Garsonjera, Grbavica · 25m² · 113.300€

Novi Sad, Grbavica - Uknjižena garsonjera ID#1001069

10

Stan Novi Sad, Grbavica – fotografija 10

Stan Novi Sad, Grbavica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 113.300€

Površina: 25 m² (4 532 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1502910

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Lasla Gala. Uknjižena garsonjera u neposrednoj blizini strogog centra grada, TC Promenada, Spensa, Futoške pijace i svih značajnih gradskih orijentira. Ovaj stambeni prostor čini jedna višenamenska prostorija sa kuhinjom, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Pozicionirana na IV spratu stambene zgrade sa liftom. Prodaje se sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 113.300 € Prosek: 175.837 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 164.075 € · -31% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 484.100 €

Cena / m²: 4.532 €/m² Prosek: 2.864 €/m² · +58% (iznad proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · +59% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

175.837 €

Medijana: 164.075 €

Prosečna površina

65,3 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.864 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

50.000 – 484.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.669 €/m² Najskuplje: 3.027 €/m²

Centar 3.027 €/m² +13% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.027 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 31 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 199.812 € i površinom oko 70,8 m².

Nova Detelinara 2.837 €/m² +6% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.837 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 151.686 € i površinom oko 57,8 m².

Telep 2.669 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.669 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 136.326 € i površinom oko 53,3 m².

Bulevar 2.903 €/m² +9% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.903 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 204.967 € i površinom oko 76,0 m².

Grbavica 2.996 €/m² +12% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.996 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 158.520 € i površinom oko 51,4 m².

Podbara 2.941 €/m² +10% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.941 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 234.645 € i površinom oko 87,5 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.075 € (prosek 175.837 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.864 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +18%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	164.075 €	2.856 €	2.864 €	1.678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -23%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -30%	1.959 €	24

Za garsonjera, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.678 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.837 €, prosečna površina 65,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.864 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 484.100 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 15% oglasa za garsonjera (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.719 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.719 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.984 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 3.294 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.160 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.265 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.984 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.802 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.835 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.766 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.280 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.256 €/m²).

Garsonjera 3.294 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 3.160 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.265 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.984 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.802 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.835 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.766 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.280 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.256 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za garsonjera u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (79%), Lift (60%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 113.300 € - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 175.837 €, a medijana 164.075 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 484.100 €.

Cena po m² iznosi 4.532 €/m² - iznad proseka tržišta (+58%). Prosek za garsonjera u Grbavici, Novom Sadu je oko 2.864 €/m², medijana 2.856 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Grbavici, Novom Sadu iznosi 175.837 € (medijana 164.075 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 484.100 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 2.864 €/m², a medijana 2.856 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.678 oglasa za garsonjera u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,3 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.