Kuća, Beograd – Jasenak | Prodaja · 80m² · 83.000€

, Jasenak, Obrenovac, Beograd, Srbija

83.000€

1 037 €/m²

Kuća 80m², 24 ara placa, Jasenak, Obrenovac - 83.000€

Tip

Kuća

Površina

80 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 83.000€

Površina: 80 m² (1 037 €/m²)

Površina placa: 24

Sprat

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1497551

Opis

Prodaje se nameštena kuća u Jasenku, površine 80m², smeštena na prostranom placu površine 24 ara. Idealna je za miran porodični život ili odmor u prirodi.
Kuća se sastoji od prizemlja i potkrovlja. U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak, terasa. Na potkrovlju su smeštene dve prostrane spavaće sobe, terasa i kupatilo. U sklopu kuće nalazi se i garaža. Na placu je i voćnjak, što dodatno doprinosi prijatnom ambijentu ove nekretnine.
Na objektu je izvedena fasadna termoizolacija. U kući su sprovedene instalacije za grejanje na kotao, što daje dodatnu prednost ovoj nekretnini.
Objekat poseduje trofaznu struju, gradsku vodu, septičku jamu i bunar. Opremljen je PVC stolarijom, dok su u prizemlju postavljeni laminat i keramičke pločice.
Do kuće vodi asfaltni prilaz.
Nekretnina je uknjižena na 47m².
Autobusko stajalište je na 250m udaljenosti od kuće, prodavnica na 3.5km, autoput „Miloš Veliki“ na 9km, Obrenovac na 12km.

Više informacija na tel. 060/5757-068... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600€)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da ga prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Jasenak, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 83.000 € Prosek: 457.744 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 329.000 € · -75% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.038 €/m² Prosek: 1.849 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 1.471 €/m² · -29% (ispod medijane)

452 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

457.744 €

Medijana: 329.000 €

Prosečna površina

271,7 m²

Medijana: 243,0 m²

Prosečna cena / m²

1.849 €/m²

Medijana: 1.471 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jasenaku, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.172 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Dedinje 4.707 €/m² +302% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.707 €/m² - 302% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.530.000 € i površinom oko 340,5 m².

Senjak 4.795 €/m² +309% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 309% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +63% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Grocka 1.649 €/m² +41% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +38% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Barajevo 1.172 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.172 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.000 € i površinom oko 170,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 329.000 € (prosek 457.744 €) i medijanu od 1.471 €/m² (prosek 1.849 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.667 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (987 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.667 € +13%	1.907 €	156
Beograd trenutni	329.000 €	1.471 €	1.849 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -25%	1.227 €	14
Niš	198.000 €	987 € -33%	1.068 €	188
Pančevo	125.950 €	889 € -40%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -51%	646 €	5

Za kuća (Jasenaku, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457.744 €, prosečna površina 271,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.849 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Jasenaku, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Jasenaku, Obrenovcu, Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 74.727 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

74.727 €

U Jasenaku, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Jasenaku, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Jasenaku, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (70%), Garaža (47%), Parking mesto (32%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 80 od 99 ogl. · 81%

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Garaža 47 od 99 ogl. · 47%

Parking mesto 32 od 99 ogl. · 32%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Jasenaku, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 83.000 € - ispod proseka tržišta (82%). Prosečna cena sličnih oglasa je 457.744 €, a medijana 329.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.038 €/m² - ispod proseka tržišta (44%). Prosek za kuća u Jasenaku, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.849 €/m², medijana 1.471 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jasenaku, Obrenovcu, Beogradu iznosi 457.744 € (medijana 329.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jasenaku, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.849 €/m², a medijana 1.471 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Jasenaku, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 271,7 m² (medijana 243,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.