Garsonjera, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 25m² · 108.150€

Novi Sad, Grbavica - Uknjižena garsonjera ID#1001069

Novo 10

Garsonjera, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 25m² · 108.150€

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 108.150€

Površina: 25 m² (4 326 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1502910

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Lasla Gala. Uknjižena garsonjera u neposrednoj blizini strogog centra grada, TC Promenada, Spensa, Futoške pijace i svih značajnih gradskih orijentira. Ovaj stambeni prostor čini jedna višenamenska prostorija sa kuhinjom, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Pozicionirana na IV spratu stambene zgrade sa liftom. Prodaje se sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 108.150 € Prosek: 186.857 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 162.500 € · -33% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 4.326 €/m² Prosek: 2.674 €/m² · +62% (iznad proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · +73% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

186.857 €

Medijana: 162.500 €

Prosečna površina

73,0 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.674 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.264 €/m² Najskuplje: 3.342 €/m²

Centar 3.342 €/m² +48% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.342 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 17 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 178.944 € i površinom oko 59,1 m².

Nova Detelinara 2.538 €/m² +12% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.538 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 182.117 € i površinom oko 79,8 m².

Telep 2.660 €/m² +17% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.660 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 275.957 € i površinom oko 108,2 m².

Novo Naselje 2.567 €/m² +13% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.567 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 184.167 € i površinom oko 72,0 m².

Veternik 2.264 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.264 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 120.818 € i površinom oko 53,9 m².

Petrovaradin 2.325 €/m² +3% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.325 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 145.696 € i površinom oko 63,9 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 162.500 € (prosek 186.857 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.674 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	229.152 €	3.320 € +33%	3.419 €	1.848
Novi Sad trenutni	162.500 €	2.500 €	2.674 €	1.729
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -16%	2.052 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -18%	1.962 €	31
Niš	127.265 €	2.018 € -19%	2.152 €	676

Za garsonjera, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.857 €, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.674 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 7% oglasa za garsonjera, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.457 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.457 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavica, Novi Sad najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.499 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.057 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.059 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.699 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.686 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.641 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.789 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.499 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.084 €/m²).

Garsonjera 3.057 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.059 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.699 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.686 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.641 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.789 €/m² · 21 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.499 €/m² · 26 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.084 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za garsonjera, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (61%), Lift (46%), Parking mesto (29%), Novogradnja (13%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 108.150 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 186.857 € (42%) i ispod medijane od medijane od 162.500 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.326 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.674 €/m² (iznad proseka proseka, +62%), a medijana 2.500 €/m² (iznad medijane medijane, +73%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 186.857 €, a medijana 162.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.674 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.729 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 186.857 € (medijana 162.500 €), prosečna površina 73,0 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.