Garsonjera, Novi Sad · 22m² · 88.900€

Odlicna nekretnina- Nova Detelinara

Tip

Stan

Površina

22 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 88.900€

Površina: 22 m² (4 040 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1509409

Opis

Predstavljamo nesvakidašnju nekretninu koja svojim karakteristikama svoji budućim vlasnicima obezbeđuje makismalnu iskorišćenost prostora i funkcionalnost istog. Smeštena na lokaciji koja istovremeno obezbeđuje mir ali i konekciju sa ostalim delovima grada čini idealnu priliku sa boravak pojedinca ili investiciju. Sastoji se od dnevnog boravka. kuhinje sa trpezarijom, kupatila i terase na kojoj se nalazi praktična ostava. Stan je u potpunosti renoviran tako da ne traži nikakva dalja ulganja, već je automatski spremna za useljenje. Ukoliko smatrate da je ovo prava nekretnina za vas ontaktirajte naše agente prodaje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 88.900 € Prosek: 211.277 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 181.795 € · -51% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 4.041 €/m² Prosek: 3.056 €/m² · +32% (iznad proseka)
Medijana: 2.914 €/m² · +39% (iznad medijane)

1.802 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

211.277 €

Medijana: 181.795 €

Prosečna površina

69,9 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

3.056 €/m²

Medijana: 2.914 €/m²

Raspon cena

45.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.263 €/m² Najskuplje: 3.733 €/m²

Centar 3.733 €/m² +65% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.733 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 239.757 € i površinom oko 68,2 m².

Grbavica 2.895 €/m² +28% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.895 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 249.925 € i površinom oko 96,2 m².

Nova Detelinara 2.702 €/m² +19% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.702 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 166.597 € i površinom oko 64,9 m².

Veternik 2.281 €/m² +1% · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.281 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 123.306 € i površinom oko 54,7 m².

Telep 2.893 €/m² +28% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.893 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 214.489 € i površinom oko 74,0 m².

Petrovaradin 2.263 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.263 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 136.663 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.795 € (prosek 211.277 €) i medijanu od 2.914 €/m² (prosek 3.056 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +15%	3.535 €	1.858
Novi Sad trenutni	181.795 €	2.914 €	3.056 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -24%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -29%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -31%	2.069 €	627

Za garsonjera, stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.277 €, prosečna površina 69,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.056 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Novom Sadu je 21% oglasa za garsonjera (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.066 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.066 €

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novom Sadu najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 3.060 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.002 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.269 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.478 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.949 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 3.060 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.239 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.801 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.917 €/m²).

Garsonjera 3.002 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.269 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.478 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.949 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.060 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.239 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 2.801 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.917 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za garsonjera u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (64%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (30%), Parking mesto (14%), Garaža (4%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 88.900 € - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 211.277 €, a medijana 181.795 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 4.041 €/m² - iznad proseka tržišta (+32%). Prosek za garsonjera u Novom Sadu je oko 3.056 €/m², medijana 2.914 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Novom Sadu iznosi 211.277 € (medijana 181.795 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Novom Sadu iznosi oko 3.056 €/m², a medijana 2.914 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.682 oglasa za garsonjera u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,9 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.