Kuća, Zvečka · 174m² · 80.000€

Kuća 174 m2, 21 ar placa, Zvečka, Obrenovac - 80 000e

10

Tip

Kuća

Površina

174 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 80.000€

Površina: 174 m² (459 €/m²)

Površina placa: 21

Sprat

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1399912

Opis

Na prodaju prostrana porodična kuća površine 174 m², smeštena na ravnom placu od 21 ar. Kuća se sastoji od četiri spavaće sobe, kupatila, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, idealna za veću porodicu ili za one koji traže udoban život van gradske gužve.
U dvorištu se nalaze i pomoćni objekti, koji mogu služiti kao radionica, ostava ili dodatni prostor po potrebi. Plac je pravilnog oblika, pogodan za razne namene.
Objekat poseduje priključke na trofaznu struju i gradsku vodu, dok je grejanje etažno, na čvrsta goriva. Stolarija je drvena, podovi kombinacija laminata i keramike.
Kuća se nalazi na tihoj i mirnoj lokaciji, izolovana od gradske buke, ali istovremeno blizu svih važnih sadržaja. Centar sela, u kojem se nalaze škola, ambulanta, pošta i marketi, udaljen je svega 1.5 km. Centar Obrenovca se nalazi na samo 2.5 km, a uključenja na auto-put Miloš Veliki je na 8km.
Ova nekretnina pruža savršen balans između privatnosti, komfora i dobre povezanosti sa gradom.
Vlasništvo uredno, nekretnina uknjižena.
Više informacija na tel. 064/4714-636... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Zvečka, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 446.655 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -73% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 460 €/m² Prosek: 1.758 €/m² · -74% (ispod proseka)
Medijana: 1.471 €/m² · -69% (ispod medijane)

452 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

446.655 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

269,9 m²

Medijana: 237,0 m²

Prosečna cena / m²

1.758 €/m²

Medijana: 1.471 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.459 €/m² Najskuplje: 5.292 €/m²

Dedinje 5.292 €/m² +263% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.292 €/m² - 263% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.756.667 € i površinom oko 358,0 m².

Senjak 4.795 €/m² +229% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +31% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Grocka 1.649 €/m² +13% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +11% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Mirijevo 1.459 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 353.333 € i površinom oko 271,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 446.655 €) i medijanu od 1.471 €/m² (prosek 1.758 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	279.050 €	1.591 € +8%	1.853 €	156
Beograd trenutni	300.000 €	1.471 €	1.758 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -25%	1.227 €	14
Pančevo	125.950 €	889 € -40%	977 €	14
Niš	165.000 €	875 € -41%	959 €	188
Kraljevo	170.000 €	725 € -51%	646 €	5

Za kuća (Zvečki, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 446.655 €, prosečna površina 269,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.758 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 74.727 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

74.727 €

U Zvečki, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (70%), Garaža (47%), Parking mesto (33%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Garaža 47 od 99 ogl. · 47%

Parking mesto 33 od 99 ogl. · 33%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 80.000 € - ispod proseka tržišta (82%). Prosečna cena sličnih oglasa je 446.655 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 460 €/m² - ispod proseka tržišta (74%). Prosek za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.758 €/m², medijana 1.471 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu iznosi 446.655 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.758 €/m², a medijana 1.471 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Zvečki, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 269,9 m² (medijana 237,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.