Novi Sad preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

252 oglasa · pros. 493.122 € · med. 429.820 € · 1.679 €/m² (med. 1.704 €/m²)

Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 690m² · 700.400€

Novi Sad, Telep - Odlična kuća sa dvorištem ID#3000085

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep. Predstavljamo veoma komfornu, uknjiženu kuću veličine 690m2 (osnova kuće 165m2) u neposrednoj blizini Bulevara patrijarha Pavla.... više

700.400€ (1 015 €/m²)

690m²
2.sprat

Kuća, Novi Sad - Veternik | Prodaja · 215m² · 206.000€

KUĆA Novo

Veternik - Uknjižene dve kuće na placu ID#3000057

Veternik, Novi Sad, Novi Sad

Veternik. Predstavljamo odlično održavane dve zasebne kuće na parceli ukupne površine 611 m2. U neposrednoj blizini škole, vrtića, trgovinskih... više

206.000€ (958 €/m²)

215m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 988m² · 2.770.000€

KUĆA Novo

Petrovaradin, Sremska Kamenica, -, Kuća, 988m2, 2770000 EUR

Sremska Kamenica, Novi Sad

Ekskluzivna luksuzna vila - KLJUČ U RUKE!!!. U izgradnji vile koriščeni su veoma kvalitetni završni materijali i oprema - aluminijumska stolarija... više

2.770.000€ (2 803 €/m²)

988m²

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - SubotiČki Bulevar | Prodaja · 291m² · 825.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

LOKAL NOVI SAD, 825000€

SubotiČki Bulevar, Novi Sad

Odlična investicija. ULIČNI LOKAL NA BULEVARU EVROPE. Agencijska oznaka 8089730. Nudimo vam jedinstvenu priliku za kupovinu lokala ukupne površine... više

825.000€ (2 835 €/m²)

291m²

Kuća, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 299m² · 490.000€

KUĆA Novo

Kuća sa 7 soba NOVI SAD, 490000€

Klisa, Novi Sad

Agencijska oznaka 3091585, Novi Sad, Klisa .CENA SA NAMEŠTAJEM I 490.000e sa uračunatom agencijskom provizijom. Luksuzna samostalna kuća na... više

490.000€ (1 638 €/m²)

299m²

Kuća, Novi Sad - Adice | Prodaja · 180m² · 300.000€

KUĆA Novo

Četvorosobna kuća NOVI SAD, 300000€

Adice, Novi Sad

Cena za kuću je 300000 e + agencijska provizija 3 %. UKNJIŽENA četvorosobna spratna kuća na Adicama. Lep plac. Potrebna izvesna ulaganja...... više

300.000€ (1 666 €/m²)

180m²

Kuća, Novi Sad - Adice | Prodaja · 298m² · 257.500€

KUĆA Novo

Četvoroiposobna kuća NOVI SAD, 257500€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka 3090015 - Uknjižena kuća u Adicama. Cena kuće je 250000 e+ agencijska provizija 3 %. Ulaz iz dve ulice. Prizemlje veliki... više

257.500€ (864 €/m²)

298m²

Kuća, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 195m² · 502.125€

KUĆA Novo

Novi Sad, Salajka - Uknjižena, dvojna spratna kuća ID#3000119

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka. Uknjižena, dvojna petosobna spratna kuća u blizini Partizanske i Šajkaške ulice, osnovne i srednje škole, Lidla... Plac je... više

502.125€ (2 575 €/m²)

195m²
Prizemlje/2 spratova

Plac, Novi Sad - Paragovo | Prodaja · 2951m² · 370.800€

Plac Novo

Sremska Kamenica, Paragovo - Plac ID#7000085

Paragovo, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica – Paragovo (granica sa Popovicom). Predstavljamo odličan plac ukupne površine 2.951m2 sa pogledom na Novi Sad, Dunav i Frušku... više

370.800€ (125 €/m²)

2951m²

Kuća, Novi Sad - Telep | Prodaja · 360m² · 412.000€

KUĆA Novo

Petoiposobna kuća NOVI SAD, 412000€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 3089913 - uknjižena, porodična kuća od 360 m2 (plus potkrovlje u sirovom stanju),Kuća se sastoji iz četiri celine i svaka... više

412.000€ (1 144 €/m²)

360m²

Kuća, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 480m² · 439.800€

KUĆA Novo

Kuća sa 8 soba NOVI SAD, 439800€

Klisa, Novi Sad

Uknjižena spratna kuća na Klisi na placu od 310 m2. Kvalitetno je građena. Moguća zamena za stanove, automobile, IDS 15938. više

439.800€ (916 €/m²)

480m²

Kuća, Novi Sad - Novi Majur | Prodaja · 330m² · 695.000€

KUĆA Novo

Šestosobna kuća PETROVARADIN, 695000€

Novi Majur, Novi Sad

PERFEKTNA kuća u Petrovaradinu sa pogledom na DUNAV na 4,5 km od centra Novog Sada. Kuća sa pogledom prema Dunavu na izvanrednom placu od skoro... više

695.000€ (2 106 €/m²)

330m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

493.122 €

Medijana: 429.820 €

Prosečna površina

784,5 m²

Medijana: 256,0 m²

Prosečna cena / m²

1.679 €/m²

Medijana: 1.704 €/m²

Raspon cena

50.000 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Klisa i dr..

Najjeftinije: 854 €/m² Najskuplje: 2.366 €/m²

Centar 2.366 €/m² +177% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.366 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 573.215 € i površinom oko 243,6 m².

Telep 2.265 €/m² +165% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.265 €/m² — 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 594.408 € i površinom oko 274,1 m².

Klisa 854 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Klisa ima prosečno 854 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.053 € i površinom oko 1.544,8 m².

Adice 1.640 €/m² +92% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.640 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 422.796 € i površinom oko 273,9 m².

Veternik 1.253 €/m² +47% · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.253 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.400 € i površinom oko 278,2 m².

Grbavica 2.023 €/m² +137% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.023 €/m² — 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 637.000 € i površinom oko 347,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 429.820 € (prosek 493.122 €) i medijanu od 1.704 €/m² (prosek 1.679 €/m²) — skuplje od Niš (2.195 €/m²) i Beograd (2.154 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Niš	147.210 €	2.195 € +29%	1.865 €	1.410
Beograd	192.500 €	2.154 € +26%	2.122 €	3.240
Novi Sad trenutni	429.820 €	1.704 €	1.679 €	252
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -40%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -53%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -58%	766 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 493.122 €, prosečna površina 784,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.679 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 252 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 44.501 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

44.501 €

U Novi Sad najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 99 ogl. · 99%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (24%), Lift (14%), Parking mesto (13%), Novogradnja (11%), Garaža (5%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Lift 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 493.122 €, a medijana 429.820 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 2.340.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 1.679 €/m², medijana je 1.704 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 41 do 4.705 €/m².

Trenutno imamo 252 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 784,5 m² (medijana 256,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 18.127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 252 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 493.122 € (medijana 429.820 €), prosečna površina 784,5 m² (medijana 256,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.366 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.366 €/m²), Telep (2.265 €/m²), Klisa (854 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (41%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (24% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (14% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 44.501 €.

Centar ima prosečno 2.366 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 573.215 € i površinom oko 243,6 m². Telep ima prosečno 2.265 €/m² — 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 594.408 € i površinom oko 274,1 m². Klisa ima prosečno 854 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.053 € i površinom oko 1.544,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Novi Sad (med. 1.704 €/m², prosek 1.679 €/m², 252 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).