Novi Sad preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

266 oglasa · pros. 434.014 € · med. 390.000 € · 1.471 €/m² (med. 1.450 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Prodaja · 464m² · 1.120.000€

Poslovna zgrada 464 m² Telep | 3 nivoa | 16 parking mesta | Podno grejanje | I

Telep, Novi Sad

U ponudi je moderna poslovna zgrada površine 464 m² na Telepu. Ovaj savremeni poslovni objekat predstavlja odličnu priliku za kompanije koje... više

1.120.000€ (2 413 €/m²)

464m²
.sprat

Kuća, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 270m² · 494.400€

KUĆA Novo

Petrovaradin, Blok vila - Porodična petosobna kuća ID#3000117

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Petrovaradin - Blok vila. Predstavljamo odličnu, novu, porodičnu kuću smeštenu u mirnom delu Petrovaradina, okruženu zelenilom i prelepim, otvorenim... više

494.400€ (1 831 €/m²)

270m²
Prizemlje

Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 359m² · 669.500€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Petosoban, penthouse stan ID#1001100

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Miše Dimitrijevića. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi petosoban penthouse stan u neposrednoj blizini Limanske... više

669.500€ (1 864 €/m²)

5.0 soba
359m²
5/5 spratova

Kuća, Novi Sad - Centar | Prodaja · 365m² · 440.000€

KUĆA Novo

Šestosobna kuća PETROVARADIN, 440000€

Centar, Novi Sad

Prodaju se dva objekta na delu parcele od 861 m2, površina 365 m2 u dva objekta... Starija kuća do ulice u kojoj se nalazi poslov ni prostor... više

440.000€ (1 205 €/m²)

365m²

Kuća, Novi Sad - Sajlovo | Prodaja · 160m² · 359.470€

KUĆA Novo

Četvorosobna kuća NOVI SAD, 359470€

Sajlovo, Novi Sad

Agencijska oznaka 3090223 Prodaje se uknjižena komplet renovirana kuća. Poseduje dnevni boravak, kuhinju i trpezariju, tri spavaće sobe., dva... više

359.470€ (2 246 €/m²)

160m²

Kuća, Novi Sad - Avijacija | Prodaja · 170m² · 257.500€

KUĆA Novo

Petosobna kuća NOVI SAD, 257500€

Avijacija, Novi Sad

Agencijska oznaka 3089915- Kuća na Avijaciji, uknjižena na 96m2 u prirodi ima 150m2 ima garazu,.Ne može putem kredita samo keš, Za više inf,,064-823-6605... više

257.500€ (1 514 €/m²)

170m²

Kuća, Novi Sad - Bukovac | Prodaja · 200m² · 143.940€

KUĆA Novo

Bukovac - Dve kuće sa baštom ID#3000060

Bukovac, Petrovaradin, Novi Sad

Bukovac - dve porodične kuće koje se nalaze u centru sela sa velikom baštom. U neposrednoj blizini mesne zajednice, osnovne škole, trgovinske... više

143.940€ (719 €/m²)

200m²
Prizemlje

Stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 194m² · 818.850€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar - Ekskluzivan stan sa garažom i parkingom ID#1001045

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja, ulica Kosančić Ivana. Izdvajamo iz ponude ekskluzivan, po strukturi šestosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

818.850€ (4 220 €/m²)

6.0 soba
194m²
1.sprat

Plac, Novi Sad - Čenej | Prodaja · 3319m² · 97.850€

Plac Novo

Čenej, Pejićevi Salaši - Oličan plan u mirnom delu naselja ID#7000089

Čenej, Novi Sad, Novi Sad

Čenej, Pejićevi Salaši – Predstavljamo plac ukupne površine 3.319m2 na kom se nalaze tri ruševna objekta koja su uknjižena. Plac se nalazi u... više

97.850€ (29 €/m²)

3319m²

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Prodaja · 500m² · 765.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Prodaja poslovne zgrade - Vidovdansko naselje, Novi Sad - 500m2, plac 650m2

Vidovdansko naselje, Novi Sad

Prodaje se stambeno-poslovna zgrada u Novom Sadu, naselje Vidovdansko naselje, ukupne neto površine 500 m², koja se nalazi na placu površine... više

765.000€ (1 530 €/m²)

500m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 151m² · 510.554€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

510.554€ (3 381 €/m²)

4.0 soba
151m²
2/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Prodaja · 235m² · 499.800€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Prodaja kuće, poslovno-stambeni objekat, dva stana, parking, garaža - Telep 2

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja kompletne poslovno-stambene zgrade u Novom Sadu, ukupne površine 235m2 bruto (181m2 neto), smeštene na placu od 408m2, u... više

499.800€ (2 126 €/m²)

235m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

434.014 €

Medijana: 390.000 €

Prosečna površina

816,9 m²

Medijana: 268,0 m²

Prosečna cena / m²

1.471 €/m²

Medijana: 1.450 €/m²

Raspon cena

1.500 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Klisa i dr..

Najjeftinije: 858 €/m² Najskuplje: 2.278 €/m²

Telep 1.986 €/m² +131% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 1.986 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 544.946 € i površinom oko 277,7 m².

Centar 2.278 €/m² +166% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.278 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 544.924 € i površinom oko 240,7 m².

Klisa 858 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Klisa ima prosečno 858 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.720 € i površinom oko 1.544,8 m².

Adice 1.253 €/m² +46% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.253 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.262 € i površinom oko 257,8 m².

Veternik 1.155 €/m² +35% · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.155 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.433 € i površinom oko 294,2 m².

Grbavica 2.023 €/m² +136% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.023 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 637.000 € i površinom oko 347,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 390.000 € (prosek 434.014 €) i medijanu od 1.450 €/m² (prosek 1.471 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Niš (2.055 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +126%	2.922 €	3.237
Niš	128.369 €	2.055 € +42%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € +6%	1.290 €	332
Novi Sad trenutni	390.000 €	1.450 €	1.471 €	266
Subotica	98.500 €	755 € -48%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -55%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 434.014 €, prosečna površina 816,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.471 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 266 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 62.001 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

62.001 €

U Novi Sad najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 99 ogl. · 99%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (20%), Lift (13%), Parking mesto (7%), Novogradnja (6%), Garaža (5%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Lift 13 od 100 ogl. · 13%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 434.014 €, a medijana 390.000 €. Raspon cena kreće se od 1.500 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 1.471 €/m², medijana je 1.450 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 4.471 €/m².

Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 816,9 m² (medijana 268,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 18.127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 266 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 434.014 € (medijana 390.000 €), prosečna površina 816,9 m² (medijana 268,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (14 oglasa, prosečno 1.986 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (1.986 €/m²), Centar (2.278 €/m²), Klisa (858 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (43%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (20% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (13% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (7% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 62.001 €.

Telep ima prosečno 1.986 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 544.946 € i površinom oko 277,7 m². Centar ima prosečno 2.278 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 544.924 € i površinom oko 240,7 m². Klisa ima prosečno 858 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.720 € i površinom oko 1.544,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Novi Sad (med. 1.450 €/m², prosek 1.471 €/m², 266 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).