Kuća, Beograd - Jasenak | Prodaja · 80m² · 95.000€

, Jasenak, Obrenovac, Beograd, Srbija

95.000€

1 187 €/m²

Kuća 80m², 24 ara placa, Jasenak, Obrenovac - 95.000€

Novo 13

Kuća, Beograd - Jasenak | Prodaja · 80m² · 95.000€

Tip

Kuća

Površina

80 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 95.000€

Površina: 80 m² (1 187 €/m²)

Površina placa: 24

Sprat

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1497551

Opis

Prodaje se nameštena kuća u Jasenku, površine 80m², smeštena na prostranom placu površine 24 ara. Idealna je za miran porodični život ili odmor u prirodi.
Kuća se sastoji od prizemlja i potkrovlja. U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak, terasa. Na potkrovlju su smeštene dve prostrane spavaće sobe, terasa i kupatilo. U sklopu kuće nalazi se i garaža. Na placu je i voćnjak, što dodatno doprinosi prijatnom ambijentu ove nekretnine.
Na objektu je izvedena fasadna termoizolacija. U kući su sprovedene instalacije za grejanje na kotao, što daje dodatnu prednost ovoj nekretnini.
Objekat poseduje trofaznu struju, gradsku vodu, septičku jamu i bunar. Opremljen je PVC stolarijom, dok su u prizemlju postavljeni laminat i keramičke pločice.
Do kuće vodi asfaltni prilaz.
Nekretnina je uknjižena na 47m².
Autobusko stajalište je na 250m udaljenosti od kuće, prodavnica na 3.5km, autoput „Miloš Veliki“ na 9km, Obrenovac na 12km.

Više informacija na tel. 060/5757-068... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600€)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da ga prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Jasenak, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 437.925 € · -78% (ispod proseka)
Medijana: 299.900 € · -68% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.188 €/m² Prosek: 1.783 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · -19% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

437.925 €

Medijana: 299.900 €

Prosečna površina

268,3 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.783 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jasenak, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Senjak, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 636 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Grocka 1.512 €/m² +138% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Senjak 4.795 €/m² +654% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 654% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Dedinje 3.698 €/m² +481% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.698 €/m² — 481% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.465.667 € i površinom oko 393,3 m².

Barajevo 960 €/m² +51% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 960 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 131.000 € i površinom oko 140,0 m².

Lazarevac 794 €/m² +25% · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 794 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.667 € i površinom oko 116,7 m².

Sopot 636 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 636 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 531,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.900 € (prosek 437.925 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.783 €/m²) — jeftinije od Niš (836 €/m²) i Kragujevac (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.000 €	1.505 € +3%	1.703 €	179
Beograd trenutni	299.900 €	1.463 €	1.783 €	494
Niš	185.000 €	836 € -43%	948 €	206
Kragujevac	177.500 €	830 € -43%	1.037 €	85
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Jasenak, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.925 €, prosečna površina 268,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.783 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Jasenak, Obrenovac, Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Jasenak, Obrenovac, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 123.636 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

123.636 €

U Jasenak, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Jasenak, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Jasenak, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (69%), Garaža (54%), Parking mesto (41%), Lift (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 81 od 99 ogl. · 82%

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Garaža 53 od 99 ogl. · 54%

Parking mesto 41 od 99 ogl. · 41%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Jasenak, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 437.925 € (78%) i ispod medijane od medijane od 299.900 € (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.188 €/m², dok je prosek za kuća u Jasenak, Obrenovac, Beograd oko 1.783 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 1.463 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jasenak, Obrenovac, Beograd iznosi 437.925 €, a medijana 299.900 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jasenak, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.783 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Jasenak, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 268,3 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Jasenak, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 437.925 € (medijana 299.900 €), prosečna površina 268,3 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.