Bulevar oslobodjenja nekretnine Novi Sad

107 oglasa · pros. 215.013 € · med. 183.150 € · 2.973 €/m² (med. 2.894 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 23m² · 89.610€

Garsonjera 23 m², Stari Grad blizu bulevara Oslobodjenja, Novi Sad, 4. sprat

Stari Grad, Novi Sad

Na vrhunskoj lokaciji u Novom Sadu, u delu Stari Grad, nalazi se ovaj funkcionalan stan površine 23 m². Pozicioniran na 4. spratu, predstavlja... više

89.610€ (3 896 €/m²)

1.0 soba
23m²
4.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 31m² · 111.240€

Stan Novo

Oglas

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

U ponudi je renoviran jednoiposoban stan na prodaju na Bulevaru oslobodjenja u Novom Sadu. Stan se nalazi u zgradi starije gradnje sa liftom,... više

111.240€ (3 588 €/m²)

1.5 soba
31m²
1.sprat

Stan

Na prodaju renoviran namešten jednosoban stan - Bulevar Oslobodjenja 33m2

Stari Grad, Novi Sad

Prodaje se jednosoban stan u Novom Sadu, na odličnoj lokaciji – Bulevar oslobođenja, u blizini Železničke stanice. Ovaj jednosoban stan od 33m2... više

117.810€ (3 570 €/m²)

1.0 soba
33m²
1.sprat

Stan

Prodaje se dvosoban namešten stan, širi centar - Bulevar Oslobodjenja 49m2

Rotkvarija, Novi Sad

U ponudi je prodaja stana u Novom Sadu – dvosoban stan površine 49m2, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u blizini Bulevara... više

144.200€ (2 942 €/m²)

2.0 soba
49m²
1/7 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 0.5, 17m2, 59000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 134469, V/, klima, lift. Na prodaju garsonjera na Bulevaru oslobodjenja, Novi Sad. povrsine 17,4 m² , smestena u potkrovlju... više

59.000€ (3 470 €/m²)

1 soba
17m²
5.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 60m² · 165.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, , 2.5, 60m2, 165000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 88640, I/VII, klima, lift, terasa, renoviran. Prodaje se lepo renoviran trosoban stan na prvom spratu zgrade sa liftom na Bulevaru... više

165.000€ (2 750 €/m²)

3 soba
60m²
1/7 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 59m² · 182.300€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, , 2.5, 59m2, 182300EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 134751, I/V, lift, uknjizen. **RENOVIRAN MOZE KREDIT** okolina picerije 'Savoca".NIJE FIKSNO!!! 2 spavace sobe, 2 sanitarna... više

182.300€ (3 089 €/m²)

3 soba
59m²
1/5 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar Oslobođenja, 2.0, 63m2, 162000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 119081, V/XIV, lift(2), terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, podrum, ostava. Prodaje se dvosoban stan na bulevaru... više

162.000€ (2 571 €/m²)

2 soba
63m²
5/14 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bulevar Oslobodjenja, 2.5, 63m2, 144000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 134311, III/, klima, lift, terasa, uknjizen. Svetao i prostran stan na 3. spratu kule na pocetku Bulevara Oslobodjenja. Vise... više

144.000€ (2 285 €/m²)

3 soba
63m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Braće Jovandić, 3.0, 73m2, 200750EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 128730, VI/X, lift, terasa, uknjizen, renoviran. Odlican, kompletno renoviran trosoban stan na Bulevaru oslobodjenja, na lokaciji... više

200.750€ (2 750 €/m²)

3 soba
73m²
6/10 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 0.5, 22m2, 88000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 129858, II/VI, lift, uknjizen. Prodaja - CENTAR - Bul. Oslobodjenja, 22 m2, Erker gradnja, blizu Futoske pijace, II sprat, LIFT.... više

88.000€ (4 000 €/m²)

1 soba
22m²
2/6 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 2.0, 65m2, 184000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 128740, I/VIII, klima, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja. Na prodaju odlican komforan dvosoban stan od 65m² na... više

184.000€ (2 830 €/m²)

2 soba
65m²
1/8 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

215.013 €

Medijana: 183.150 €

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.973 €/m²

Medijana: 2.894 €/m²

Raspon cena

18.540 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Oslobođenja, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.833 €/m² Najskuplje: 3.402 €/m²

Bulevar Oslobođenja 2.945 €/m² +4% · 43 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.945 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 43 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.733 € i površinom oko 79,3 m².

Centar 3.402 €/m² +20% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.402 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.404 € i površinom oko 66,5 m².

Grbavica 3.001 €/m² +6% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.001 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.642 € i površinom oko 115,1 m².

Bulevar 2.833 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.833 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.162 € i površinom oko 78,9 m².

Liman 2 2.919 €/m² +3% · 4 ogl.

Liman 2 ima prosečno 2.919 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.813 € i površinom oko 67,5 m².

Socijalno 2.969 €/m² +5% · 3 ogl.

Socijalno ima prosečno 2.969 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.590 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 183.150 € (prosek 215.013 €) i medijanu od 2.894 €/m² (prosek 2.973 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.246 €/m²) i Niš (1.975 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	183.150 €	2.894 €	2.973 €	107
Beograd	248.500 €	2.246 € -22%	2.242 €	3.247
Niš	120.821 €	1.975 € -32%	1.687 €	1.414
Kragujevac	125.000 €	1.136 € -61%	1.233 €	295
Subotica	98.500 €	809 € -72%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	766 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.013 €, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.973 €/m². Raspon cena kreće se od 18.540 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 107 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.367 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.367 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Lift (79%), Terasa (72%), Parking mesto (11%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 215.013 €, a medijana 183.150 €. Raspon cena kreće se od 18.540 do 818.850 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.973 €/m², medijana je 2.894 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.125 do 4.220 €/m².

Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 107 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.013 € (medijana 183.150 €), prosečna površina 77,9 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar Oslobođenja (43 oglasa, prosečno 2.945 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Oslobođenja (2.945 €/m²), Centar (3.402 €/m²), Grbavica (3.001 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (11% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 15.367 €.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.945 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 43 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.733 € i površinom oko 79,3 m². Centar ima prosečno 3.402 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.404 € i površinom oko 66,5 m². Grbavica ima prosečno 3.001 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.642 € i površinom oko 115,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.894 €/m², prosek 2.973 €/m², 107 oglasa), Beograd (med. 2.246 €/m², prosek 2.242 €/m², 3.247 oglasa), Niš (med. 1.975 €/m², prosek 1.687 €/m², 1.414 oglasa), Kragujevac (med. 1.136 €/m², prosek 1.233 €/m², 295 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).