Kuća, Beograd – Jasenak | Prodaja · 80m² · 83.000€

, Jasenak, Obrenovac, Beograd, Srbija

83.000€

1 037 €/m²

Kuća 80m², 24 ara placa, Jasenak, Obrenovac - 83.000€

Tip

Kuća

Površina

80 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 83.000€

Površina: 80 m² (1 037 €/m²)

Površina placa: 24

Sprat

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1497551

Opis

Prodaje se nameštena kuća u Jasenku, površine 80m², smeštena na prostranom placu površine 24 ara. Idealna je za miran porodični život ili odmor u prirodi.
Kuća se sastoji od prizemlja i potkrovlja. U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak, terasa. Na potkrovlju su smeštene dve prostrane spavaće sobe, terasa i kupatilo. U sklopu kuće nalazi se i garaža. Na placu je i voćnjak, što dodatno doprinosi prijatnom ambijentu ove nekretnine.
Na objektu je izvedena fasadna termoizolacija. U kući su sprovedene instalacije za grejanje na kotao, što daje dodatnu prednost ovoj nekretnini.
Objekat poseduje trofaznu struju, gradsku vodu, septičku jamu i bunar. Opremljen je PVC stolarijom, dok su u prizemlju postavljeni laminat i keramičke pločice.
Do kuće vodi asfaltni prilaz.
Nekretnina je uknjižena na 47m².
Autobusko stajalište je na 250m udaljenosti od kuće, prodavnica na 3.5km, autoput „Miloš Veliki“ na 9km, Obrenovac na 12km.

Više informacija na tel. 060/5757-068... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600€)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da ga prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Jasenak, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 83.000 € Prosek: 496.977 € · -83% (ispod proseka)
Medijana: 349.950 € · -76% (ispod medijane)

48.500 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.038 €/m² Prosek: 1.944 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 1.483 €/m² · -30% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

496.977 €

Medijana: 349.950 €

Prosečna površina

278,0 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.944 €/m²

Medijana: 1.483 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jasenaku, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Grocka i dr..

Najjeftinije: 844 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²

Dedinje 4.486 €/m² +432% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.486 €/m² - 432% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.445.000 € i površinom oko 329,5 m².

Barajevo 917 €/m² +9% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 917 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 191.250 € i površinom oko 211,8 m².

Grocka 1.376 €/m² +63% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Kaluđerica 844 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 844 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.333 € i površinom oko 389,0 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +185% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Mali Mokri Lug 2.117 €/m² +151% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 2.117 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 319.500 € i površinom oko 153,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 349.950 € (prosek 496.977 €) i medijanu od 1.483 €/m² (prosek 1.944 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	309.650 €	1.523 € +3%	1.862 €	156
Beograd trenutni	349.950 €	1.483 €	1.944 €	457
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -26%	1.227 €	14
Pančevo	125.950 €	889 € -40%	977 €	14
Niš	170.000 €	826 € -44%	912 €	185
Kraljevo	170.000 €	725 € -51%	646 €	5

Za kuća (Jasenaku, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 496.977 €, prosečna površina 278,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.944 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jasenaku, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Jasenaku, Obrenovcu, Beogradu je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 64.286 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

64.286 €

U Jasenaku, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Jasenaku, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Jasenaku, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (75%), Garaža (47%), Parking mesto (35%), Novogradnja (5%), Lift (2%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Jasenaku, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 83.000 € - ispod proseka tržišta (83%). Prosečna cena sličnih oglasa je 496.977 €, a medijana 349.950 €. Raspon u uzorku: od 48.500 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.038 €/m² - ispod proseka tržišta (47%). Prosek za kuća u Jasenaku, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.944 €/m², medijana 1.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jasenaku, Obrenovcu, Beogradu iznosi 496.977 € (medijana 349.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.500 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jasenaku, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.944 €/m², a medijana 1.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 457 oglasa za kuća u Jasenaku, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 278,0 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.