Pink)u, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.406 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.858 oglasa za stan u Dedinje (rtv Pink)u, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,7 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.