Dvosoban stan, Konjarnik · 57m² · 130.000€

Voždovac, Konjarnik, Vladimira Tomanovića, 1.5, 57m2, 130000 EUR

Novo 10

Stan Beograd, Konjarnik – fotografija 10

Stan Beograd, Konjarnik – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 130.000€

Površina: 57 m² (2 280 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 1510850

Opis

U ponudi je prostran jednoiposoban stan u naselju Konjarnik, korisne površine 52m2, sa zastakljenom lođom od 5m2 - reč je o legalnom nadziđivanju stambene lamele početkom devedesetih, kao peta etaža (bez kosina), izvedeno prema projektu za koji je dobijena građevinska i izdata upotrebna dozvola. Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji, iznad pumpe "Slap", a stan je uprkos blizine autoputa tih i osunčan, okrenut kontra od ulice, s pogledom na dečje igralište i zelenu površinu. Zgrada je sa liftom koji ide do 4 sprata. Parkiranje slobodno, javna površina izvan zone. Grejanje je centralno daljinsko. U stanu je započeto renoviranje. Brzo useljivo, samo keš kupci (dokumentacija je predata i spremna za uknjižbu na novog vlasnika). GREJANJE - CG, sprat 5/5, LIFT, PARKING ID oglasa: 79771. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Konjarnik, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 307.319 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 239.500 € · -46% (ispod medijane)

79.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 2.281 €/m² Prosek: 3.578 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 3.390 €/m² · -33% (ispod medijane)

1.196 €/m² Prosek · Medijana 8.260 €/m²

Prosečna cena

307.319 €

Medijana: 239.500 €

Prosečna površina

86,3 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.578 €/m²

Medijana: 3.390 €/m²

Raspon cena

79.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Konjarniku, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Đeram, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.466 €/m² Najskuplje: 6.770 €/m²

Banovo Brdo 3.626 €/m² +47% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.626 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 554.470 € i površinom oko 156,6 m².

Đeram 3.507 €/m² +42% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.507 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 327.825 € i površinom oko 111,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.483 €/m² +41% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.483 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 199.375 € i površinom oko 57,3 m².

Beograd Na Vodi 6.770 €/m² +175% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.770 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 528.963 € i površinom oko 78,7 m².

Gornji Grad 2.816 €/m² +14% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.816 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 286.333 € i površinom oko 101,3 m².

Karaburma 2.466 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.466 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 158.300 € i površinom oko 64,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.500 € (prosek 307.319 €) i medijanu od 3.390 €/m² (prosek 3.578 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (2.344 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.500 €	3.390 €	3.578 €	1.918
Novi Sad	169.000 €	2.850 € -16%	2.866 €	1.714
Niš	136.600 €	2.344 € -31%	2.311 €	669
Pančevo	146.359 €	2.216 € -35%	2.123 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -41%	2.008 €	25

Za dvosoban stan, stan (Konjarniku, Beogradu) trenutno imamo 1.918 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.319 €, prosečna površina 86,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.578 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Konjarniku, Beogradu (ukupno 1.918 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Konjarniku, Beogradu je 27% oglasa za dvosoban stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.235 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.235 €

U Konjarniku, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Konjarniku, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Konjarniku, Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.502 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.447 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.502 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.432 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.420 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.285 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.030 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.278 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.447 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.502 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.432 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.420 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.285 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.030 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.278 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Konjarniku, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Lift (65%), Terasa (64%), Novogradnja (40%), Garaža (29%), Parking mesto (25%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Konjarniku, Beogradu

Oglas košta 130.000 € - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 307.319 €, a medijana 239.500 €. Raspon u uzorku: od 79.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 2.281 €/m² - ispod proseka tržišta (36%). Prosek za dvosoban stan u Konjarniku, Beogradu je oko 3.578 €/m², medijana 3.390 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 8.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Konjarniku, Beogradu iznosi 307.319 € (medijana 239.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Konjarniku, Beogradu iznosi oko 3.578 €/m², a medijana 3.390 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 8.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.918 oglasa za dvosoban stan u Konjarniku, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,3 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.