Novi Sad uknjizen - Oglasi SveNekretnine

1.314 oglasa · pros. 217.300 € · med. 155.000 € · 2.655 €/m² (med. 2.721 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad - Satelit | Prodaja · 33m² · 90.000€

Jednosoban stan NOVI SAD, 90000€

Satelit, Novi Sad

Agencijska oznaka 1096042 - Cena stana 90,000eu +3% agencijska provizija. Uknjižen jednosoban stan na Satelitu u blizini Satelitske pijace.... više

90.000€ (2 727 €/m²)

1 soba
33m²
1/3 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 49m² · 156.467€

Stan Novo

Dvosoban stan od 49 m² u Grbavici, Novi Sad

Grbavica, Novi Sad

Na prodaju je funkcionalan stan u Novom Sadu, u atraktivnom delu Grbavica, na lokaciji koja je blizu svih bitnih sadržaja i gradskih dešavanja.... više

156.467€ (3 193 €/m²)

2.5 soba
49m²
3.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 39m² · 110.725€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – DVOSOBAN STAN 39m2 PETROVARADIN STARI MAJUR ODMAH

Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – dvosoban stan 39m2 u Petrovaradinu, Stari Majur, odmah useljiv, odlična lokacija Na prodaju funkcionalan dvosoban... više

110.725€ (2 839 €/m²)

2.0 soba
39m²
3.sprat

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 80m² · 170.000€

Stan Novo

Prodaje se troiposoban stan, 80m2, Nova Detelinara

Nova detelinara, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – prodaje se odličan, komforan trosoban stan sa mogućnošću jednostavne adaptacije u četvorosoban stan uz minimalna... više

170.000€ (2 125 €/m²)

3.5 soba
80m²
5/5 spratova

Stan, Novi Sad | Prodaja · 140m² · 374.544€

Stan Novo

Prodaje se odličan penthaus, Bulevar Evrope, 136m2, terasa 90m2

Bulevar Evrope, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – penthaus Bulevar Evrope 136m2 + terasa 90m2, luksuzan Prodaje se luksuzan penthaus u Novom Sadu, Bulevar Evrope... više

374.544€ (2 675 €/m²)

6.0 soba
140m²
2/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Prodaja · 17m² · 64.600€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal u centru Novog Sada, 17 m², prizemlje

Centar, Novi Sad

U centru Novog Sada, na Starom Gradu, prodaje se ulični lokal od 17 m² u prizemlju, u Gajevoj 16. Lokal izlazi na dve prometne ulice, Jevrejsku... više

64.600€ (3 800 €/m²)

17m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 103m² · 244.800€

Stan Novo

Prodaje se luksuzan stan na Salajci - 103m2

Salajka, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad, moderan i nikad useljavan troiposoban stan na Salajci, smešten u novoj zgradi na svega oko 10 minuta peške... više

244.800€ (2 376 €/m²)

3.5 soba
103m²
4.sprat

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 63m² · 169.950€

Stan Novo

Prodaja trosobnog stana Novi Sad – Nova Detelinara, 63 m2, novogradnja, 1. sp

Nova detelinara, Novi Sad

Na prodaju trosoban stan u Novom Sadu, na izuzetnoj lokaciji – Nova Detelinara, ulica dr Svetislava Kasapinovića. Stan se nalazi na 1. spratu... više

169.950€ (2 697 €/m²)

3.0 soba
63m²
1.sprat

Stan, Novi Sad | Prodaja · 92m² · 264.180€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD TELEP- ČETVOROSOBAN DUPLEKS 94m2, NOVOGRADNJA, KOMPLE

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi ekskluzivan četvorosoban dvoetažni stan površine 94m2 na Telepu, u Somborskoj ulici. Ova nekretnina predstavlja... više

264.180€ (2 871 €/m²)

4.5 soba
92m²
5.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 44m² · 99.348€

Stan Novo

Prodaje se dvosoban stan na Telepu - 44m2

Telep, Novi Sad

Na prodaju potpuno renovian i opremljen stan u Novom Sadu, naselje Telep. Stan se nalazi u prizemlju, ima svoju privatnu teritoriu i dodatno... više

99.348€ (2 257 €/m²)

2.0 soba
44m²
1.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 44m² · 82.261€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Dvosoban stan u Adicama, odlična lokacija, završetak

Adice, Novi Sad

Opis oglasa: Prodaja stana u Adicama po fenomenalnoj ceni! U ponudi je dvosoban stan u izgradnji, u mirnom delu Novog Sada, idealan za porodičan... više

82.261€ (1 869 €/m²)

Garsonjera
44m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 130m² · 222.480€

KUĆA Novo

Kuća sa 8 soba NOVI SAD, 222480€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 3089852 - Uknjižena dvojna kuća na Telepu u mirnoj ulici ne daleko od Futoškog puta. U prizemlju dnevna soba , kuhinja... više

222.480€ (1 711 €/m²)

130m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

217.300 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

113,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.655 €/m²

Medijana: 2.721 €/m²

Raspon cena

35.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.490 €/m² Najskuplje: 3.358 €/m²

Centar 3.358 €/m² +35% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.358 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.479 € i površinom oko 53,4 m².

Nova Detelinara 2.934 €/m² +18% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.934 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.281 € i površinom oko 58,7 m².

Novo Naselje 2.505 €/m² +1% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.505 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.643 € i površinom oko 56,3 m².

Grbavica 3.133 €/m² +26% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.133 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.333 € i površinom oko 54,3 m².

Sajam 2.713 €/m² +9% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 2.713 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.767 € i površinom oko 72,8 m².

Telep 2.490 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.490 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.716 € i površinom oko 105,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 217.300 €) i medijanu od 2.721 €/m² (prosek 2.655 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.400 €/m²) i Niš (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	155.000 €	2.721 €	2.655 €	1.314
Beograd	206.000 €	2.400 € -12%	2.515 €	3.258
Niš	124.000 €	1.807 € -34%	1.556 €	1.418
Kragujevac	111.000 €	1.732 € -36%	1.439 €	328
Subotica	98.500 €	769 € -72%	732 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 1.314 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.300 €, prosečna površina 113,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.655 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 2.770.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.314 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 25% oglasa za nekretnine (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.214 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.214 €

U Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (65%), Parking mesto (38%), Lift (37%), Novogradnja (5%), Garaža (3%).

Uknjiženo 96 od 99 ogl. · 97%

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Parking mesto 38 od 99 ogl. · 38%

Lift 37 od 99 ogl. · 37%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 217.300 €, a medijana 155.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 2.770.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.655 €/m², medijana je 2.721 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 137 do 4.800 €/m².

Trenutno imamo 1.314 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 113,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.314 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 217.300 € (medijana 155.000 €), prosečna površina 113,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 3.358 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.358 €/m²), Nova Detelinara (2.934 €/m²), Novo Naselje (2.505 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (97% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 15.214 €.

Centar ima prosečno 3.358 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.479 € i površinom oko 53,4 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.934 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.281 € i površinom oko 58,7 m². Novo Naselje ima prosečno 2.505 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.643 € i površinom oko 56,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.721 €/m², prosek 2.655 €/m², 1.314 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.515 €/m², 3.258 oglasa), Niš (med. 1.807 €/m², prosek 1.556 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.439 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).