Dvosoban stan, Cara Dušana · 47m² · 160.000€

Dvosoban stan 47m2, PR, Stari Grad, Beograd - 160.000€

10

Stan Beograd, Cara Dušana – fotografija 1

Stan Beograd, Cara Dušana – fotografija 3

Stan Beograd, Cara Dušana – fotografija 4

Stan Beograd, Cara Dušana – fotografija 5

Stan Beograd, Cara Dušana – fotografija 6

Stan Beograd, Cara Dušana – fotografija 7

Stan Beograd, Cara Dušana – fotografija 8

Stan Beograd, Cara Dušana – fotografija 9

Stan Beograd, Cara Dušana – fotografija 10

Stan Beograd, Cara Dušana – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 160.000€

Površina: 47 m² (3 404 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1404194

Opis

Izdvajamo iz ponude dvosoban stan površine 47 m2, u prizemlju stambene zgrade na izuzetnoj lokaciji u ul. Cara Dušana u Beogradu. Sastoji se iz dve sobe, kuhinje sa trpezarijom i kupatila . Stan je jednostrano orijentisan (suprotno od ulice ) sa pripadajućim dvorištem i spoljnom ostavom. Podovi obloženi keramikom i hrastovim parketom, prethodno zaštićeni hidroizolacijom. Opremljen pvc stolarijom, inverter klima uređajem, trofaznim el. brojilom…
Razvijena korisna visina od poda do plafona je 3 m.
Ugradni garderober i kuhinjski elementi su izrađeni po meri i ostaju u stanu.
Zgrada je stare gradnje, kompletno adaptirane.

Uknjižen !

Više informacija na tel. 063/7517-227... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cara Dušana, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 281.158 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 235.000 € · -32% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.404 €/m² Prosek: 3.548 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 3.453 €/m² · -1% (blizu medijane)

1.750 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

281.158 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.548 €/m²

Medijana: 3.453 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cara Dušani, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.707 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.707 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.115 € i površinom oko 50,7 m².

Karaburma 2.886 €/m² +7% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.886 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.760 € i površinom oko 62,6 m².

Blok 65 5.129 €/m² +89% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Lekino Brdo 3.563 €/m² +32% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.563 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.450 € i površinom oko 58,8 m².

Banovo Brdo 3.442 €/m² +27% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.442 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.973 € i površinom oko 88,8 m².

Višnjička Banja 2.816 €/m² +4% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.816 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 281.158 €) i medijanu od 3.453 €/m² (prosek 3.548 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.453 €	3.548 €	1.869
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -14%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -35%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -40%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -41%	2.031 €	628

Za stan (Cara Dušani, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.869 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.158 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.548 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cara Dušani, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.869 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Cara Dušani, Starom Gradu, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.004 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.004 €

U Cara Dušani, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Cara Dušani, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Cara Dušani, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.338 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.722 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.604 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.516 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.338 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.338 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.343 €/m²).

Jednosoban stan 3.722 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.604 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.516 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.338 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.338 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.343 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Cara Dušani, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (75%), Lift (48%), Parking mesto (25%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Cara Dušani, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 160.000 € - ispod proseka tržišta (43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 281.158 €, a medijana 235.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.404 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Cara Dušani, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.548 €/m², medijana 3.453 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Cara Dušani, Starom Gradu, Beogradu iznosi 281.158 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Cara Dušani, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.548 €/m², a medijana 3.453 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.869 oglasa za stan u Cara Dušani, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.