Stan, Novi Sad · 117m² · 406.985€

Prodaja stanova Novi Sad – Kamenica, luksuzni stanovi sa panoramskim pogledom

Tip

Stan

Površina

117 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 406.985€

Površina: 117 m² (3 478 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1494227

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Kamenica, u ekskluzivnom stambeno–poslovnom kompleksu koji će zasigurno postati jedan od najlepših objekata i simbola grada. Ovaj moderan kompleks, sa jedinstvenom arhitekturom i prestižnim sadržajem, nalazi se na odličnoj lokaciji i nudi spektakularan panoramski pogled na Dunav, Frušku goru i Novi Sad.

Kompleks će imati ukupno 207 stanova raspoređenih u četiri lamele i šest spratova, dok će iz svakog stana puca pogled koji oduzima dah. Blizina Mosta slobode, Mosta duge i planiranih budućih mostova, kao i svega nekoliko minuta vožnje do centra grada, TC Promenade, kupališta Štrand, fakulteta i Petrovaradinske tvrđave, čini ovu lokaciju jednom od najtraženijih u Novom Sadu.

Osnovne karakteristike kompleksa

Prodaja stanova Novi Sad – Kamenica: jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi različitih struktura

Podno grejanje sa mogućnošću individualnog podešavanja temperature

Pametne brave na ulaznim vratima + opcija nadogradnje smart home sistema

Protočna topla voda i energetski efikasan sistem grejanja

285 parking mesta raspoređenih na dva podzemna nivoa

Preko 2.000 m² poslovnog prostora – idealno za prodaju lokala i poslovnih prostora Novi Sad – Kamenica

Zatvoreni kompleks sa dvorištem, dečijim igralištem i obiljem zelenila

Spa i joga centar, moderna teretana, restoran i megamarket u sklopu kompleksa

Zahvaljujući pažljivo planiranom dizajnu i vrhunskoj lokaciji, ovi novi stanovi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 406.985 € Prosek: 198.780 € · +105% (iznad proseka)
Medijana: 178.750 € · +128% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.479 €/m² Prosek: 2.703 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 2.685 €/m² · +30% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

198.780 €

Medijana: 178.750 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.703 €/m²

Medijana: 2.685 €/m²

Raspon cena

65.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.875 €/m² Najskuplje: 3.015 €/m²

Centar 3.015 €/m² +61% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.015 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.197 € i površinom oko 74,7 m².

Bulevar 2.887 €/m² +54% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.887 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.958 € i površinom oko 78,6 m².

Nova Detelinara 2.563 €/m² +37% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.563 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.031 € i površinom oko 67,7 m².

Adice 1.875 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.875 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.021 € i površinom oko 83,1 m².

Grbavica 2.688 €/m² +43% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.688 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.315 € i površinom oko 72,8 m².

Telep 2.517 €/m² +34% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.517 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.730 € i površinom oko 94,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.750 € (prosek 198.780 €) i medijanu od 2.685 €/m² (prosek 2.703 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²), a jeftinije od Niš (2.241 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +17%	3.269 €	1.860
Novi Sad trenutni	178.750 €	2.685 €	2.703 €	1.671
Niš	135.000 €	2.241 € -17%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -17%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -24%	1.990 €	24

Za stan (Sremska Kamenici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.780 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.703 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenici, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenici, Novom Sadu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.515 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.515 €

U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenici, Novom Sadu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.038 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.883 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.800 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.038 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.623 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.559 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.559 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.542 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.459 €/m²).

Jednosoban stan 2.883 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.800 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.038 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.623 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.559 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.559 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.542 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.459 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (91%), Lift (53%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenici, Novom Sadu

Oglas košta 406.985 € - iznad proseka tržišta (+105%). Prosečna cena sličnih oglasa je 198.780 €, a medijana 178.750 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 494.400 €.

Cena po m² iznosi 3.479 €/m² - iznad proseka tržišta (+29%). Prosek za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu je oko 2.703 €/m², medijana 2.685 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi 198.780 € (medijana 178.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 494.400 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi oko 2.703 €/m², a medijana 2.685 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.