Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 125m² · 364.941€

, Telep, Novi Sad, Srbija

364.941€

2 919 €/m²

PRODAJA STANOVA NOVI SAD | NOVOGRADNJA | 0.5-4.0 | ODLIČNA LOKACIJA, TELEP

Tip

Stan

Površina

125 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 364.941€

Površina: 125 m² (2 919 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1494127

Opis

4.0 STAN PENTHAUS DVOSTRANO ORIJENTISAN SA 97M2 KROVNE TERASE
U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po meri savremenog kupca, koji nudi savršen spoj privatnosti, luksuza i funkcionalnosti. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje tako i kao investicija za izdavanje stanova Novi Sad.

Objekat je pažljivo osmišljen i organizovan kroz više funkcionalnih celina:

Struktura objekta

✔️ Suteren – prostrana garažna mesta
✔️ Poslovni prostori – dve jedinice u prizemlju i mezanin
✔️ Stanovi – 12 pažljivo projektovanih stambenih jedinica
✔️ Penthouse – luksuzan stan od 129 m² sa terasom od 100 m²

U ponudi su stanovi različitih struktura u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad:

garsonjere (0.5)
dvosoban stan (2.0)
trosoban stan (3.0)
četvorosoban stan (4.0)
penthouse stanovi
Kvalitet gradnje

Objekat se gradi od premium materijala sa posebnim fokusom na:

✔️ energetsku efikasnost
✔️ vrhunsku zvučnu izolaciju
✔️ dugotrajnost i kvalitet završne obrade
✔️ savremena arhitektonska rešenja

Lokacija

✔️ Odlična lokacija sa dobrom povezanošću
✔️ Autobuske linije 12A i 12B u blizini
✔️ Lidl Liman na oko 800 m
✔️ Blizina svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život

Ova lokacija čini projekat idealnim izborom za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu za život, ali i za investitore koji žele sigurnu investiciju kroz izdavanje stanova

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 364.941 € Prosek: 176.005 € · +107% (iznad proseka)
Medijana: 153.500 € · +138% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.920 €/m² Prosek: 2.832 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.848 €/m² · +3% (blizu medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 4.333 €/m²

Prosečna cena

176.005 €

Medijana: 153.500 €

Prosečna površina

63,8 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.832 €/m²

Medijana: 2.848 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.288 €/m² Najskuplje: 3.056 €/m²

Centar 2.982 €/m² +30% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.982 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.956 € i površinom oko 73,5 m².

Nova Detelinara 2.729 €/m² +19% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.729 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.600 € i površinom oko 64,1 m².

Grbavica 2.772 €/m² +21% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.772 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.006 € i površinom oko 68,4 m².

Telep 2.642 €/m² +15% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.642 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.508 € i površinom oko 80,9 m².

Podbara 3.056 €/m² +34% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.056 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.279 € i površinom oko 49,6 m².

Adice 2.288 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.288 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.714 € i površinom oko 50,9 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 153.500 € (prosek 176.005 €) i medijanu od 2.848 €/m² (prosek 2.832 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +18%	3.535 €	1.858
Novi Sad trenutni	153.500 €	2.848 €	2.832 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -22%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -28%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -29%	2.069 €	627

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.005 €, prosečna površina 63,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.832 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.092 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.092 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.981 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.353 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.060 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.883 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.981 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.820 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.806 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.581 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.508 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Garsonjera 3.353 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.060 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.883 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.981 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.820 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.806 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.581 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.508 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (82%), Lift (57%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 364.941 € - iznad proseka tržišta (+107%). Prosečna cena sličnih oglasa je 176.005 €, a medijana 153.500 €. Raspon u uzorku: od 59.000 do 500.990 €.

Cena po m² iznosi 2.920 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.832 €/m², medijana 2.848 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 176.005 € (medijana 153.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 500.990 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.832 €/m², a medijana 2.848 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.333 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,8 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.