Cetvorosoban stan, Telep · 73m² · 210.000€

Novi Sad, Telep, Heroja Pinkija, 4.0, 73m2, 210000EUR

10

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 210.000€

Površina: 73 m² (2 876 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505986

Opis

Agencijski ID: 131875, I/IV, klima, lift, terasa, uknjizen. TELEP NOVI STAN - 73 m2 + Parking mesto! Porodican stan - 3 spavace sobe, dnevna, kupatilo, hodnik i terasa. I sprat. LIFT. Prodaje se sa novim namestajem. Grejanje GAS. Odlicna termoizolacija (racun zimi do 10 000 din). U blizini osnovne skole, vrtica, mnostva marketa, auto perionica, pekare. Autobuska stanica kod zgrade. Odlicna veza sa fakultetima. Uknjizen. Stan za preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 157.638 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 143.605 € · +46% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 425.000 €

Cena / m²: 2.877 €/m² Prosek: 2.863 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.883 €/m² · 0% (blizu medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.104 €/m²

Prosečna cena

157.638 €

Medijana: 143.605 €

Prosečna površina

55,5 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.863 €/m²

Medijana: 2.883 €/m²

Raspon cena

55.000 – 425.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.144 €/m² Najskuplje: 3.436 €/m²

Telep 2.836 €/m² +32% · 28 ogl.

Telep ima prosečno 2.836 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 170.387 € i površinom oko 61,1 m².

Adice 2.144 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.144 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 96.347 € i površinom oko 45,2 m².

Centar 3.436 €/m² +60% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.436 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 232.280 € i površinom oko 66,5 m².

Novo Naselje 2.888 €/m² +35% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.888 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 177.908 € i površinom oko 66,2 m².

Grbavica 2.819 €/m² +31% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.819 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 134.878 € i površinom oko 50,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.426 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.426 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 171.868 € i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 143.605 € (prosek 157.638 €) i medijanu od 2.883 €/m² (prosek 2.863 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +9%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	143.605 €	2.883 €	2.863 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.223 € -23%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -29%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -31%	1.991 €	23

Za četverosoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.638 €, prosečna površina 55,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.863 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 425.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.303 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.303 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.881 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.165 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.919 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.766 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.881 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.987 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.767 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.347 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.128 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.537 €/m²).

Garsonjera 3.165 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.919 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.766 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.881 €/m² · 33 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.987 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.767 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.347 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.128 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 2.537 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (59%), Lift (53%), Novogradnja (42%), Parking mesto (38%), Garaža (15%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 210.000 € - iznad proseka tržišta (+33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 157.638 €, a medijana 143.605 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 425.000 €.

Cena po m² iznosi 2.877 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.863 €/m², medijana 2.883 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.104 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 157.638 € (medijana 143.605 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 425.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.863 €/m², a medijana 2.883 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.104 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,5 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.