Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 174m² · 80.000€

Kuća 174 m2, 21 ar placa, Zvečka, Obrenovac - 80 000e

10

Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 174m² · 80.000€

Tip

Kuća

Površina

174 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 80.000€

Površina: 174 m² (459 €/m²)

Površina placa: 21

Sprat

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1399912

Opis

Na prodaju prostrana porodična kuća površine 174 m², smeštena na ravnom placu od 21 ar. Kuća se sastoji od četiri spavaće sobe, kupatila, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, idealna za veću porodicu ili za one koji traže udoban život van gradske gužve.
U dvorištu se nalaze i pomoćni objekti, koji mogu služiti kao radionica, ostava ili dodatni prostor po potrebi. Plac je pravilnog oblika, pogodan za razne namene.
Objekat poseduje priključke na trofaznu struju i gradsku vodu, dok je grejanje etažno, na čvrsta goriva. Stolarija je drvena, podovi kombinacija laminata i keramike.
Kuća se nalazi na tihoj i mirnoj lokaciji, izolovana od gradske buke, ali istovremeno blizu svih važnih sadržaja. Centar sela, u kojem se nalaze škola, ambulanta, pošta i marketi, udaljen je svega 1.5 km. Centar Obrenovca se nalazi na samo 2.5 km, a uključenja na auto-put Miloš Veliki je na 8km.
Ova nekretnina pruža savršen balans između privatnosti, komfora i dobre povezanosti sa gradom.
Vlasništvo uredno, nekretnina uknjižena.
Više informacija na tel. 064/4714-636... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Zvečka, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 461.202 € · -83% (ispod proseka)
Medijana: 305.000 € · -74% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 460 €/m² Prosek: 2.021 €/m² · -77% (ispod proseka)
Medijana: 1.555 €/m² · -70% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

461.202 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

260,5 m²

Medijana: 216,0 m²

Prosečna cena / m²

2.021 €/m²

Medijana: 1.555 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvečka, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 697 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.499 €/m² +545% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² — 545% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Barajevo 1.078 €/m² +55% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Karaburma 3.331 €/m² +378% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 378% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Sopot 1.132 €/m² +62% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.132 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 491.333 € i površinom oko 528,0 m².

Lazarevac 697 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 697 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.333 € i površinom oko 136,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +581% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 581% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 461.202 €) i medijanu od 1.555 €/m² (prosek 2.021 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.491 €/m²) i Niš (962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.000 €	1.555 €	2.021 €	488
Novi Sad	289.050 €	1.491 € -4%	1.817 €	169
Niš	225.000 €	962 € -38%	1.091 €	203
Kragujevac	162.500 €	844 € -46%	1.122 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Zvečka, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 461.202 €, prosečna površina 260,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.021 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvečka, Obrenovac, Beograd (ukupno 488 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zvečka, Obrenovac, Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 76.250 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

76.250 €

U Zvečka, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Zvečka, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (68%), Garaža (47%), Parking mesto (33%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Zvečka, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 461.202 € (83%) i ispod medijane od medijane od 305.000 € (74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 460 €/m², dok je prosek za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd oko 2.021 €/m² (ispod proseka proseka, 77%), a medijana 1.555 €/m² (ispod medijane medijane, 70%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd iznosi 461.202 €, a medijana 305.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd iznosi oko 2.021 €/m², medijana je 1.555 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 260,5 m² (medijana 216,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Zvečka, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 461.202 € (medijana 305.000 €), prosečna površina 260,5 m² (medijana 216,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.