stan Novi Sad od vlasnika sa terasom lift uknjizen hitno (316 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

251.693 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

86,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.957 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cena

86.410 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.709 €/m² Najskuplje: 3.486 €/m²

Centar 3.486 €/m² +29% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.486 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.456 € i površinom oko 90,6 m².

Nova Detelinara 2.709 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.709 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.516 € i površinom oko 71,9 m².

Bulevar 2.864 €/m² +6% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.864 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.920 € i površinom oko 84,0 m².

Grbavica 2.932 €/m² +8% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.932 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.156 € i površinom oko 121,3 m².

Telep 2.790 €/m² +3% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.790 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.291 € i površinom oko 106,4 m².

Podbara 2.836 €/m² +5% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.836 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.436 € i površinom oko 63,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 251.693 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosek 2.957 €/m²) - skuplje od Beograd (3.120 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.120 € +5%	3.225 €	1.844
Novi Sad trenutni	200.000 €	2.961 €	2.957 €	597
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -32%	2.066 €	626

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 597 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.693 €, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.957 €/m². Raspon cena kreće se od 86.410 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 316 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 42% oglasa za stan (42 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.642 €).

Sniženih oglasa

42%

42/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.642 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (22% ponude, prosečno 2.855 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.895 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.399 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.114 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.022 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.020 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.953 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.790 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.855 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.603 €/m²).

Garsonjera 3.895 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.399 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.114 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.022 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.020 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.953 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.790 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.855 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.603 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (1%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 251.693 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 86.410 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.957 €/m², a medijana 2.961 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.685 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 597 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.486 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.486 €/m²), Nova Detelinara (2.709 €/m²), Bulevar (2.864 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 42% (42 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 14.642 €.