Cetvorosoban stan, Novi Sad · 113m² · 277.500€

Novi Sad, Nova Detelinara, Branka Bajića, 4.0, 113m2, 277500EUR

Novo 10

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 7

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 8

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 9

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 10

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

113 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 277.500€

Površina: 113 m² (2 455 €/m²)

Sprat: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1505203

Opis

Agencijski ID: 120377, III/, klima, lift, terasa, uknjizen. **LUX DUPLEX** 111 m². BLIZE SAJMA. Stan se nalazi na 3. spratu u zgradi SA LIFTOM , sa odlicnim rasporedom prostorija i minimalnim kosinama koje ne narusavaju funkcionalnost prostora.

Stan se sastoji iz dve etaze. Na donjoj etazi nalazi se prostran dnevni boravak povezan sa trpezarijom i kuhinjom koja ima svoju ostavu, toalet i terasa. Gornja etaza je predvidjena za spavaci deo, sa tri spavace sobe, velikim kupatilom i dodatnim 2 terasama koje ne ulaze u kvadraturu stana. Stepeniste u stanu je parket i staklena ograda. Visina je 4 m i na vrhu iznad stepenista je krovni prozor, tako da se i danju i nocu vidi nebo. Ugradni plakar u predsoblju i na hodniku na spratu, veliki ugradni u svim spavacim sobama od poda do vrha. U prizemlji termostat za podesavanje temperarure grejanja. Grejanje: GAS, minimalni troskovi. Hladjenje putem 4 kvalitetne klime. Zgrada je iz 2022 god.

Postoji mogucnost kupovine garaze u dvoristu zgrade, povrsine 17 m².

Stan je uknjizen 1/1 na vlasnika i moguca je kupovina putem stambenog kredita. Za sve ostale informacije pozovite nas. Agentica je videla stan, u prirodi je jos lepsi. Dodatnu lepotu daje rasveta koja je sa paznjom lepo postavljena. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 277.500 € Prosek: 192.475 € · +44% (iznad proseka)
Medijana: 162.400 € · +71% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 2.456 €/m² Prosek: 2.864 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.829 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

192.475 €

Medijana: 162.400 €

Prosečna površina

68,3 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.864 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cena

65.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.685 €/m² Najskuplje: 3.391 €/m²

Centar 3.326 €/m² +24% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.326 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 214.127 € i površinom oko 64,7 m².

Telep 2.685 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.685 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 155.993 € i površinom oko 60,6 m².

Nova Detelinara 2.753 €/m² +3% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.753 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 161.094 € i površinom oko 59,5 m².

Podbara 3.025 €/m² +13% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.025 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 202.844 € i površinom oko 69,0 m².

Bulevar 2.921 €/m² +9% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.921 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 228.558 € i površinom oko 78,2 m².

Kej 3.391 €/m² +26% · 5 ogl.

Kej ima prosečno 3.391 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 276.311 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.400 € (prosek 192.475 €) i medijanu od 2.829 €/m² (prosek 2.864 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.121 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +30%	3.702 €	1.838
Novi Sad trenutni	162.400 €	2.829 €	2.864 €	1.731
Pančevo	139.293 €	2.235 € -21%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -25%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -26%	2.037 €	67

Za četverosoban stan, stan (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.475 €, prosečna površina 68,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.864 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.731 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 37% oglasa za četverosoban stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.789 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.789 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.584 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.673 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.917 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.097 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.870 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.019 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.584 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.349 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.961 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.996 €/m²).

Garsonjera 3.673 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.917 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.097 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.870 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.019 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.584 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.349 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.961 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.996 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (83%), Lift (63%), Novogradnja (6%), Parking mesto (3%), Garaža (1%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 277.500 € - iznad proseka tržišta (+44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 192.475 €, a medijana 162.400 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 617.700 €.

Cena po m² iznosi 2.456 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za četverosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 2.864 €/m², medijana 2.829 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.505 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 192.475 € (medijana 162.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 617.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.864 €/m², a medijana 2.829 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.505 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.731 oglasa za četverosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,3 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.