Kuća, Zvečka · 174m² · 80.000€

Kuća 174 m2, 21 ar placa, Zvečka, Obrenovac - 80 000e

10

Tip

Kuća

Površina

174 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 80.000€

Površina: 174 m² (459 €/m²)

Površina placa: 21

Sprat

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1399912

Opis

Na prodaju prostrana porodična kuća površine 174 m², smeštena na ravnom placu od 21 ar. Kuća se sastoji od četiri spavaće sobe, kupatila, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, idealna za veću porodicu ili za one koji traže udoban život van gradske gužve.
U dvorištu se nalaze i pomoćni objekti, koji mogu služiti kao radionica, ostava ili dodatni prostor po potrebi. Plac je pravilnog oblika, pogodan za razne namene.
Objekat poseduje priključke na trofaznu struju i gradsku vodu, dok je grejanje etažno, na čvrsta goriva. Stolarija je drvena, podovi kombinacija laminata i keramike.
Kuća se nalazi na tihoj i mirnoj lokaciji, izolovana od gradske buke, ali istovremeno blizu svih važnih sadržaja. Centar sela, u kojem se nalaze škola, ambulanta, pošta i marketi, udaljen je svega 1.5 km. Centar Obrenovca se nalazi na samo 2.5 km, a uključenja na auto-put Miloš Veliki je na 8km.
Ova nekretnina pruža savršen balans između privatnosti, komfora i dobre povezanosti sa gradom.
Vlasništvo uredno, nekretnina uknjižena.
Više informacija na tel. 064/4714-636... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Zvečka, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 404.295 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 299.000 € · -73% (ispod medijane)

48.500 € Prosek · Medijana 1.800.000 €

Cena / m²: 460 €/m² Prosek: 1.676 €/m² · -73% (ispod proseka)
Medijana: 1.425 €/m² · -68% (ispod medijane)

320 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

404.295 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

257,3 m²

Medijana: 222,0 m²

Prosečna cena / m²

1.676 €/m²

Medijana: 1.425 €/m²

Raspon cena

48.500 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Banovo Brdo, Grocka i dr..

Najjeftinije: 1.137 €/m² Najskuplje: 3.787 €/m²

Dedinje 3.787 €/m² +233% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.787 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.450.000 € i površinom oko 388,3 m².

Banovo Brdo 2.889 €/m² +154% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.889 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 956.667 € i površinom oko 321,3 m².

Grocka 1.649 €/m² +45% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +43% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Batajnica 1.273 €/m² +12% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Sremčica 1.137 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.137 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 243,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 404.295 €) i medijanu od 1.425 €/m² (prosek 1.676 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.016 €/m²) i Niš (1.008 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.591 € +12%	1.749 €	161
Beograd trenutni	299.000 €	1.425 €	1.676 €	476
Kragujevac	159.500 €	1.016 € -29%	1.151 €	75
Niš	208.500 €	1.008 € -29%	1.038 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -55%	711 €	5

Za kuća (Zvečki, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 476 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 404.295 €, prosečna površina 257,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.676 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 1.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 476 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 64.136 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

64.136 €

U Zvečki, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (75%), Garaža (51%), Parking mesto (49%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Uknjiženo 74 od 99 ogl. · 75%

Garaža 50 od 99 ogl. · 51%

Parking mesto 49 od 99 ogl. · 49%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 80.000 € - ispod proseka tržišta (80%). Prosečna cena sličnih oglasa je 404.295 €, a medijana 299.000 €. Raspon u uzorku: od 48.500 do 1.800.000 €.

Cena po m² iznosi 460 €/m² - ispod proseka tržišta (73%). Prosek za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.676 €/m², medijana 1.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu iznosi 404.295 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 48.500 do 1.800.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.676 €/m², a medijana 1.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 476 oglasa za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 257,3 m² (medijana 222,0 m²), sa rasponom od 65,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.