Kuća, Beograd - Jasenak | Prodaja · 80m² · 95.000€

, Jasenak, Obrenovac, Beograd, Srbija

95.000€

1 187 €/m²

Kuća 80m², 24 ara placa, Jasenak, Obrenovac - 95.000€

Kuća, Beograd - Jasenak | Prodaja · 80m² · 95.000€

Tip

Kuća

Površina

80 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 95.000€

Površina: 80 m² (1 187 €/m²)

Površina placa: 24

Sprat

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1497551

Opis

Prodaje se nameštena kuća u Jasenku, površine 80m², smeštena na prostranom placu površine 24 ara. Idealna je za miran porodični život ili odmor u prirodi.
Kuća se sastoji od prizemlja i potkrovlja. U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak, terasa. Na potkrovlju su smeštene dve prostrane spavaće sobe, terasa i kupatilo. U sklopu kuće nalazi se i garaža. Na placu je i voćnjak, što dodatno doprinosi prijatnom ambijentu ove nekretnine.
Na objektu je izvedena fasadna termoizolacija. U kući su sprovedene instalacije za grejanje na kotao, što daje dodatnu prednost ovoj nekretnini.
Objekat poseduje trofaznu struju, gradsku vodu, septičku jamu i bunar. Opremljen je PVC stolarijom, dok su u prizemlju postavljeni laminat i keramičke pločice.
Do kuće vodi asfaltni prilaz.
Nekretnina je uknjižena na 47m².
Autobusko stajalište je na 250m udaljenosti od kuće, prodavnica na 3.5km, autoput „Miloš Veliki“ na 9km, Obrenovac na 12km.

Više informacija na tel. 060/5757-068... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600€)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da ga prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Jasenak, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 444.046 € · -79% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -68% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.188 €/m² Prosek: 1.939 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 1.510 €/m² · -21% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

444.046 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

253,7 m²

Medijana: 208,0 m²

Prosečna cena / m²

1.939 €/m²

Medijana: 1.510 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jasenak, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Lazarevac i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.499 €/m²

Dedinje 4.499 €/m² +619% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² — 619% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Sopot 1.214 €/m² +94% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +133% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Avala 1.090 €/m² +74% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.090 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 283.300 € i površinom oko 256,7 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +284% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 444.046 €) i medijanu od 1.510 €/m² (prosek 1.939 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.063 €/m²) i Niš (898 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.555 € +3%	1.891 €	166
Beograd trenutni	300.000 €	1.510 €	1.939 €	488
Kragujevac	180.000 €	1.063 € -30%	1.124 €	76
Niš	165.000 €	898 € -41%	980 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -57%	711 €	5

Za kuća (Jasenak, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 444.046 €, prosečna površina 253,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.939 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jasenak, Obrenovac, Beograd (ukupno 488 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Jasenak, Obrenovac, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 77.842 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

77.842 €

U Jasenak, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Jasenak, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Jasenak, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (68%), Garaža (43%), Parking mesto (27%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Jasenak, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 444.046 € (79%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.188 €/m², dok je prosek za kuća u Jasenak, Obrenovac, Beograd oko 1.939 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 1.510 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jasenak, Obrenovac, Beograd iznosi 444.046 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jasenak, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.939 €/m², medijana je 1.510 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za kuća u Jasenak, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 253,7 m² (medijana 208,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Jasenak, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 444.046 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 253,7 m² (medijana 208,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.