Cetvorosoban stan, Novi Sad · 113m² · 277.500€

Novi Sad, Nova Detelinara, Branka Bajića, 4.0, 113m2, 277500EUR

10

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 7

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 8

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 9

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 10

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

113 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 277.500€

Površina: 113 m² (2 455 €/m²)

Sprat: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1505203

Opis

Agencijski ID: 120377, III/, klima, lift, terasa, uknjizen. **LUX DUPLEX** 111 m². BLIZE SAJMA. Stan se nalazi na 3. spratu u zgradi SA LIFTOM , sa odlicnim rasporedom prostorija i minimalnim kosinama koje ne narusavaju funkcionalnost prostora.

Stan se sastoji iz dve etaze. Na donjoj etazi nalazi se prostran dnevni boravak povezan sa trpezarijom i kuhinjom koja ima svoju ostavu, toalet i terasa. Gornja etaza je predvidjena za spavaci deo, sa tri spavace sobe, velikim kupatilom i dodatnim 2 terasama koje ne ulaze u kvadraturu stana. Stepeniste u stanu je parket i staklena ograda. Visina je 4 m i na vrhu iznad stepenista je krovni prozor, tako da se i danju i nocu vidi nebo. Ugradni plakar u predsoblju i na hodniku na spratu, veliki ugradni u svim spavacim sobama od poda do vrha. U prizemlji termostat za podesavanje temperarure grejanja. Grejanje: GAS, minimalni troskovi. Hladjenje putem 4 kvalitetne klime. Zgrada je iz 2022 god.

Postoji mogucnost kupovine garaze u dvoristu zgrade, povrsine 17 m².

Stan je uknjizen 1/1 na vlasnika i moguca je kupovina putem stambenog kredita. Za sve ostale informacije pozovite nas. Agentica je videla stan, u prirodi je jos lepsi. Dodatnu lepotu daje rasveta koja je sa paznjom lepo postavljena. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 277.500 € Prosek: 152.929 € · +81% (iznad proseka)
Medijana: 139.525 € · +99% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 450.000 €

Cena / m²: 2.456 €/m² Prosek: 2.823 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.921 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

152.929 €

Medijana: 139.525 €

Prosečna površina

56,3 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.823 €/m²

Medijana: 2.921 €/m²

Raspon cena

55.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 3.226 €/m²

Telep 2.905 €/m² +20% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.905 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 139.507 € i površinom oko 49,0 m².

Centar 3.226 €/m² +33% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.226 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 193.296 € i površinom oko 59,4 m².

Liman 4 2.874 €/m² +18% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.874 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 154.310 € i površinom oko 53,7 m².

Adice 2.426 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.426 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 92.634 € i površinom oko 38,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.128 €/m² +29% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.128 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 202.372 € i površinom oko 67,5 m².

Grbavica 3.020 €/m² +24% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.020 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 144.378 € i površinom oko 50,2 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 139.525 € (prosek 152.929 €) i medijanu od 2.921 €/m² (prosek 2.823 €/m²) - skuplje od Beograd (3.253 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.133 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	3.253 € +11%	3.290 €	1.856
Novi Sad trenutni	139.525 €	2.921 €	2.823 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -24%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -27%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	2.008 €	24

Za četverosoban stan, stan (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.693 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.929 €, prosečna površina 56,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.823 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 450.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.680 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.680 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.826 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.230 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.363 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.210 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.826 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.815 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.713 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.450 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.888 €/m²).

Garsonjera 3.230 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.363 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.210 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.826 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.815 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.713 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.450 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 1.888 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (55%), Uknjiženo (52%), Novogradnja (34%), Parking mesto (29%), Garaža (14%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 277.500 € - iznad proseka tržišta (+81%). Prosečna cena sličnih oglasa je 152.929 €, a medijana 139.525 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 450.000 €.

Cena po m² iznosi 2.456 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za četverosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 2.823 €/m², medijana 2.921 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 152.929 € (medijana 139.525 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 450.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.823 €/m², a medijana 2.921 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.693 oglasa za četverosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,3 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.