Novi Sad uknjizen - Oglasi SveNekretnine

1.316 oglasa · pros. 172.870 € · med. 145.000 € · 2.722 €/m² (med. 2.800 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 61m² · 125.660€

Novi Sad, Telep - Uknjižen dupleks dvorišni stan ID#1001054

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep. Izdvajamo iz ponude odličan dupleks dvorišni stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje, uknjižen 1/1. U neposrednoj blizini... više

125.660€ (2 060 €/m²)

2.0 soba
61m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Novi Sad - Liman I | Prodaja · 36m² · 143.170€

Stan Novo

Novi Sad, Liman I - Rednoviran, jednosoban stan ID#1001057

Liman I, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman I, ulica Veljka Petrovića. Predstavljamo kompletno renoviran, po strukturi jednosoban stan na jednoj od najtraženijih i najlepših... više

143.170€ (3 976 €/m²)

1.0 soba
36m²
5.sprat

Kuća, Novi Sad - Centar | Prodaja · 204m² · 200.000€

KUĆA Novo

Četvorosobna kuća VETERNIK, 200000€

Centar, Novi Sad

UKNJIŽENA kuća na samostalnom placu od 615 m2 u centru Veternika... Moguća gradnja Urbane vile P+1+Pk... Cena sa uračunatom agencijskom provizijom...... više

200.000€ (980 €/m²)

204m²

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 352m² · 1.573.840€

Stan Novo

Stan sa 7 soba NOVI SAD, 1573840€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1101486, Novi Sad, Centar, 352 m2, trosoban, peti sprat. Penthouse u jednoj od najlepših ulica centra Novog Sada, u... više

1.573.840€ (4 471 €/m²)

7 soba
352m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Socijalno | Prodaja · 73m² · 216.300€

Stan Novo

Novi Sad, Socijalno - Uknjižen, renoviran trosoban stan ID#1001123

Socijalno, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Socijalno, ulica Braće Jovandić. Uknjižen, komforan kompletno renoviran trosoban stan nadomak osnovne škole, vrtića, Bulevara oslobođenja,... više

216.300€ (2 963 €/m²)

3.0 soba
73m²
6/10 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 50m² · 149.350€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Odličan jednoiposoban stan ID#1001136

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Janka Čmelika. Izdvajamo iz ponude odličan, komforan, po strukturi jednoiposoban stan koji se nalazi na lepoj... više

149.350€ (2 987 €/m²)

1.5 soba
50m²
4/5 spratova

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 131m² · 463.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Odličan petosoban stan ID#1001144

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Ive Lole Ribara. Izdvajamo iz ponude renoviran, po strukturi petosoban salonski stan koji se nalazi u neposrednoj blizini... više

463.500€ (3 538 €/m²)

5.0 soba
131m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 52m² · 180.250€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001165

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Miše Dimitrijevića. Predstavljamo odličan, kompletno renoviran dvoiposoban stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje.... više

180.250€ (3 466 €/m²)

2.5 soba
52m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 43m² · 177.160€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001216

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Uknjižen komforan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Neposredna blizina Pupinove... više

177.160€ (4 120 €/m²)

2.0 soba
43m²
1.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 27m² · 99.910€

Stan Novo

Ekstra nekretnina na mirnoj lokaciji

Nova detelinara, Novi Sad

Ne propustite priliku, budite ispred drugih. Prodaje se luksuzno sredjena garsonjera u mirnom delu Nove Detelinare, u Kopernikovoj ulici, sto... više

99.910€ (3 700 €/m²)

Garsonjera
27m²
1/4 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 83.430€

Stan Novo

Garsonjera 28 m², Novo Naselje, Novi Sad

Novo Naselje, Novi Sad

Na prodaju odličan stan u Novom Sadu, u naselju Novo Naselje. U pitanju je stan površine 28 m², strukture 1.0, smešten u prizemlju stambene... više

83.430€ (2 979 €/m²)

1.0 soba
28m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 55m² · 172.010€

Stan Novo

Dvosoban stan 55 m², Telep, Novi Sad

Telep, Novi Sad

Na prodaju je lep i funkcionalan stan u Novom Sadu, u mirnom delu Telepa. Stan je površine 55 m² i po strukturi je 2.5-soban, što ga čini odličnim... više

172.010€ (3 127 €/m²)

2.5 soba
55m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

172.870 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

89,8 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.722 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

48.000 – 1.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.248 €/m² Najskuplje: 3.139 €/m²

Telep 2.779 €/m² +24% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.779 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.046 € i površinom oko 88,4 m².

Centar 3.021 €/m² +34% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.021 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.844 € i površinom oko 76,4 m².

Bulevar 3.081 €/m² +37% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.081 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.389 € i površinom oko 55,0 m².

Nova Detelinara 2.837 €/m² +26% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.837 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.878 € i površinom oko 70,8 m².

Adice 2.248 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.248 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 66.863 € i površinom oko 30,3 m².

Grbavica 3.139 €/m² +40% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.139 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.067 € i površinom oko 45,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 172.870 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.722 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.400 €/m²) i Niš (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	145.000 €	2.800 €	2.722 €	1.316
Beograd	206.000 €	2.400 € -14%	2.515 €	3.258
Niš	124.000 €	1.807 € -35%	1.556 €	1.418
Kragujevac	111.000 €	1.732 € -38%	1.439 €	328
Subotica	98.500 €	769 € -73%	732 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 1.316 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.870 €, prosečna površina 89,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.722 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 1.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.316 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 25% oglasa za nekretnine (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.925 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.925 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (73%), Lift (61%), Parking mesto (7%), Garaža (1%).

Uknjiženo 97 od 99 ogl. · 98%

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Parking mesto 7 od 99 ogl. · 7%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 172.870 €, a medijana 145.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 1.100.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.722 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 50 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 1.316 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,8 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.316 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 172.870 € (medijana 145.000 €), prosečna površina 89,8 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (14 oglasa, prosečno 2.779 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.779 €/m²), Centar (3.021 €/m²), Bulevar (3.081 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (98% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (7% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 4.925 €.

Telep ima prosečno 2.779 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.046 € i površinom oko 88,4 m². Centar ima prosečno 3.021 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.844 € i površinom oko 76,4 m². Bulevar ima prosečno 3.081 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.389 € i površinom oko 55,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.722 €/m², 1.316 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.515 €/m², 3.258 oglasa), Niš (med. 1.807 €/m², prosek 1.556 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.439 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).